{'id':'（略）（略）','createDate':'（略）:53:13','createBy':'（略）（略）','updateDate':'（略）:53:13','updateBy':'（略）（略）','delFlag':0,'gcContenttitle':'（略）關(guān)于物業(yè)服務(wù)項目的采購公告','gcContentdetails':'

一、項目概況
項目名稱：（略）
采購方式：（略）
最高限價：31509.43元/月（1.不含稅金額，2.見采購清單分項報價，3.全年費用合計不含稅378113.16元），供應(yīng)商報價以月度為單位：（略）
采購內(nèi)容：（略）物業(yè)服務(wù)項目，（略）提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：為甲方提供秩序維護(hù)、保潔、綠化、工程維修、垃圾清運服務(wù)等（見第三條中工作職責(zé)要求）。服務(wù)費用按照實際服務(wù)人員配置進(jìn)行結(jié)算。
服務(wù)人員配置清單：
崗位
服務(wù)費不含稅
（元/人/月）
人數(shù)（名）
服務(wù)費用（元/月）
備注
秩序維護(hù)員（雙門、單崗）
3113.21
3
9339.62
1、12小時制，單崗；
2、一號崗?fù)ぶ饕?fù)責(zé)人員進(jìn)出，白班夜班兩人輪崗；二號崗?fù)ぶ饕?fù)責(zé)貨物進(jìn)出，周一至周五白班單人在崗，夜間、（略）崗出入。
3、崗位職責(zé)及管理制度見附件一；
保潔員
2641.51
6
15849.06
1、8小時工作制；
2、（略）1人，（略）（略）域衛(wèi)生，單休；
3、車間3人，主要負(fù)責(zé)兩個生產(chǎn)車間衛(wèi)生，包含擦洗下線車輛，單休；
4、廠區(qū)外圍（略）域2人（整（略）的（略）域，包（略）兩個公共廁所的保潔工作、科技館每周兩次的保潔工作等），單休；
5、不含清潔耗材與勞保用品；
6、崗位職責(zé)及管理制度見附件二。
綠化、基建維修員
4905.66
1
4905.66
1、負(fù)責(zé)物業(yè)（略）域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（如供水、供電）的日常巡檢，初步處理突發(fā)狀況；
2、負(fù)（略）內(nèi)門窗、五金件等更換與修復(fù)；辦公桌椅、標(biāo)識牌加固等；
3、負(fù)（略）內(nèi)綠化修剪、養(yǎng)護(hù)、除蟲、澆水等。
4、不含工程維修工具、綠化工具及用品；
5、崗位職責(zé)及管理制度見附件三。
垃圾清運
1415.09
/
1415.09
1、每月結(jié)算；2.至少2天清理一次
小計不含稅金額：
31509.43元/月
/

二、供應(yīng)商資格要求
1.（略）注冊的供應(yīng)商，（略）址（http://（略））【固定】
2、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（三證合一）；
4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
6、本項目的特定資格要求：
在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）（（略）.cn）上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單等不良行為記錄。
三、采購要求
（一）供應(yīng)商報價金額為不含稅，且以月度為單位：（略）
（二）供應(yīng)商上傳報價表需加蓋公章，報價未加蓋公章，報價不具備法律效力，報價無效；供應(yīng)商報價需報每個崗位單價，總價的組成方式：（略）
（三）本服務(wù)設(shè)試用期3個月，若試用期內(nèi)符合采購方要求，則合同繼續(xù)履行，如若不符合采購方要求，采購方有權(quán)解除合同。（詳見附件中相關(guān)要求和規(guī)定）。
（四）工作職責(zé)：
