廣（略）人民法院
拍賣公告
（2025）桂0381執611號
本院定于2025年08月01日10：00至2025年08月02日10：00（延時的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）（略）絡公開拍賣（第二次拍賣）?，F公告如下：
一、拍賣標的：（略）的不動產
該標的物位于（略）綠美苑5棟1單元。拍品所有人覃美云。房屋結構為混合結構，步梯房，房屋總層數8層，房屋所在層8層。建筑面積120.99平方米，專有建筑面積109.99平方米，分攤建筑面積11.09平方米（實際面積以過戶時登記為準）?？⒐r間2007年01月01日，使用期限2006年02月24日起2076年02月23日止。
特別提醒：截止2025年6月6日查詢，物業費、水、電費無欠費，至拍賣成交、交付所產生的物業管理服務費、水電費由拍品所有人承擔。
二、競價時間及起拍價:（略）上拍賣。
2025年08月01日10：00至2025年08月02日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續變賣自動取消。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權委托書）。委托他人競買或多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開拍前三天向法院辦理委托手續。（略）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（略）以買受人的真實身份自動生成《網絡競價成功確認書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應在規定的時間內辦理。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式：（略）
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
七、拍賣標的以現狀進行拍賣，包含已鋪設的地板、吊頂、雨棚、門窗及鑲入或粘貼于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分，不包括可移動家具、家電等。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
拍賣標的為不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。
八、特別提醒：1、標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人墊付之后持有效支付憑證至本院申報退款。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。2、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，（略）拍輔助費，由原買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。3、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
九、（略）（略）絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，（略）絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶【戶名：（2025）桂0381執611號—覃美云，開戶銀行：廣西農村信用社，賬號：（略）（略）-121565】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（略）絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式：（略）
十、拍品貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《競買須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執行款賬戶。（3）因銀行不同意發放貸款或未能按時發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《競買須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致悔拍的法律后果。
貸款可咨詢銀行：廣西荔浦農村商業銀行
聯系人：（略）
十一、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、咨詢辦理過戶、咨詢稅費繳納等輔助工作，競買人、買受人無需為拍賣輔助機構的上述服務支付任何費用。（略），不收取任何傭金費用，如有發現拍賣輔助機構違規收費的，可向本院進行舉報。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，（略）競拍界面查詢。
本院舉報監督電話：（略）
主辦法官電話：（略）馬法官
拍賣輔助機構電話：（略），（略）
聯系地址：（略）



（略）人民法院
2025年7月15日
（略）的不動產
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