（略）（下稱“（略）”）已由（略）中級人民法院依法裁定進行破產清算并指定管理人，（略）（下稱“管理人”）依法履行處置破產企業財產的職責。管理人將于2025年7月31日10時至2025年8月1日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（戶名：（略）管理人，監督單位：（略）
一、重要提示
（一）管理人鄭重聲明：管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條第6項的職責對標的物進行拍賣。
（二）請競買人競拍前務必遵照《拍賣公告》《競買須知》的要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及款項支付方式：（略）
（三）本次拍賣公告所作的情況說明以及管理人提供的資料和數據，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。競買人根據自身需求，可自行對本次拍賣的相關情況進行調查、了解、核實。本公告未盡事宜管理人不承擔任何責任。
（四）本次拍賣標的物以其現狀為準。凡參與競拍，即視為競買人已了解標的物的詳情，確認標的物的現狀，并接受本次拍賣標的物的現狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔投資風險。
（五）本次拍賣的成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費等費用。本次交易所產生的轉讓雙方的一切稅、費、任何有關此拍賣物的費用均由買受人承擔。

二、拍賣依據
（一）受理破產案裁定書和指定管理人決定書。
（二）債權人會議表決通過或人民法院裁定認可的《應收賬款處置方案》。

三、拍賣標的物概況
（一）基本情況
拍賣標的物：（略）應收賬款，具體明細如下：
（略）
（略）名稱：（略）
對外應收賬款賬面金額（數據截至2024年11月）
核實金額
涉及合同名稱：（略）
備注
發函溝通情況
1
（略）
186,222.05
無法核實
凱倫灣花園三期園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程款，有工程承包合同，未移交結算文件，分包工程均有結算文件
退件
2
1,073,421.00
無法核實
凱倫灣四期園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程款，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
3
388,081.55
無法核實
凱倫灣五期（園區）園林景觀工程
屬于欠付工程款，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
4
264,786.47
無法核實
匯景集團凱倫灣花園二（略）園林景觀施工合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
5
44,687.40
無法核實
凱倫灣四期園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
6
14,710.85
無法核實
凱倫灣五期（（略））園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，分包合同未移交結算文件
7
11,327.00
無法核實
凱倫灣項目園林綠化整改工程施工合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件
8
8,564.74
無法核實
（略）加合列海棗采購、種植、養護合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，分包合同未移交結算文件
9
147,202.17
無法核實
凱倫灣二（略）幼兒園園建綠化工程施工合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交合同及結算文件
10
19,517.76
無法核實
凱倫灣141棟別墅景觀工程
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
11
（略）
219,181.11
無法核實
（略）園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程款，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
已發函未回函
12
48,844.63
無法核實
香樟公館一期園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程款，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
13
982,250.87
無法核實
匯景香樟公館一標段(沿河)景觀工程施工合同
屬于欠付工程款，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
14
90,887.46
無法核實
匯景香樟公館一標段(沿河)景觀工程施工合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
15
（略）
475,597.90
無法核實
河源希爾頓酒店項目前廣場園林綠化工程
屬于欠付工程款，有工程承包合同，未移交結算文件，分包合同未移交結算文件
已發函未回函
16
2,876.40
無法核實
（略）-（略）圍欄工程
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，分包合同未移交結算文件
17
270,538.22
無法核實
河源希爾頓酒店項目前廣場園林綠化工程
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，分包合同未移交結算文件
18
（略）
2,641,459.96
無法核實
衡陽匯景科爾馬莊園項目一期（略）園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程款，有工程承包合同，未移交結算文件，分包合同未移交結算文件
已發函未回函
19
321,327.68
無法核實
衡陽匯景科爾馬莊園項目一期（略）園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，分包合同未移交結算文件
20
（略）
132,090.09
無法核實
河源外灘花園項目一期非（略）園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程款，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
已發函未回函
21
213,799.48
無法核實
河源外灘花園項目一期非（略）園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，僅部分分包工程有結算文件
22
（略）
8,367.93
無法核實
匯景城廣場原井蓋改裝飾井蓋工程施工合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，分包工程有結算文件
已發函未回函
23
（略）
176,657.15
無法核實
（略）項目（略）域環境景觀工程
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，分包合同未移交結算文件
退件
24
（略）
248,453.58
無法核實
恒福時代廣場園林景觀工程施工合同
屬于欠付工程質保金，有工程承包合同，未移交結算文件，分包合同未移交結算文件
退件
合計
7,990,853.45
/
/