（一）秩序維護(hù)門崗職責(zé)
1.負(fù)（略）內(nèi)的秩序維護(hù)、防盜防火、車輛及人員引導(dǎo)等工作，緊急事件（如糾紛、事故）響應(yīng)時間應(yīng)不超過5分鐘。
2.負(fù)（略）內(nèi)各類公共設(shè)施的巡查、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。
3.嚴(yán)格按各項工作流程與工作標(biāo)準(zhǔn)工作，維（略）整體形象。
4.確（略）出入口無違停車輛，保（略）內(nèi)車輛停放有序、道路通暢。
5.防（略）內(nèi)重大治安事件、刑事案件、火災(zāi)、交通事故發(fā)生。
6.嚴(yán)禁未經(jīng)許可的收購、推銷、小販等無關(guān)人員進(jìn)（略），訪客需登記姓名、單位：（略）
7.嚴(yán)禁危險品或違禁品進(jìn)（略）。
8.認(rèn)真完成各級領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。
（二）保潔員崗位職責(zé)
1.負(fù)（略）出入口、車庫、馬路及（略）域的清掃保潔。
2.（略）道、扶手、門窗、電表箱、樓道開關(guān)、燈具的擦抹。
3.（略）道雜物的清理。
4.負(fù)責(zé)垃圾的收集、轉(zhuǎn)運集中。
5.負(fù)責(zé)垃圾桶的清洗工作。
6.負(fù)責(zé)垃圾中轉(zhuǎn)地點：（略）
7.（略）內(nèi)發(fā)生的違章現(xiàn)象進(jìn)行勸阻和及時匯報。
8.負(fù)責(zé)工具設(shè)備的清潔及保養(yǎng)工作。
9.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。
（三）綠化、基建維修員崗位職責(zé)
1.熟悉（略）內(nèi)綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化面積。
2.提高綠化養(yǎng)護(hù)管理知識和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱：（略）
3.對花木根據(jù)需要進(jìn)行適當(dāng)掛牌，標(biāo)明品種等方便欣賞。
4.對花草樹木適時澆水、定期培土、施肥、清除雜草和病蟲害，并及時修剪枝葉、補苗。
5.保證綠地不留雜物，不缺水、不死苗、不被偷竊，生長茂盛。
6.妥善保管好綠化械具、工具設(shè)備、設(shè)施、農(nóng)藥化肥和其他用品。
7.管理好自來水龍頭，節(jié)約用水，做到人走水?dāng)啵粶?zhǔn)出現(xiàn)長流，其他開關(guān)用水龍頭損壞要及時修理。
8.（略）和部門交給的其他任務(wù)。
9.負(fù)責(zé)對綠化工具、設(shè)備的使用維護(hù)進(jìn)行指導(dǎo)。
10.負(fù)責(zé)物業(yè)（略）域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、消防、空調(diào)、（略）等）日常巡檢、維護(hù)，初步處理突發(fā)狀況，確保設(shè)備安全穩(wěn)定運行，經(jīng)初步處理后無法恢復(fù)的及時上報反饋給企業(yè)，企業(yè)聯(lián)系專業(yè)團隊進(jìn)行處理。
11.快速響應(yīng)企業(yè)報修需求，及時處理水電故障、管道堵塞、門窗損壞等日常維修問題。
四、報價及付款方式：（略）
發(fā)票：增值稅專用發(fā)票
保證金：/
付款方式：（略）
五、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式：（略）
（一）采購單位：（略）
（略）名稱：（略）
（略）地址：（略）
銀行賬戶：（略）030582
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）保證金繳納信息
賬戶名：（略）
銀行賬戶：（略）010656
開戶行：（略）鄖陽島分理處

