項目名稱：（略）
（略）宇出租
（略）
N0129FCZZ251205
掛牌起始日期
2025年7月2日
掛牌截止日期
2025年7月15日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
變更公告內容，重新發布公告。
標的
概況
標的坐落
（略）
基本屬性
標的類型
租賃權
所在層數
1層/共1層
租賃使用面積
197平方米
租賃期限
5年
租金支付方式：（略）
年付（提前一個月支付）
租金遞增方式：（略）
無
裝修期限

履約保證金（元）
成交年租金15%
房屋現狀
標的狀態
閑置
是否設置優先權
無
配套、環境、交通、亮點

出租要求
1、出租房產用途要求為：商業服務，不允許從事有明火、噪音、粉塵、異味、擾民、安全隱患的經營項目。
2、除經出租方審批同意外，承租方牌匾、宣傳內容不允許出現：“哈爾濱工業大學”、“哈爾濱工大”、“哈工大”等字樣。
3、營業項目、裝修及改造方案須經出租方審核通過方可經營。
4、該房屋為哈（略）歷史建筑，房屋的裝修、裝飾、修繕、改造、宣傳展示等工作應向政府相關部門申報裝修審批、消防備案、審批或驗收。未經批準不得裝修裝飾，裝修裝飾費用由承租方承擔。
5、承租方須知悉并了解歷史建筑保護相關法律法規要求，在租賃期間違反相關歷史建筑保護規定及特別約定導致所有（民事、刑事、行政）的責任由承租方自行承擔，并依法賠償出租方損失。
6、承租方租賃期間不得對保護建筑的原始結構如地板、門窗、墻體等進行破壞，不得危害、損毀房屋建筑或者做影響租賃房屋建筑風貌的行為。
7、出租標的現狀以現場實際勘驗為準。

評估情況

評估價
（略）/年
評估基準日
2025年3月20日
評估機構
（略）
掛牌底價
（略）/年

出租方情況

基本情況
哈爾濱工業大學
出租方承諾
我方現委（略）站及相關媒體上公開發布資產出租信息并由黑龍江聯合產權交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租過程中遵守法律法規規定和產權（略）場以及黑龍江聯合產權交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件
中共哈爾濱工業大學委員會常務委員會會議紀要
行為批準或備案機構
哈爾濱工業大學
特別
告知
1、本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應當在本公告規定時間內到指定地點：（略）
2、交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。
3、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。
4、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。
5、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。
6、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額退還給承租方。
7、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金。
8、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位：（略）
9、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。
10、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。
交易
條件
資金交納方式：（略）
錢包支付
交易價款支付方式：（略）
年付（提前一個月支付）。
承租方資格條件
依法注冊并有效存續的企業法人、個體工商戶
標的交割
1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。
2、合同期限內，出租標的所發生的水費、電費、電話費、物業費、有線電視使用費、衛生費等費用均由承租方承擔。供暖費由出租方承擔。
與租賃相關的其他條件
1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起5個工作日內將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（攜帶出租方出具的《審核證明》原件、提交出租方審核的資格證明材料）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。
2、承租方應在競價成交之次日起10個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》，并在簽訂《租賃合同》之次日起5個工作日內將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。
3、承租方攜帶與出租方簽訂的《租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據到交易機構辦理保證金退還手續并領取《交易憑證》。
交易
指南
競價規則
1、意向承租方在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規則》、《e（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
2、用戶注冊、（略）頁頁首“交易指南”處查看。（略）提示。
3、（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式：（略）
4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，（略）絡中斷，影響正常競價。
意向承租方資質審核
1、審核材料提交時間：2025年7月10日8:30至11:30,14:00至16:30
2、提交地點：（略）
3、聯系人：（略）
4、所需提交材料：
（1）提供營業執照原件及復印件和法定代表人（經營者）身份證原件及復印件（非法定代表人和經營者本人，需要提供委托授權書、經辦人身份證復印件）。
（2）提供經營方案。
（3）已知該房屋為哈（略）歷史建筑，知悉并了解歷史建筑保護相關法律法規要求。房屋的裝修、裝飾、修繕、改造、宣傳展示等工作應向政府相關部門申報裝修審批、消防備案、審批或驗收。未經批準不得裝修裝飾，裝修裝飾費用由承租方承擔。如違反相關規定，責任由承租方自行承擔，并依法賠償出租方損失。以上內容自擬承諾。
所提交材料需要加蓋企業公章。
現場展示
1、展示時間：2025年7月7日8:30至11:30,14:00至16:30；
2、展示聯系人：（略）
競價報名
報名時間
2025年7月2日至2025年7月15日
報名手續
1、承租報名
（1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日15:00前（2025年7月15日15:00前），（略）站（（略）），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料；否則，不具備參與競價承租資格。
（2）意向承租方應在2025年7月15日17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。
2、意向承租方須上傳材料
（1）資產承租申請書（簽章）
（2）交易須知（簽章）
（3）營業執照、法定代表人（經營者）身份證
（4）提交出租方前置審核的所有材料
（5）自擬承諾
（6）出租方出具的《審核證明》
3、資格審核
交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。
4、注意事項
（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位：（略）
（2）（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。
（3）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。
保證金及處置方式：（略）
1、交納：（略）人民幣。截止時間2025年7月15日17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。
2、處置：承租方的保證金在簽署《租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后全額退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道全額退還。
3、若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度（元/年）
500
自由競價時間
2025年7月2日09:00-2025年7月16日09:30
延時競價周期（秒）
300
服務費
由承租方在競價成交之次日起5（略）提示一次性付清。
附件下載
附件：出租標的圖片.rar
附件：資產承租申請書.doc
附件：交易須知.doc
聯系
方式：（略）
標的咨詢
陳女士：（略）2
舉報投訴電話
（略）9
咨詢時間
公告期內（節假日除外）
單位：（略）
黑龍江省（略）
交易機構
黑龍江聯合產權交易所（（略））
技術支持
（略）