第一章采購公告
上海魯能物業(yè)2025年第10批次自主采購項目
詢比采購
采購公告（包1-包4）
（略）：LF-2025SHWYFZ-010
1.采購條件
（略）（以下簡稱“項目單位：（略）
2.采購范圍
詳見附件一
3.應(yīng)答人資格要求
3.1應(yīng)答人須滿足如下通用資格要求：
（1）本次采購要求應(yīng)答人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織或個體工商戶等其他特殊主體，須具備相應(yīng)項目的實施能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有保障如期完成項目等承擔采購項目的能力。
（2）法定代表人或單位：（略）
（3）取得國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及規(guī)范標準規(guī)定的有效許可證。取得采購文件要求的有效認證證書。
（4）（略）《供應(yīng)商關(guān)系管理辦法》、《關(guān)于供應(yīng)商不良行為處理情況的通報》的規(guī)定，不存在導(dǎo)致其被暫停中標資格或取消中標資格的不良行為且在處理有效期內(nèi)；不得存在《招標投標法》第53條所列違法行為。
（5）根據(jù)最高人民法院、國家發(fā)改委等9部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》的規(guī)定，應(yīng)答人不得被人民法院列為失信被執(zhí)行人。
（6）應(yīng)答人不（略）（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或列入經(jīng)營異常名錄信息的。
3.2應(yīng)答人須滿足如下專用資格要求：
詳見附件。
3.3除專用資格要求中明確接受聯(lián)合體應(yīng)答的項目外，不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
3.4如接受聯(lián)合體應(yīng)答的，應(yīng)答人還應(yīng)遵守以下規(guī)定：
（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按照采購文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）由同一專業(yè)的單位：（略）
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標包中應(yīng)答。
3.5除專用資格要求中明確接受代理商應(yīng)答的項目外，不接受代理商應(yīng)答。
3.6本次采購不接受代理應(yīng)答。
3.7各應(yīng)答人均可就本次采購的部分或全部標包應(yīng)答。
3.8其他要求：
4.采購文件的獲取：（略）
4.1本次實行發(fā)售電子版采購文件，不再出售紙質(zhì)采購文件，所有采購文件及其電子版的版權(quán)均歸采購人：（略）
4.2凡有意參加應(yīng)答者，請于2025年7月15日下午17:00時至2025年7月21日上午09:00時(北京時間，下同)，（略）（https://（略），使用谷歌瀏覽器，下同）注冊（新用戶）、報名，在遞交標書費和采購人：（略）
（略）報名的具體流程：（略）→頂部點擊采購項目管理→項目清單→選擇批次→投標管理→在線報名，具體操作參照首頁-投標指引。
（略）注冊、報名、應(yīng)答文件上傳、簽章、加密等操作問題請聯(lián)系：（略）7。
（略）注冊方可獲取：（略）
（略）應(yīng)答人須憑中招互連APP辦理項目后續(xù)電子投標事宜，未進行注冊的應(yīng)答人在“首頁→CA辦理”頁面在線辦理相關(guān)事宜，后續(xù)所有流程全部掃碼登錄，掃碼簽章，掃碼加密。
中招互連APP移動CA辦理、印章制作、印章授權(quán)、掃碼使用等問題，請聯(lián)系（略）。
（略）賬號和密碼，（略）或密碼保管不當造成的損失，由應(yīng)答人自行承擔。
4.2采購文件（電子文件）售價：每包300元。文件售后不退。
購買采購文件采用電匯方式：（略）
（略）：
單位：（略）
開戶行：（略）上海金橋支行
（略）：（略）040734
開票聯(lián)系人：（略）
5.首次應(yīng)答文件的遞交
5.1應(yīng)答文件遞交（提交）的截止時間（應(yīng)答截止時間，下同）為2025年7月23日上午9時00分。
應(yīng)答文件遞交方式：（略）
5.（略）遞交（上傳）要求：（略），命名格式為應(yīng)答人全稱-XX文件。（XX文件指報價/應(yīng)答/保證金文件）。必須在不可編輯PDF電子版應(yīng)答文件首頁-加蓋電子公章。
