公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
（略）絡司法拍賣事項已通知申請執行人、被執行人、已知優先購買權人。
（略）房產的公告
溫馨提示：
一、（略）絡司法拍賣的標的物，（略）公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。
二、對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

（略）（略）人民法院將于2025年7月31日10時起至2025年9月29日10時止（延時的除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2498.8OhkvA），現公告如下：

注意事項：
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。網絡司法拍賣房產已納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有購房資格，自行向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人不具備相關購買資格所產生的不能辦理過戶等一切不利后果，由買受人自行承擔，敬請知悉。

一、變賣標的：湖南（略），房屋用途為商業服務，房屋產權面積為136.58㎡，套內面積134.56㎡，房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑物總層數為3層，房屋所在層為1-2層,建成時間為（略），土地性質為出讓，房屋未騰空有租賃；標的物價值確定方式：（略）
情況說明：
1.本次拍賣的標的物為現狀拍賣，標的物現狀需買受人實地考察確認，買受人需慎重考慮。
2.涉案房產7號樓部位描述101室與部位描述102（略）已打通并裝修，（略）情況，整體合并租賃經營為供銷合作社，其中：101室1層無法通往2-3層，（略）梯已封，購買后，（略）梯可打通使用，2-3層均為毛坯房；102室一層與二層均已裝修。
3.本次拍賣涉案標的物有意向競買人需看樣，需向本院預先登記，本院依法組織相關當事人帶領現場集中看樣工作。

（備注:標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意向的競買人，詳詢本院。）
起拍價：46.8524萬元保證金：5萬元增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（一）（略）在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等輔助性工作，意向競買人如需看樣，請務必提前電話聯系該拍賣輔助機構辦理看樣登記。請意向競買人對該拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
（二）咨詢時間與方式：（略）
咨詢請聯系：（略）（略）（拍輔）（略）（馬法官）
（三）看樣時間與方式：（略）
看樣請聯系：（略）,（略）（拍輔）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
（一）拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。對其靜態及動態性能等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。具體對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能辦理或延遲辦理或辦理二次過戶造成的稅、費增加及所產生的一切后果由買受人承擔，法院不作登記或變更登記的任何承諾，不承擔登記或變更登記涉及的一切費用。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人完成報名手續即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。
（二）個別社會中介機構隱瞞司法處置標的物的情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置標的物人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，（略）絡變賣公告要求支付變賣預繳款（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何變賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
司法變賣中的房產需遵循當地限購政策；因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地有關部門，并以其相關政策為準。根據財產所在地發布的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及財產所在地有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實自身條件，競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣（變賣）成交后，如因買受人不符合限購政策導致不能過戶等風險，由買受人自行承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始5日前與本院聯系。
七、本標的物所有利害關系人[包括但不限于案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
九、變賣預繳款支付方式：（略）
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后10個工作日內（遇節假日順延）繳入法院指定賬戶，（略）上支付，詳詢法院。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）（略）人民法院執行工作局
開戶銀行：（略）清收支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
備注:交納余款時請詳細備注，如：姓名+競買標的名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十三、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。（略）報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。
監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔咨詢電話：（略）（略）（易得拍輔）
法官咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物情況一切以實物為準，敬請諒解！
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十五日