發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）城頭客運(yùn)站售票大廳東側(cè)第一間和北側(cè)第一間房屋及院內(nèi)場地經(jīng)營權(quán)招租
（略）
SHX-ZB-（略）?
掛牌日期
掛牌起始日期：2025年7月16日
掛牌終止日期：2025年7月22日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。
招租方基本情況
出讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）159
所在地：（略）
聯(lián)系人：（略）
出讓方承諾：本次出讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，出讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
招租標(biāo)的
基本情況
坐落位置
城頭鄉(xiāng)客運(yùn)站內(nèi)
租賃期限
3年
經(jīng)營范圍
符合相關(guān)法律法規(guī)
其他說明
交付日期以甲方簽訂合同日為準(zhǔn)。第二年租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第三年租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%。具體以合同簽訂為準(zhǔn)。
招租標(biāo)的
評估情況
評估價(jià)格
（略）/年
評估機(jī)構(gòu)
宿遷中立資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）
（略）
宿中立評咨報(bào)字（2025）第221號
評估基準(zhǔn)日
2025年6月23日
標(biāo)的名稱：（略）
起拍價(jià)
（元/年）
增價(jià)幅度（元）
競買保證金（元）
參考面積約（㎡）
租期（年）
備注
（略）城頭客運(yùn)站售票大廳東側(cè)第一間和北側(cè)第一間房屋及院內(nèi)場地經(jīng)營權(quán)招租
36500
500或其的倍數(shù)
10000
2032㎡
3
以場地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓
特別事項(xiàng)
說明
▲注意事項(xiàng)：1、（略）使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià)；
2、請各競買人競價(jià)后、繼續(xù)競價(jià)前、競價(jià)結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價(jià)格”按杻，以獲取：（略）
一、租金支付方式：（略）
1.成交價(jià)為年租金。
2.支付方式：（略）
3.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂前支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。承租期滿或承租合同終止后，如無任何違約情況，產(chǎn)權(quán)人于15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
4.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。
二、事項(xiàng)說明
1.競拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動(dòng)向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該場地可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報(bào)名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?bào)名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的現(xiàn)狀出租。
2.本次場地出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。
現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
3.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常安全管理工作并自行解決場地發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）、衛(wèi)生以及場地附屬物、相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（租賃期間不得使用液化氣罐等行業(yè)禁止性設(shè)施）
4.租賃期內(nèi)，承租方對租賃場地進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意，且裝飾裝修不得改動(dòng)或破壞場地結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)或破壞場地原有結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托人或第三人造成損失的應(yīng)由承租方承擔(dān)。租賃場地的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)場地的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
5.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或政府行為，需要拆除或改造租賃場地而導(dǎo)致合同解除的，承租方投入到場地的不動(dòng)產(chǎn)部分，產(chǎn)權(quán)人不予補(bǔ)償。
6.租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃場地從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。
7.租賃期滿或租賃合同終止時(shí)，承租方恢復(fù)原狀，如承租方自愿放棄投入到場地的裝修、裝潢部分（包括搭建的臨時(shí)用房），無償歸委托人所有，并將租賃場地在租賃期滿或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.以現(xiàn)有標(biāo)的現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。
9.承租方在承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租，不得將場地部分或者全部與第三方合作經(jīng)營，如遇特殊情況應(yīng)提前向出租方書面報(bào)備并得到批復(fù)，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。
10.標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)交付，場地交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
11.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi)。
12.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，合同簽訂后由買受人承擔(dān)。
13.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。
14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。
三、其他
1.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位：（略）
2.其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。
承租方應(yīng)具備的條件
1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；
3.信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單；
承租方須承諾的事項(xiàng)
意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。
3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。
4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。
其他說明
一、交易方式：（略）
掛牌期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
二、競價(jià)報(bào)名：
1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年7月22日下午18：00（非工作日、法定節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名方式：（略）
3.（略）上系統(tǒng)：
3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本。
（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。
（3）競買承諾書。
3.2以自然人身份報(bào)名：
（1）本人身份證（正反面）。
（2）競買承諾書。
三、交易保證金
1.保證金金額：（略）整；
2.保證金交納截止時(shí)間：2025年7月22日下午18：00。
3.繳納方式：（略）
3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）
（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成
注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競買資格。
2）、企業(yè)法人申請報(bào)名，（略）賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）
保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備資格。
意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定買受人的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，（略）在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5（略）退還。
4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5（略）退還。
5.意向買受人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。
5.2在競價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。
5.3非法獲取：（略）
5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。
5.5干擾、阻撓他人競價(jià)的。
5.6買受人（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。
5.7在競買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓競買活動(dòng)正常進(jìn)行的。
5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人、（略）造成損失的。
5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不予退還的保證金作為對產(chǎn)權(quán)人、拍賣機(jī)構(gòu)損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀蛸I受人還需另行賠償。
四、競價(jià)及成交
1.競價(jià)開始時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2025年7月23日上午9:30；
2.競價(jià)方式：（略）
競價(jià)單位：（略）
增價(jià)幅度：500元及其整數(shù)倍。
自由競價(jià)期：30分鐘。
3.成交方式：（略）
五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交
1.受讓方應(yīng)于競價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》、按成交價(jià)一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價(jià)款5%）和平臺維護(hù)費(fèi)（具體以成交價(jià)格為準(zhǔn)，參照附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。
2.成交結(jié)果確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同。
3.成交價(jià)款及履約保證金在簽訂合同之前交至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。
4.標(biāo)的交接時(shí)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。
六、其他
未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。


附件：
1、《競買承諾書》
2、《授權(quán)委托書》
3、《報(bào)名方式：（略）
4、《評估報(bào)告》
5、《平臺服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
6、《（略）電子競價(jià)規(guī)則》