公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月/平方米）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
新榕·金水灣（C區）1-2#樓1層108商業用房
（略）1層108商業用房
73
24.66
5（含3個月免租期）
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、履約保證金：首年月租金的三倍（向上取整數）。中標承租人在簽訂合同后10日內須向出租方繳納合同履約保證金。
4、免租期：3個月（第一個租賃年的前3個月）。
5、租賃用途：僅限美容美發行業，不得從事經營、存放易燃易爆物品及違法等行業，不得作為倉庫倉儲使用。
6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》。
7、競價保證金：5,403元。
8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內移交。
9、裝修情況：毛坯。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（24.66平方米），成交單價按競價結果確定。
4、未征得出租方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不得擅自改變經營業態、品牌/商號、經營品類。
5、每個競租人已對所競租的租賃物實際情況（包括但不限于地理位置、房屋狀況和產權歸屬、目前經營情況等）做充分了解，確認該租賃物能夠符合自身經營需要。今后，競租人對租賃物實際情況不了解而產生任何糾紛均由競租人自行承擔，與出租方無關。
6、租賃合同生效后，中標承租人自行負責消防、安全生產、環保、衛生等責任。因中標承租人或與中標承租人有關的第三方不規范操作等原因發生火災或人員傷亡等意外事故，均由中標承租人自行負責并承擔所有損失。
7、中標承租人裝修應符合建設規劃和消防等要求，不得破壞租賃房屋的結構安全，中標承租人承擔租賃期間用電、用水、第三方人身財產損害等方面的安全責任；不得擅自修改水、（略），不得擅自移動水、電表等，否則造成的一切后果由中標承租人自行承擔。
8、出租方有權對出租標的物進行監管，中標承租人應無條件配合，并按照出租方檢查通知書及時整改和反饋。
9、若因租賃物被拆遷搬遷而產生的補償等權利全部歸出租方所有，中標承租人不得以任何理由要求出租方予以補償或賠償。
10、因政府需要對租賃房屋進行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成合同不能繼續履行，出租方有權單方面提前終止合同且不承擔賠償責任，中標承租人需在收到出租方的書面通知起15日內無條件搬離。
11、中標承租人在合同期滿并確認無違約情形時，且向出租方交房時，出租方自收到中標承租人要求退還履約保證金書面申請后，出租方應在10個工作日內無息退還中標承租人。如中標承租人有欠繳租金（包括違約金）及其它未結清的費用，中標承租人不得用履約保證金抵償。因中標承租人提前終止合同或中標承租人違約被出租方解除合同的或中標承租人違約解除合同的，不予退還中標承租人履約保證金。
12、本次計租面積不論租賃物的實際可用于經營的面積多少，計租面積以公告的租賃面積為準。
13、租賃期限到期時中標承租人應保持當時裝修現狀并無償移交出租方。
14、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關。
15、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
16、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限美容美發行業，不得從事經營、存放易燃易爆物品及違法等行業，不得作為倉庫倉儲使用。
（3）（略）賬戶、應于簽訂合同后10日內將履約保證金和首期租金匯達出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
17、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
法人作為意向承租人：
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月16日至2025年8月5日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月5日17時。
5、看樣時間：2025年7月16日至2025年8月5日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年8月6日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《（略）競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。

報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月16日