（二）特別提醒：
1.應收賬款數據來源于債務人向管理人移交的《（略）2024年11月科目余額表》，數據截止至2024年11月。此外，管理人未接管到債務人有關財務賬冊，且未經審計，因此該數據可能存在債權單位：（略）
2.競買人以最高價競得拍賣標的后又悔拍的，管理人重新組織拍賣的成交價若低于上一次拍賣成交價的，上一次悔拍人應當向管理人補足兩次成交價的差價。任何競買人一旦報名并繳納保證金，則視為同意管理人享有向悔拍人主張補足上述差價的請求權，悔拍人所繳納保證金不計入差價范圍內。
（三）標的物現狀及瑕疵情況的特別說明
應收賬款債權的具體情況可向管理人進行咨詢了解。管理人不提供任何應收款項真實性或可收回性的保證或承諾。拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，包括但不限于下列一項或多項：
1.買受人取得拍賣標的債權后，（略）的抗辯權利（包括但不限于債權異議、債權抵銷、訴訟時效等）將向買受人行使；買受人應當自行與應收對象進行交涉。由此產生的問題不影響債權的拍賣成交結果及成交價格，且管理人不承擔任何法律責任；
2.管理人無法提供除以上列表所列債權憑證以外的支持性文件，拍賣標的債權可能存在證據不足導致無法追回、債權全部或部分無效、不存在、無法追回、真實性存在瑕疵等情形；
3.管理人打包、展示、封存的應收賬款債權文件中記載的債權金額可能存在全部或部分不準確，可能與原權利人財務記載的信息不一致的情形；
4.拍賣標的債權可能已超過訴訟時效、執行時效或喪失相關的法定期間或因其他原因已部分消滅或成為自然債導致存在無法收回；因合同約定、債務人實際已履行等原因已消滅，發票未開，被抵銷、撤銷以及其他原因或糾紛導致無法收回、產生損失等風險；
5.拍賣標的債權可能存在不符合約定的付款條件、付款期限未屆滿、被質押及存在產品質量問題、遲延交貨等違約情形導致債權存在爭議、無法收回、產生損失等風險；
6.（略）互負債權債務的情形；
7.拍賣標的債權可能因相關人已達成的免責協議導致債權消滅的情形；
8.拍賣標的債權可能存在被轉讓予第三人或由第三人、其他債權人收取的情形；
9.（略）提供的債權明細中記載的債務人信息、債權金額可能存在全部或部分不準確，可能與債務人財務記載的信息不一致的情形；
10.拍賣標的債權相關的核算單位：（略）
11.與拍賣標的債權相關的債務人或擔保人或第三方存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形；
12．買受人就拍賣標的債權提起訴訟可能存在證據不足、對方反訴要求賠償違約金等債權存在爭議、無法收回、產生損失等風險；
13．拍賣標的債權可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險；
14.拍賣標的債權憑證可能存在不真實、不完整或原件缺失、不存在或內容沖突或導致債權存在爭議、無法收回、產生損失等相關情形；
15．其他已經和/或尚未發現的可能導致債權存在爭議、不存在、無法收回、產生損失等風險。
上述存在瑕疵或尚未發現的缺陷，由買受人自行承擔風險，買受人不得據此主張管理人承擔任何責任。
（四）本資產包整體拍賣、按現狀交付。
（五）競買人在拍賣成交后所獲得的應收款項權益以出讓人所享有的權益為準，如出讓人的權益存在瑕疵或附隨義務，受讓人將同樣受到該瑕疵或附隨義務的約束。上述存在的瑕疵或附隨義務或尚未發現的缺陷，由競買人自行調查核實并承擔相應風險。
（六）管理人不對應收款是否可以收回作出任何擔保，不承擔本標的物瑕疵保證，相關風險均由買受人自行承擔。
（七）管理人已將拍賣標的物現狀及風險告知，但拍賣標的物仍可能存在管理人未了解到的瑕疵及風險，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵以及該瑕疵可能導致的一切風險。
如對上述拍賣標的權屬或其他相關權益有異議的，相關方應于本公告發布之日起7日內向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無異議并放棄相關權利。

