一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：2025BFFGZ50121
原公告日期：2025年07月02日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
（略）地塊工程總承包變更公告及答疑1
2025BFFGZ50121

第一部分：變更公告
1.本項(xiàng)目招標(biāo)公告及招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告—2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍—2.8計(jì)劃工期修改為：“計(jì)劃工期：780日歷天，具體節(jié)點(diǎn)工期詳見招標(biāo)文件”。
2.本項(xiàng)目招標(biāo)公告及招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告—2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍—2.9招標(biāo)范圍修改為：“2.9招標(biāo)范圍：（略）、配套用房、地下車庫(kù)、室外綜合配套等全部建設(shè)內(nèi)容，主要包含但不限于土方開挖及回填、地基處理、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、地下室人行和車行出入口、公共部位裝飾、幕墻、門窗、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌標(biāo)線、（略）、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外總體及園林綠化、供配電工程(自管低壓出線柜出線及后端)、消防工程、人防工程、（略）、入戶門、單元門、防火門、電梯、充電樁、泛光照明、空氣源（太陽(yáng)能）（略）等招標(biāo)文件及其附件規(guī)定的工程范圍，含裝配式及深化設(shè)計(jì)等全部工程。詳見招標(biāo)文件、補(bǔ)疑等全部?jī)?nèi)容。”
第二部分：延期公告
1.原招標(biāo)文件獲取：（略）
2.原開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)截止時(shí)間為“2025年07月22日09時(shí)30分”，現(xiàn)延期到“2025年07月30日9時(shí)30分”；
3.原投標(biāo)人疑問(wèn)截止時(shí)間為“2025年07月12日17時(shí)30分”，現(xiàn)延期到“2025年07月20日17時(shí)30分”；
4.開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)提供的電子保函、銀行保函、保證保險(xiǎn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保等形式的投標(biāo)保證金中，若涉及的開標(biāo)時(shí)間為延期前的開標(biāo)時(shí)間或者延期后的開標(biāo)時(shí)間均予以認(rèn)可。
第三部分：投標(biāo)人疑問(wèn)
1.本項(xiàng)目詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中要求提供企業(yè)實(shí)力認(rèn)定成果，請(qǐng)問(wèn)：
1）2022年中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的AAA級(jí)企業(yè)信用等級(jí)證書或2021年中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的2021年度第一批工程建設(shè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)AAA或2022年中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的工程建設(shè)誠(chéng)信典型企業(yè)或2023年中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)第六批工程建設(shè)企業(yè)信用星級(jí)認(rèn)定結(jié)果是否認(rèn)可？由省級(jí)及以上行業(yè)協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)建筑業(yè)先進(jìn)企業(yè)是否認(rèn)可？
回復(fù)：投標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)證明資料，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后予以認(rèn)可。
2）（略）有關(guān)于（略）建筑施工總承包企業(yè)的綜合評(píng)價(jià)信息排名，該排名為每天滾動(dòng)評(píng)價(jià)。因投標(biāo)文件需要提前上傳，注冊(cè)地在（略）的企業(yè)，自發(fā)布公告之日起至投標(biāo)截止時(shí)間之間任意一天的排名在前50名以內(nèi)，是否就可以認(rèn)定為滿足招標(biāo)文件要求的綜合實(shí)力認(rèn)定成果標(biāo)準(zhǔn)？
回復(fù)：投標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)證明資料，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后予以認(rèn)可。
2.本項(xiàng)目要求提交投標(biāo)保證金，且鼓勵(lì)優(yōu)先使用電子保函形式提交。（略）網(wǎng)站“電子保函”平臺(tái)中無(wú)法查詢到本項(xiàng)目信息，請(qǐng)問(wèn)電子保函該如何申請(qǐng)？
回復(fù)：因系統(tǒng)原因，（略）申請(qǐng)電子保函，請(qǐng)投標(biāo)人選擇招標(biāo)文件中允許的其他投標(biāo)保證金遞交形式。
3.技術(shù)文件評(píng)審內(nèi)容編制篇幅不超過(guò)50頁(yè)，是否包括封面、目錄、附圖附表？
回復(fù)：不含封面、目錄、附圖附表。
4.本地塊西南側(cè)空地能否作為臨建用地（圖片詳見附件）？
回復(fù)：臨建用地須以相關(guān)主管部門批復(fù)為準(zhǔn)。