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附件1：
秩序維護(hù)員服務(wù)管理制度

為加強秩序維護(hù)隊伍的管理工作，保障企業(yè)的正常工作秩序，做好人員接待和車輛、物品出入登記的管理，（略）（簡稱：國科鴻鵠）開展秩序維護(hù)服務(wù)時有所依據(jù)，確保企業(yè)人員、財產(chǎn)、安全，特制定本制度。
秩序維護(hù)人員在崗位上24小時執(zhí)勤不間斷;當(dāng)值秩序維護(hù)人員認(rèn)真做好安防工作，自覺服從上級管理人員的工作安排，主動提供配合，做好交接班記錄。
一、人員出入管理
1、工作時間內(nèi)，外來人員因事需進(jìn)企業(yè)必須填寫《入廠登記表》，內(nèi)容包括姓名、單位：（略）
2、嚴(yán)格執(zhí)行國科鴻鵠內(nèi)部相關(guān)物資出入管理規(guī)定，檢查攜帶物資進(jìn)、（略）情況，對攜帶物資必須出具規(guī)范的出門證，方能放行。
3、廠區(qū)內(nèi)臨時作業(yè)，（略）施工，由公司內(nèi)部對接部門將施工期限、人員名單上報至主管部門，并領(lǐng)取《臨時出入證》，施工期間，（略），并且佩戴《臨時出入證》，否則秩序維護(hù)有權(quán)拒絕放行。
4、凡已與國科鴻鵠解除勞動關(guān)系、勞務(wù)關(guān)系者，視同外來人員按相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
5、非工作時間外來人員無預(yù)約一律謝絕訪問。
6、不明身份、衣冠不整、（略）。
7、如遇態(tài)度惡劣、強行闖入者，秩序維護(hù)人員應(yīng)立即上報企業(yè)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)處理。
8、各類團隊來企業(yè)參觀，經(jīng)綜合管理部或分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可放行，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得將外來人員帶入（略）域參觀、拍照錄像。
9、（略）調(diào)研、指導(dǎo)工作，需由業(yè)務(wù)對接人員在門口迎接，秩序維護(hù)人員方予放行。
二、車輛出入管理
1、（略）時，需填寫《車輛來訪登記表》，不填寫者不得入內(nèi)。
2、秩序維護(hù)人員應(yīng)對外來車輛進(jìn)行引導(dǎo)，維持停放秩序。
3、加強對車輛的安全檢查巡視，注意是否備有違禁、危險或易燃物品，發(fā)現(xiàn)異常立即上報處理，隨時與安全環(huán)保部保持聯(lián)絡(luò)，密切協(xié)作，保障企業(yè)安全。
4、（略）財物，秩序維護(hù)人員應(yīng)立即報告安全環(huán)保部與行政部處理。
三、物資出入管理
1、嚴(yán)格執(zhí)行國科鴻鵠內(nèi)部相關(guān)物資出入管理規(guī)定，檢查攜帶物資進(jìn)、（略）情況，對攜帶物資必須出具規(guī)范的出廠票據(jù)，方能放行。
2、外來物資
2.1供貨商送貨進(jìn)（略），應(yīng)辦理外來人員登記手續(xù)，出公司時，秩序維護(hù)人員根據(jù)物資入庫票據(jù)或主管部門開具規(guī)范的放行票據(jù)，核對無誤方可放行。
2.（略）時，秩序維護(hù)人員需了解物品情況，如有危險品和違禁品等須向相關(guān)負(fù)責(zé)人核實后方可放行。
四、日常安全巡邏管理
1、（略）的要求，結(jié)合各部位（略）。
2、秩序維護(hù)人員應(yīng)熟練掌握安全裝備的使用，了解配置地點：（略）
3、秩序維護(hù)人員在當(dāng)值時間出現(xiàn)周界監(jiān)控報警或接到中控室警報通知，須迅速確定方位、立即出動處理，（略）領(lǐng)導(dǎo)反饋現(xiàn)場狀況，如狀況危急須及時聯(lián)系當(dāng)?shù)嘏沙鏊潞筇顚憽吨伟矆缶幚碛涗洷怼贰?
