（略）涉案不動產第一次拍賣公告

德（略）人民法院將于2025年8月16日10時至2025年8月17日10時止（24小時，延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（網址：（略）—，戶名：德（略）人民法院），現公告如下：
一、拍賣標的物
標的物名稱：（略）
1、年產20萬噸顆粒有機肥及2（略），（略）：青（2018）德（略），房屋建筑面積：4933.65平方米，房屋總層數：5層，所在層數：-1-4層，建筑結構：鋼結構、鋼筋混凝土結構；
2、土地使用權面積26667平方米、用途：工業用地、權利性質：出讓
3、無證廠房，建筑面積：2880平方米，一層，鋼梁屋架，水泥地坪，彩鋼保溫板外圍護，1.5米高磚墻外圍護結構；
起拍價：人民幣貳仟零柒拾陸萬玖仟貳佰元（￥（略）元）。
起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。
增價幅度：人民幣壹萬元（￥（略））。
保證金：人民幣貳佰叁拾萬元整（￥（略）元）。
二、拍賣標的物的特別提示
拍賣標的物以實物現狀為準；其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。
因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場，（略）絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
三、競買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數量。法律、行政法規和司法解釋及當地房地產限購政策對買受人資格或者條件有特殊規定或條件的，競買人應當具備規定的資格或者條件。（略）（略）并通過實名認證，（略）的要求操作。（略）告知的司法拍賣流程的相關規則。
（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續；競買人（單位：（略）
兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯名競買委托手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件。
執行法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
四、優先購買權人的情況
優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日前向法院提交申請及有效證明，經法院確認后，才能取得優先競買資格；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、拍賣前通知情況
本次拍賣公告發布三日前已經將拍賣情況通知能夠通知的當事人及已知優先購買權人。如相關當事人或享有優先購買權人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發布之日起滿五日，即視為已經通知。
六、拍賣方式：（略）
本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。（略）（略）的時間為準。網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。
七、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢時間：自即日起至拍賣結束前的工作時間接受咨詢。
具體情況請聯系德（略）人民法院。
看樣地點：（略）
特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。
八、保證金及拍賣余款的繳納
（略）系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。（略）系統外的任何途徑繳交保證金。
本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，在競買成功后十日內（即在2025年8月28日之前），買受人須將拍賣余款（成交價扣除保證金后的款項）繳入法院執行案件的“一案一賬戶”（開戶銀行：（略）德（略））。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請及時告知德（略）人民法院。
拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍。所繳納保證金將沖抵欠款不予退回。
（略）上付款方式：（略）
九、拍賣標的物的交付、產權轉移及稅費負擔的特別提示
拍賣成交并支付所有款項后十五個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續等原件，到法院執行局簽署《拍賣成交確認書》和《執行裁定書》等相關法律文書，并領取拍賣款收據。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。詳情請聯系本次拍賣的司法拍賣輔助機構。
請買受人在領取拍賣成交裁定書等相關法律文書時提取標的物。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉讓過戶的相關規定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續及辦理二次過戶的風險由買受人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。取得相關法律文書后，買受人應及時到相關部門辦理標的物轉移登記過戶手續。過戶手續辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電、氣等欠費，視為買受人自愿承擔，辦理二次過戶及未明確繳費義務人的費用也由買受人自愿承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位：（略）
十、競買人銀行貸款
拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關事宜由競買人自行與貸款銀行協商和簽約，與法院無關。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產生的法律責任。
十一、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示
買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明，（略）上公示。買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。（如交納的保證金不足以彌補再次拍賣造成的差價的，是否需要繼續補足的應于說明）悔拍后標的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、法院的聯系方式：（略）
特別提示：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標的物有關的權屬和價值等材料，充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規則，清楚司法拍賣活動的相關權利義務，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內容為準。
特別提示：（略）鎖定保證金，（略）將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、（略）等均不涉及收取任何費用情況。敬請特別留意，如有疑問請到法院核實相關情況。
在該標的物公示和拍賣期間，若發現有任何違規違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。
（略）（略）技術咨詢電話：（略）
法院財產處置團隊電話：（略）（略）
法院聯系地址：（略）
本次拍賣詳細信息亦可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



德（略）人民法院
二〇二五年七月十六日