協會要聞

成都房開協助力貴陽花溪避暑旅居產業成都推介會，何理平會長致辭

6月27日，“爽爽貴陽·秀美花溪·活力經開”避暑旅居產業推介會在成都悠方購物中心舉行。貴陽經開區黨工委書記、花溪區委書記許俊松致辭。花溪區政府副區長石松主持推介會。100余家商協會、文旅及地產企業家代表參加。

成都房開協與保山市隆陽區深化合作共謀區域發展新機遇——聚焦區位優勢、產業特色與土地資源精準對接

6月29日，保山市隆陽區人民政府代表團蒞臨成都市房地產開發企業協會，就隆陽區土地資源推介及房地產發展進行深入調研座談。雙方從發揮隆陽區位優勢、產業特點，整合房地產資源，吸引成都購房者，以及舉辦高質量土地精準接洽會等方面展開廣泛交流。

紅川建材現澆混凝土鋼絲網架免拆模板保溫系統技術宣貫會在天府動力新城舉行

6月19日上午9點，主題為“設計推動城市產業新未來·廣聯達四川省預制防護層鋼絲網架一體化保溫系統交流會”在天府動力新城中鐵二局項目部會議室隆重舉行。四川大學特聘教授，高性能綠建與低碳城研究中心主任中國建筑學會建筑物理分會、理事四川省建筑師學會建筑物理與綠建專委會主任高慶龍博士主持宣貫會，紅川建材董事長范國忠致歡迎詞。四川省設計院、相關專家及生態鏈企業負責人參與交流。成都房開協常務副秘書長向鵬、副秘書長李勇參加會議。

成都東部新區赴渝開展城市價值推介 川渝雙城經濟圈再添發展動能

6月11日，成都東部新區公園城市局赴重慶開展專項推介活動。在成渝地區雙城經濟圈建設五周年之際，這場跨越300公里的精準接洽，展現了東部新區作為成渝相向發展橋頭堡的戰略價值。

成都市房調委入駐市綜治中心，市委常委、政法委書記陳麟到場指導和鼓勵

6月3日上午，成都市房地產行業人民調解委員會迎來了入駐市綜治中心的首日調解接待。下午5點，市委常委、政法委書記陳麟親臨成都市群眾接待中心及成都市社會治安綜合治理中心現場進行工作部署和指導，同時對房調委做了指導和勉勵。

