中新蘇滁（略）東升花園中園商業街7間商鋪招租項目競價公告
（略）：czsjcq（略）
（略）將于2025年07月28日10時至2025年07月29日10時止（延時除外，（略）服務器時間為準）（略）（略）（網址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）（略）的中新蘇滁（略）東升花園中園商業街7間商鋪招租項目進行公開競價，現公告如下：
注：2025年7月28日10時至2025年07月29日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！（略）申請或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（（略）（略）競買人操作手冊）。
一、標的物介紹：
中新蘇滁（略）東升花園中園商業街7間商鋪招租項目，本次招租共有7個標的物：
標的物1（一標段）：中園商業街8#11#B112號商鋪，建筑面積55.01平方米，起租價為66012.00元/年，競價保證金為30000.00元，加價幅度1000.00元或整倍數，租賃期限3年，每年租賃費遞增漲幅5%，租金一年一付；
標的物2（二標段）：中園商業街8#11#B206號商鋪，建筑面積133.58平方米，起租價為32064.00元/年，競價保證金為15000.00元，加價幅度500.00元或整倍數，租賃期限3年，每年租賃費遞增漲幅5%，租金一年一付；
標的物3（三標段）：中園商業街8#11#B209號商鋪，建筑面積131.49平方米，起租價為31560.00元/年，競價保證金為15000.00元，加價幅度500.00元或整倍數，租賃期限3年，每年租賃費遞增漲幅5%，租金一年一付；
標的物4（四標段）：中園商業街15#19#A220號商鋪，建筑面積98.35平方米，起租價為23604.00元/年，競價保證金為10000.00元，加價幅度500.00元或整倍數，租賃期限3年，每年租賃費遞增漲幅5%，租金一年一付；
標的物5（五標段）：中園商業街15#19#B214號商鋪，建筑面積125.24平方米，起租價為30060.00元/年，競價保證金為15000.00元，加價幅度500.00元或整倍數，租賃期限3年，每年租賃費遞增漲幅5%，租金一年一付；
標的物6（六標段）：中園商業街15#19#B215號商鋪，建筑面積131.50平方米，起租價為31560.00元/年，競價保證金為15000.00元，加價幅度500.00元或整倍數，租賃期限3年，每年租賃費遞增漲幅5%，租金一年一付；
標的物7（七標段）：中園商業街15#19#B216號商鋪，建筑面積131.50平方米，起租價為31560.00元/年，競價保證金為15000.00元，加價幅度500.00元或整倍數，租賃期限3年，每年租賃費遞增漲幅5%，租金一年一付。
二、重大事項披露：
1、標的物1、2、3、4、5、6、7設立優先承租人。
2、競得人須按招租公告約定的用途依法持證經營，必須（略）容相關管理規定，（略）做好文（略）創建工作，具體工作內容按政府相關文件要求執行。不得分租、不得轉讓，不得從事約定以外用途及其他任何違法經營活動。
3、租賃期限3年，租金一年一付，每年遞增漲幅5%（第二年租金以上年度租金的5%遞增，第三年租金以上年度租金的5%遞增），第一年租金在簽訂合同前繳納，第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納，以此類推。競得人須在中標通知書發放后7個工作日內將第一年度租賃費用轉入招租人指定賬戶，后期租賃費用在租期開始計算前30日內交納和收取（即：先付后租），具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《房屋租賃合同書》中約定。
4、老商戶無裝修免租期，新商戶給予1個月免租金裝修期，由競得人自行裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，（略）報送裝修方案等相關材料，我公司審核通過后方可辦理入場施工。
5、履約保證金為(年中標價/12)*3個月，租賃期滿或合同解除后，在競得人無違約情形下，我方按競得人提供的由我方開具的履約保證金憑證原件在30個工作日內退還（不計利息）。在租賃期滿或合同解除前，競得人不得利用該保證金沖抵任何應由競得人承擔的費用。競得人如因自己行為不能提供我方原開具的履約保證金憑證原件或有違約情形的，我方將不負責退還該履約保證金。
6、在租賃期內，（略）規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
7、標的物一切以現狀為準，（略）不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由競得人擔負，并直接向有關管理單位：（略）
8、競得人須在正式營業前自行辦妥應該具備的包括但不限于建設、消防、衛生防疫、環保等部門資質證書、營業執照、許可證或批準文件等。否則，我方有權單方面解除租賃合同，競得人須按我方要求無條件撤離承租房屋。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
一標段：中園商業街8#11#B112號商鋪，標的物起租價為66012.00元/年，競價保證金為30000.00元，加價幅度1000.00元或整倍數；
二標段：中園商業街8#11#B206號商鋪，標的物起租價為32064.00元/年，競價保證金為15000.00元，加價幅度500.00元或整倍數；
三標段：中園商業街8#11#B209號商鋪，標的物起租價為31560.00元/年，競價保證金為15000.00元，加價幅度500.00元或整倍數；
