公告信息招拍掛類型掛牌出讓
項目名稱：（略）
公告性質交易公告
供應方式：（略）
（略）
公告內容

揭市自然資讓〔2025〕4號

（略）自然資源局國有建設用地使用權
（略）上掛牌出讓公告

經（略））?，F將有關事項公告如下：
一、基本情況
GX（略）宗地位（略）以南、（略）以西，區(qū)域交通便捷，開發(fā)條件成熟。
功能要求和規(guī)劃條件

（略）
（略）
詳細規(guī)劃指標情況
出讓年限（年）
出讓面積（㎡）
用地性質
計容用地面積（㎡）
計容總建筑面積（㎡）
容積率
建筑密度（%）
建筑高度（米）
綠地率（%）
GX（略）號
揭市自然資規(guī)設〔2025〕第23號
13329.06（折19.99畝）
二類工業(yè)用地
13329.06
13330～53316
1.0～4.0
≥30
≤60
≤20
50
三、競買條件
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可單獨申請參加競買。
（二）GX（略）宗地主要用于環(huán)境保護與資源節(jié)約綜合利用項目(城鎮(zhèn)污水垃圾處理項目、危險廢棄物處置項目除外)。項目需符合法律法規(guī)、產業(yè)政策等要求，不屬于禁止準入類項目。該宗地投資強度不低于250萬元/畝。建成投產后，前兩個完整會計年度每年單位：（略）
（三）GX（略）宗地所有建設內容應嚴格按照《（略））規(guī)定執(zhí)行。
（四）競得人需按照按照規(guī)劃條件、有關規(guī)范完善設計和相關報批報建手續(xù)。
（五）競買人須根據上述內容提供相關的材料，并接受監(jiān)管：
1.GX（略）宗地競得人須在競得之日起3個工作日內與揭陽（略）管委會簽訂監(jiān)管協議書。（略）簽訂《成交確認書》。
2.未簽訂監(jiān)管協議書的，不得簽訂《成交確認書》，該競買行為自動撤銷，土地使用權保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。
（六）在簽訂《成交確認書》之日起，競得人須在10個工作日內與（略）自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權重新組織掛牌出讓。
（七）凡（略）域內存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動：
1.有拖欠地價款的；
2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
3.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
5.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
經核實，競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還，土地使用權保證金作為違約金上繳國庫。
（八）競買人應詳盡了解本次出讓宗地現狀、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓宗地的現狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設用地使用權掛牌出讓須知》《GX（略）號宗地建設使用監(jiān)管協議書》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（九）競買過程中的違約責任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據相關法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還：
1.競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》。
2.競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
3.競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。
4.競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。
四、成交原則
（一）（略）上掛牌交易方式：（略）
（二）GX（略）宗地競買人須繳交競買保證金400萬元。
（三）GX（略）宗地出讓起始價800萬元，宗地增價幅度為20萬元。
五、時間安排
（一）公告時間：2025年7月16日至2025年8月4日。
（二）網上申請報名時間：2025年8月5日8時30分至2025年8月13日17時。
（三）繳交保證金時間：2025年8月5日8時30分至2025年8月13日17時30分。
（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：
GX（略）：2025年8月5日8時30分至2025年8月15日10時。
（四）限時競價時間：
GX（略）：2025年8月15日10時起。
六、其他需要公告的事項
（一）（略）上掛牌出讓的申請人，（略）（（略））https://（略）.cn/#/445200/index,（略）下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權競買人操作手冊》指引。
（二）改變用途的違約責任。競得人不得改變土地用途，否則土地使用權予以收回；其他違約責任從《國有建設用地使用權出讓合同》約定。
（三）申請人必須辦理數字證書并獲得授權，（略）上掛牌交易活動。
（四）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付，競買保證金以人民幣支付，（略）顯示的銀行到賬時間為準。
（五）網上報價不可撤回。
（六）（略）簽訂《成交確認書》，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認書》的，視為違約，出讓人可取消其競得資格并有權重新組織掛牌出讓。競得人必須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與（略）自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；競得人逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權重新組織掛牌出讓。
（七）競買人報名時應交納宗地的競買保證金。在出讓合同簽訂之日起15日內一次性付清土地價款。所有款項均須以現金或銀行轉賬支付，不得抵償其他任何債務。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。
（八）成交后，（略）向稅務部門推送費源信息，稅務部門根據費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據繳款通知書向稅務部門自行申報繳費；繳費完成后，稅務部門為繳款人開具繳款憑證。（略）代競得人將競買保證金繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數額由《國有建設用地使用權出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起2個工作日內繳清，超過部分抵作地價款，成交價款余款由競得人直接繳入國庫。
（九）GX（略）（競得人為法人并已在揭陽高新技術產業(yè)（略）注冊的除外），（略）上報名時同時提出申請，（略）股東名稱：（略）
（十）競得人必須按有關規(guī)定繳交土地交易過程中產生的稅、費，包括辦理不動產權證所需繳交的契稅等。
（十一）競得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，應負責賠償。
（十二）宗地的建設開發(fā)要求，競得人應嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》的各項約定執(zhí)行。
（十三）政府保留對宗地（略）規(guī)劃調整權，涉及原宗地（略）規(guī)劃如有修改，競得人有義務執(zhí)行有效（略）規(guī)劃，并按屆時規(guī)定辦理有關用地手續(xù)。
（十四）所有建筑物設計應符合國家現行建筑設計標準、規(guī)范的規(guī)定。
（十五）用地紅線內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及計劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護等問題，在符合專項規(guī)劃要求的情況下，經主管部門審批后建設。
（十六）用地紅線范圍內的所有公共配套設（略）政設施均由競得人無償提供土地并出資建設。
（十七）競得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進行土地利用和開發(fā)，（略）范（略）政綠化工程負責出資建設。
（十八）競得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過，政府或公用事業(yè)營建主體應當給予合理補償。
1.供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。
2.（略）、（略）、綠化、路燈等設施。
在興建建筑或維修工程之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理的計劃；競得人未獲批準之前，不得開工。
（十九）用地紅線范圍（略）、綠（略）政設施用地，不得抵押、出租，不得轉讓變賣。
（略）自然資源局聯系人：（略）
電話：（略）
競買聯系單位：（略）
地址：（略）
電話：（略）
財務部聯系電話：（略）
技術支持電話：（略）
數字證書辦理單位：（略）
1.（略）
2.（略）
（略）（（略））“服務指南”-“數字證書”相關指南。
地址：（略）
1.（略）3樓317辦事窗口，（略）
2.（略）3樓320辦事窗口，（略）

（略）自然資源局
2025年7月16日