政策環境

住宅市場

商品房市場——供需：同比下降，規模處于相對低位

2025H1成都市商品房供應面積為917萬㎡，同比下降26.7%。成交面積為985萬㎡，同比下降2.4%。

住宅市場——供需：供應同比下降，成交同比上升，排名全國第一

2025H1成都市商品住宅供應面積為520萬㎡，同比下降23.0%。成交面積為658萬㎡，同比上升7.5%。

從月度表現來看，2025年上半年成交表現先升后降低，近兩個月受供應影響，市場成交量下滑。

商品住宅市場——價格與存量：庫存平穩，去化周期維持在13個月

成都新建商品住宅庫存平穩，截止6月末可售面積為1702.9萬㎡。出清周期（按12個月計算）為13.5個月，與上月基本持平。

住宅市場——區域：“5+2”仍是供需主力區域，但占比呈下降趨勢

整體表現：5+2仍是供需主力，但占比在下降。

供應：5+2、新六區、遠郊供應規模同比變化分別為-32.5%、-18.0%、-5.0%。

成交：5+2、新六區、遠郊成交規模同比變化分別為4.5%、13.3%、4.1%

住宅市場——區域：天府新區、龍泉驛、成華成交量領先

供應：2025H1天府新區商品住宅供應面積為62萬㎡，為成都市最高；其次為成華區，供應面積分別為53萬㎡。

成交：2025H1天府新區商品住宅成交面積為83萬㎡，為成都市最高；其次為龍泉驛區，成交面積分別為61萬㎡。

住宅市場——區域：“5+2”區域去化相對較快，遠郊去化壓力大

“5+2”區域中青羊、錦江、成華、天府新區的去化周期降到8個月以內；

新六區中龍泉驛、新都、雙流、郫都去化相對較快，未超過15個月。

遠郊除新津、邛崍和彭州，其余區縣超過了24個月。

產品需求-面積段：中心城區140-150㎡面積段成交占比提升幅度較大，100-150㎡面積段產品去化相對較快

110-120㎡、140-150㎡和180-200㎡這個三個面積段成交占比同比提升相對較大，尤其是140-150㎡這一面積段。

100-150㎡面積段的去化相對較快。

產品需求-價格段：中心城區200-250萬元總價段成交占比最高，250-300萬元總價段提升幅度最大

2025H1，200-250萬元、150-200萬元總價段占比最多；250-300萬元總價段成交占比同比提升2.8個百分點，提升幅度最大。

土地市場

成都土地供需：涉宅用地出讓金位列全國第四，總金額403億元

2025年上半年成都市本級出讓涉宅用地46宗地，出讓金403億元，位列全國第四，排名穩定。與同能級二線城市相比，出讓金僅次于杭州。

成都土地供需：涉宅用地上半年出讓規模同比增長近五成，溢價率提升11個百分點

2025年上半年，全市成交56宗涉宅用地，同比增加20宗；成交建面2780畝，同比增長59.8%；土地出讓金為424億元，同比增長101.1%；平均溢價率為20.7%，較2024年上半年提升11.7個百分點。

核心區域優質地塊供應增加，且熱度較高，拉升上半年溢價率。

成都土地供需：商辦用地供需同比上升，以底價成交為主

2025年上半年，全市成交39宗涉宅用地，同比增加12宗；成交建面1800畝，同比增長33.7%；土地出讓金為36億元，同比增長59.0%；平均溢價率為0.08%。

成都土地供需：上半年“5+2”供需占比較去年同期均提升

2025年H1，土地供需分區結構發生轉變。“5+2”供應量超過新六區；“5+2”成交量與新六區持平，但占比大幅提升。

供應方面：“5+2”、遠郊占比提升，新六區下降；成交方面：“5+2”與新六區持平，前者占比提升12個百分點。

成都土地供需：中心區域成交樓面均價同比上漲；5+2平均溢價率同比提升幅大

2025H1“5+2”區域宅地成交樓面均價19459元/㎡，同比上漲10.6%；平均溢價率29.2%，較去年同期提升13個百分點。

2025H1新六區宅地成交樓面均價6850元/㎡，同比上漲14.7% ；平均溢價率5.5%，較去年同期提升5.5個百分點。

2025H1遠郊區域宅地成交樓面均價2901元/㎡，同比下跌3.5%；溢價率2.6%，較去年同期提升2.4個百分點。

成都土地板塊分布：成交向核心區域核心板塊聚集

2025H1出讓土地，前十板塊均集中在“5+2”區域的核心板塊，板塊成交樓面均價上漲。

行業資訊

華潤集團發布2024年度可持續發展報告 連續6年獲“五星佳”評價

6月30日，華潤集團2024年度可持續發展報告正式上網發布，報告連續6年榮獲中國企業社會責任報告評級專家委員“五星佳”評價。

建發股份與一汽解放簽署戰略合作協議

6月16日，建發股份與一汽解放簽署戰略合作協議，推動國際化供應鏈協同發展。根據協議，雙方將充分發揮各自在經營業務、專業能力和資源配置上的優勢，圍繞國際化投資和業務、車輛采銷、物流、大宗供應鏈等核心領域進行合作，攜手打造全球化、多層次、可持續發展的供應鏈協同平臺，為推動雙方國際化業務布局與發展注入強勁動力。

龍湖集團1-5月合同銷售額285.5億元，經營性收入約110.2億元

6月9日，龍湖集團發布2025年5月未經審核的運營數據公告。

公告顯示，龍湖集團地產開發業務1-5月實現總合同銷售金額285.5億元，合同銷售面積209.5萬平方米。同期，集團經營性收入約110.2億元（不含稅），同比增長2.5%。其中運營業務收入約59.1億元（不含稅），服務業務收入約51.1億元（不含稅）。

統籌/葉佳 編輯/向鵬 ?審核/徐志敏

聲明：市場數據來源：中指研究院（成都分院）、行業資訊來源：成都房開協會員服務部

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