四標段：中園商業街15#19#A220號商鋪，標的物起租價為23604.00元/年，競價保證金為10000.00元，加價幅度500.00元或整倍數；
五標段：中園商業街15#19#B214號商鋪，標的物起租價為30060.00元/年，競價保證金為15000.00元，加價幅度500.00元或整倍數；
六標段：中園商業街15#19#B215號商鋪，標的物起租價為31560.00元/年，競價保證金為15000.00元，加價幅度500.00元或整倍數；
七標段：中園商業街15#19#B216號商鋪，標的物起租價為31560.00元/年，競價保證金為15000.00元，加價幅度500.00元或整倍數。
四、競價保證金交納及處置：
競價保證金須在2025年07月28日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
一標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00327
二標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00328
三標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00330
四標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00334
五標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00335
六標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00339
七標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00340
轉賬時備注：中新蘇滁（略）東升花園中園商業街7間商鋪招租項目X標段保證金。
注意：①如競價人未按公告約定的時間交納成交價款（第一年租金）及履約保證金，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，（略）直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，（略）直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，（略）網站進行不良行為披露。
五、競價人應具備條件：
1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與，如有不符合條件的，中標后我方有權取消中標資格。
2、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目招租公告、標的物介紹、考核細則及租賃合同等，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了招租公告中的各項條款。
3、承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，根據《（略）層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目,禁止經營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等。
4、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、（略）、衛生、物業管理費（在合同簽訂前，（略），剩余兩年物業費在每年度租期開始前交納完成）等相關開戶費、使用費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由競得人自行承擔，并直接向有關管理單位：（略）
備注:如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任,招租單位：（略）
六、咨詢、現場踏勘的時間：
自公告之日起至2025年07月27日17時止，接受咨詢或預約現場踏勘（節假日休息），（略）或者招租人聯系。
七、競價程序：
本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。
八、特別提醒：
1、標的物一切以現狀為準，（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
3、標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。4、房屋面積300平以上或裝修金額超過30萬的，須辦理施工許可證并消防報驗。租賃期間，由競得人自行負責內部消防設施維護。
5、“老承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請并經招租人審核確認。”老承租人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+（略）名稱：（略）
6、老商戶租賃期限于8月中下旬到期，新競租人競得成功后應給予原承租人合理的搬遷時間。標的物按老商戶搬遷后現狀移交競得人，標的物的具體交付時間以產權人通知為準。
7、本次成交價中不包含物業費用，物業費由競得人直接向中園商業街物業管理單位：（略）
8、（略）拿中標通知書或郵寄給競得人，拿到中標通知書的7個工作日內，主動將首年租金、（略）賬戶（賬戶名稱：（略）
9、（略）代理，代理費5000.00元，（略）。
十、聯系方式：（略）
招租單位：（略）
（略）：彭勇（略）

招租單位：（略）
（略）：（略）
2025年07月15日