三、拍賣價格及方式：（略）
起拍價6,392,682.76元，保證金：639,000.00元，增價幅度：1000.00元及其整數倍數。

四、咨詢的時間與方式：（略）
自本公告發布之時起至拍賣結束時止（節假日休息）的工作日工作時間（9:00-11:30,14:30-17:30）接受咨詢，聯系人：（略）
本標的為無形資產，不組織看樣，有意者請與管理人工作人員聯系咨詢標的物相關信息。

五、買受人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價活動開始3個工作日前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
3、兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于競價活動開始3個工作日前一同到管理人處辦理聯名競買委托競買手續。如未辦理聯名競買委托手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
4、競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經確認后，方可取得競買資格。

六、優先購買人
1.截至本公告發布之時止，暫無人申報優先購買權。
2.如競買人認為自己具備優先購買資格的，應于在競價活動開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），優先購買資格經管理人確認后方能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有優先購買權。優先購買權人未參與競買的，亦視為放棄優先購買權。
3.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
4.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先購買權人競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

七、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。

八、稅費及其他費用承擔
1.競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費；過戶時所產生的無論法律規定繳費義務人屬于轉讓雙方任何一方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、印花稅等）以及拍賣標的對應商業主體有可能存在拖欠或其他需要補繳的稅款與費用（包括但不限于可能存在的對外債務、社保基金、行政/司法處罰等欠費）均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
上述一切稅、費的具體金額及相關事宜由競買人自行向相關主管部門咨詢。買受人在承擔后不得據此主張競價無效、要求退還保證金或向管理人、上拍機構索償。
2.特別提示：（略）的要求，（略）支付成交價0.5%的技術服務費，（略）頁的提示。
3.競買人在競投前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費、金及軟件服務費等，并已充分了解標的物在拍賣成交后所產生的實物移交、產權過戶、相關政策規定及政策性調整所涉及的過戶稅費調整及不可抗力因素等方面所引發的風險；競買人一旦參加競價，就應對自己的競買行為承擔所有的法律責任和經濟責任。競買成交后，競買人即為買受人，買受人不能以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回標的物或拒付拍賣成交價款及軟件服務費。

九、保證金與余款交納
1、第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
2、競價成交后，（略）的技術服務費后，其原鎖定的保證金將自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起5個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人、開戶行：（略）區支行、賬號：（略）3183），注明“（略）應收款拍賣尾款”。若買受人未能在上述限定的時間內交納拍賣尾款的，管理人不會進行催款通知且對逾期交納拍賣尾款的行為視為悔拍，依法沒收保證金并重新拍賣。
3、買受人逾期未支付競價款或未辦理交接手續是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人有權重新組織競價，買受人交納的保證金不予退還；保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，悔拍的買受人應向管理人補足差價及損失（管理人收款賬戶同余款繳納賬戶）。
4.拍賣成交后，買受人付清全部拍賣成交價款之日，拍賣物的全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔。法院不出具任何法律文書。

十、移交與過戶
1.買受人付清全部拍賣成交價款之日（含當日），視為管理人已將標的物移交予買受人。自該日起，拍賣標的物的所有權益由買受人享有，毀損、滅失的全部自然風險和法律風險以及由此產生的全部責任亦由買受人承擔。
2.買受人在交齊所有成交款后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）（略）管理人處（地址：（略）
3.本案移交材料以拍賣公告列明的債權憑證為準，買受人對標的物進行競拍表明其對該情況已知悉并接受。拍賣成交后，由買受人憑借與管理人簽署的《拍賣成交確認書》及前述資料自行追收。人民法院不出具任何法律文書。管理人不對應收款是否可以收回作出任何擔保。
4.買受人應當在簽署《拍賣成交確認書》后10個工作日內以法定行使形式完成債權轉讓通知工作，管理人可予以配合。因辦理債權轉讓手續產生的費用（包括但不限于債權轉讓公告費等）由買受人承擔。債權轉讓通知是否完成產生的法律后果和風險由買受人自行承擔。
5.（略）及/或管理人均不為本次交易開具任何發票。
6.破產案件受理法院不提供與拍賣標的物相關的裁定書和協助執行文書。

十一、其他風險提示
1.（略）絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、（略）不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2.（略）絡競價所涉標的物已知的標的物瑕疵風險已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。
3.管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。
4.為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。
十二、（略）上公開競價《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十三、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：鄧律師（略）。
凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。
監督電話：（略）1。
京東技術咨詢電話：（略）。

（略）管理人
二〇二五年七月十六日