（略）電子簽章、加密功能開發(fā)并部署完成，請各應(yīng)答人使用中招互聯(lián)APP投標版進行應(yīng)答文件簽章操作，并加密上傳，（略）-下（略）下載《中招互聯(lián)投標版APP手冊》、《電子簽章操作手冊》。
根據(jù)檔案管理的要求，電子應(yīng)答文件必須從封皮頁開始，逐頁連續(xù)編寫頁碼，包括封皮、目錄、夾裝在其中的各種證書影印件、圖紙等都必須整體連續(xù)編頁，不得中斷。（如：應(yīng)答文件共100頁，必須從1至100連續(xù)編頁。）
（略）填寫的含稅總報價、稅率等必須與開標文件（即應(yīng)答函及附錄）完全一致。
（略）絡(luò)擁堵等原因造成遞交失敗，請在上述規(guī)定時間內(nèi)盡量提前、錯時遞交您的應(yīng)答文件。
5.3應(yīng)答截止時間之前未將應(yīng)答文件遞交（上傳）（略）的應(yīng)答人不予受理。不接受電子郵件或郵寄方式：（略）
5.4應(yīng)答人在遞交（上傳）電子版應(yīng)答文件前，須自行檢查確認該電子版應(yīng)答文件內(nèi)容可讀。對于不可讀取的電子版內(nèi)容將不作評審。
5.5本批次應(yīng)答文件以電子簽章的不可編輯PDF電子版應(yīng)答文件為準。
5.6未按本公告要求獲取：（略）
6.發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略），使用谷歌瀏覽器）、（略）(（略）)上發(fā)布
7.采購文件獲取：（略）
（略）注冊、報名、招標文件上傳、簽章（支持公章、法人章、法人簽字任意位置簽署）、加密等操作問題請聯(lián)系：（略）7。
中招互連APP移動CA辦理、印章制作（含公章、法人章、法人簽字）、印章授權(quán)、掃碼使用等問題，請聯(lián)系（略），24小時緊急聯(lián)系電話：（略）
采購人：（略）
地址：（略）
郵編：200126
聯(lián)系人：（略）
電話：（021）（略）
8.合規(guī)聲明
本采購文件符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，若國家頒布新的法律法規(guī)或?qū)ΜF(xiàn)有法律法規(guī)進行修訂，以新頒布或修訂后的法律法規(guī)規(guī)定為準。
2025年7月
附件1
項目概況與采購范圍
（略）：LF-2025SHWYFZ-010
（略）
采購人：（略）
項目名稱：（略）
項目地點：（略）
及概況
采購范圍
計劃工期要求
備注
包1
（略）
上海世博項目（略）年秩序維護服務(wù)
（略）AB座
（略）AB座保安外包服務(wù)
12個月
包2
（略）/（略）/（略）/（略）
平潭、南京、（略）域項目（略）年公眾責任保險服務(wù)
平潭魯能公館A-D區(qū)；
蘇州吳蠡雅苑、文靈雅苑、枕湖雅苑
南京秦新名邸、前塘名邸、弘利名邸
平潭、南京、（略）域項目（略）年公眾責任保險服務(wù)
12個月
包3
（略）
（略）秦新名邸（略）年生活垃圾清運服務(wù)項目
南京秦新名邸項目位（略）奧南板塊，占地面積68464.33㎡，建筑面積230583.13㎡，8幢高層住宅共計1614戶，4幢裙商及住宅底商。
（略）秦新名邸項目（略）年生活垃圾及其他垃圾清運服務(wù)
24個月
包4
（略）/（略）
（略）玻璃更換服務(wù)
（略）秦新名邸、前塘名邸、弘利名邸
（略）秦新名邸、前塘名邸、弘利名邸玻璃更換。
24個月
附件2
資質(zhì)業(yè)績要求
（略）：LF-2025SHWYFZ-010
（略）
項目名稱：（略）
資質(zhì)業(yè)績條件
包1
上海世博項目（略）年秩序維護服務(wù)
1.企業(yè)資格要求：具備保安服務(wù)許可證。
2.企業(yè)業(yè)績要求：2022年1月1日至投標截止日內(nèi)具有類似商辦類項目業(yè)績不少于2項，需提供合同證明材料（體現(xiàn)合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供）。
包2
平潭、南京、（略）域項目（略）年公眾責任保險服務(wù)
1.資質(zhì)要求：具備經(jīng)營保險業(yè)務(wù)許可證。
包3
（略）秦新名邸（略）年生活垃圾清運服務(wù)項目
1.2022年1月1日至投標截止日內(nèi)具有類似業(yè)績不少于2項，需提供合同證明材料（體現(xiàn)合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供）。
包4
（略）玻璃更換服務(wù)
1.2022年1月1日至投標截止日內(nèi)具有類似業(yè)績不少于2項（工程施工、維修類、門窗或玻璃施工、銷售、維修類等均可），需提供合同證明材料（需體現(xiàn)承攬范圍、簽署頁信息等，通用條款不需提供）。
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