5.本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求“投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃并結(jié)合現(xiàn)狀實(shí)施條件，將施工總體策劃；施工重難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施；物資材料供應(yīng)、專業(yè)分包隊(duì)伍管理、農(nóng)民工管理；安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工措施；BIM綜合應(yīng)用及智慧工地建設(shè)、相關(guān)證照辦理及對(duì)外協(xié)調(diào)能力優(yōu)勢(shì)及措施等相關(guān)內(nèi)容（演示視頻不超過(guò)10分鐘）”，本項(xiàng)目需要制作BIM演示視頻，但本項(xiàng)目招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：無(wú)項(xiàng)目圖紙及初步設(shè)計(jì)文件，請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及對(duì)項(xiàng)目的理解自行編制施工組織設(shè)計(jì)并制作方案演示視頻。
6.本項(xiàng)目為費(fèi)率報(bào)價(jià)，招標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)文件投標(biāo)函需要填寫投標(biāo)費(fèi)率，但是投標(biāo)制作軟件中的報(bào)價(jià)文件投標(biāo)函只能填寫投標(biāo)總報(bào)價(jià)，請(qǐng)問(wèn)此處如何填寫（圖片詳見附件）？
回復(fù)：詳見本答疑第四部分內(nèi)容。
7.發(fā)包人要求附件工程管理要求中關(guān)于總承包管理配合費(fèi)的約定中裝飾裝修工程、門窗幕墻工程明確了配合費(fèi)比例，但未明確裝飾裝修工程及門窗幕墻工程具體工作范圍，請(qǐng)明確分包具體工作內(nèi)容包含哪些,裝飾裝修工程中具體涉及哪些分包？門窗幕墻工程中防火門、人防門等是否在總包自主招標(biāo)范圍內(nèi)？
回復(fù)：詳見發(fā)包人要求附件：工程管理要求中第二章第2條。
8.中標(biāo)單位：（略）
回復(fù)：詳見發(fā)包人附件：工程管理要求中第二章第2條。
9.本項(xiàng)目招標(biāo)資料-清單中涉及幼兒園，但在招標(biāo)文件招標(biāo)范圍內(nèi)未提及幼兒園相關(guān)施工內(nèi)容，請(qǐng)明確本項(xiàng)目招標(biāo)范圍是否包括幼兒園施工內(nèi)容。
回復(fù)：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍不包含幼兒園。
10.本項(xiàng)目計(jì)劃工期-節(jié)點(diǎn)工期中要求首批次（略）棟范圍
回復(fù)：開工后以招標(biāo)人：（略）
11.請(qǐng)?zhí)峁┍卷?xiàng)目CAD版本總平面布置。
回復(fù)：暫無(wú)本項(xiàng)資料，請(qǐng)投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
第四部分：招標(biāo)文件澄清與修改
1.招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表—（略）工期修改為：
（略）
條款名稱：（略）
編列內(nèi)容
（略）
計(jì)劃工期
計(jì)劃工期：見招標(biāo)公告
最早地塊：
計(jì)劃開始工作日期：2025年8月5日
計(jì)劃開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：2025年8月10日（（略）棟具體開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期以開工通知為準(zhǔn)）
除上述總工期外，發(fā)包人還要求（略）段/節(jié)點(diǎn)工期：
1.售樓部（含內(nèi)外裝飾裝修）及樣板房、（略）（如有）完工：接開工通知后120天內(nèi)；
2.項(xiàng)目（略）達(dá)到預(yù)售形象進(jìn)度：接開工通知后75天內(nèi)；
3.主體結(jié)構(gòu)封頂：300天內(nèi)；
4.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：360天內(nèi)；
5.回填土完成：480天內(nèi)；
6.所有單體（精裝）及室外工程完工：650天內(nèi)；
7.工程竣工驗(yàn)收：720天內(nèi)；
8.工程所有驗(yàn)收通過(guò)，取得檔案驗(yàn)收合格證：780天內(nèi)。
備注：
（1）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與裝配式深化設(shè)計(jì)時(shí)間應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度匹配。
（2）本工期為計(jì)劃工期，具體根據(jù)發(fā)包人的銷售情況以銷定產(chǎn)及發(fā)包人工程建設(shè)分期建設(shè)與竣工交付為準(zhǔn)，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序以招標(biāo)人：（略）
（3）項(xiàng)目開工建設(shè)后承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求制定施工總進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人審批后實(shí)施。
2.請(qǐng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件第七章投標(biāo)文件格式—報(bào)價(jià)文件—投標(biāo)函格式要求填寫和制作報(bào)價(jià)投標(biāo)函并上傳至投標(biāo)制作軟件中的“報(bào)價(jià)文件封面”或“投標(biāo)報(bào)價(jià)需要說(shuō)明的其他資料”節(jié)點(diǎn)均可。
3.因投標(biāo)人在投標(biāo)制作軟件—“報(bào)價(jià)文件投標(biāo)函”節(jié)點(diǎn)中需要填寫“投標(biāo)總報(bào)價(jià)”，此處投標(biāo)人填寫的“投標(biāo)總報(bào)價(jià)”應(yīng)為“合同估算價(jià)（35000萬(wàn)元）*投標(biāo)費(fèi)率”（如：投標(biāo)人投標(biāo)費(fèi)率為88%，35000萬(wàn)元*88%=30800萬(wàn)元，則此處按照30800萬(wàn)元填寫投標(biāo)總報(bào)價(jià)）。
4.投標(biāo)制作軟件—“報(bào)價(jià)文件投標(biāo)函”中的投標(biāo)函不作評(píng)審要求，以投標(biāo)人上傳至“報(bào)價(jià)文件封面”或“投標(biāo)報(bào)價(jià)需要說(shuō)明的其他資料”節(jié)點(diǎn)的費(fèi)率形式報(bào)價(jià)投標(biāo)函為準(zhǔn)。
注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）5
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
（（略））六樓
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）2
2025年7月15日


三、附件
答疑發(fā)布日期：2025年07月15日