4、日班每天中午12-13點巡邏一次，夜班每2小時巡邏一次。各當(dāng)值秩序維護(hù)人員交接班完成后即進(jìn)行首次巡邏，并按規(guī)定將巡邏情況記錄在《秩序維護(hù)值班記錄》。
5、秩序維護(hù)人員在巡邏時必須時刻保持警惕、多聽多看，發(fā)現(xiàn)可疑的人或事應(yīng)及時處理，（略）相關(guān)負(fù)責(zé)人。
6、常規(guī)工作時間(8:30-18:00)結(jié)束后，對公司公共部位進(jìn)行巡邏，檢查水電、門窗是否關(guān)閉。
五、交接班制度
1、公司門衛(wèi)處24小時需有秩序維護(hù)人員在崗，分設(shè)白班和夜班，白班為7:00-19:00，夜班為19:00-7:00;交接班時間分別為7:00和19:00，根據(jù)季節(jié)及時調(diào)整交接班時需做好記錄。
2、各班秩序維護(hù)人員均需提前15分鐘到崗交接班，班內(nèi)做好《秩序維護(hù)值班記錄》班組交接時互通消息并簽名確認(rèn)。
3、班組交接時，對安全防護(hù)器械進(jìn)行確認(rèn)，如有損壞遺失須在《秩序維護(hù)值班記錄》中作出說明，確認(rèn)無誤后方可完成交接。
六、工作考核
1、嚴(yán)格執(zhí)行國科鴻鵠內(nèi)部關(guān)于規(guī)范人員及物資出（略）的管理相關(guān)規(guī)定，對未嚴(yán)格執(zhí)行人員出入管理，放行外來人員，未嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入、停放管理，考核100元/次;未嚴(yán)格執(zhí)行物資出入及票據(jù)管理，考核100元/次。
2、未嚴(yán)格執(zhí)行日常安全巡邏，視情節(jié)輕重，考核50元或辭退處罰。
3、未履行秩序維護(hù)人員崗位職責(zé)，（略）形象的行為，視情節(jié)輕重，考核100元或辭退。
4、未按要求執(zhí)行交接班，造成權(quán)責(zé)不清，對國科鴻鵠業(yè)務(wù)開展造成影響，國科鴻鵠可保留追究權(quán)利。
5、（略）物資流失，發(fā)現(xiàn)安全隱患，并且及時控制事態(tài)發(fā)展，（略）經(jīng)濟損失的，（略）表彰、獎勵。
七、秩序維護(hù)工作紀(jì)律
根據(jù)有關(guān)規(guī)定保障國科鴻鵠及服務(wù)人員人身財產(chǎn)安全，秩序維護(hù)人員嚴(yán)格禁止下列行為：
1、禁止限制他人人身自由、搜查他人身體或者侮辱、毆打他人。
2、禁止扣押、沒收他人證件、財物。
3、（略）商業(yè)秘密。
4、禁止儀容不整,言語行為輕浮、粗暴無禮。
5、禁止上班時間聚眾賭博、下棋、喝酒、看小說、看報紙、看手機、吃東西、打瞌睡等做與秩序維護(hù)工作無關(guān)的事情。
6、禁止對服務(wù)人員、來訪人員隨意刁難或報復(fù)。對服務(wù)人員、來訪人員或供商送貨人員索取香煙或其他貪小便宜行為。
7、禁止脫崗、漏崗、睡崗、遲到、早退、夜班值班人員睡覺。
8、禁止未經(jīng)許可擅自調(diào)班。
9、禁止暴行犯上，不服從指揮。
10、（略）公共財產(chǎn)、不隨意破壞、挪為私用。
11、及時清理、整理個人工作場所，保持工作環(huán)境，秩序維護(hù)室（略）內(nèi)或（略）域不放與工作無關(guān)用品。
12、秩序維護(hù)室內(nèi)不得讓無關(guān)人員進(jìn)入。
《秩序維護(hù)服務(wù)考核細(xì)則》
（略）
崗位
內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
考核
1
秩序維護(hù)
登記
(1)（略）人員來接，不可獨自進(jìn)（略）。(2)來訪車輛（無登記過車牌）無上級領(lǐng)導(dǎo)指示不能駛（略）。(3)物品進(jìn)出需登記貨物名稱：（略）
100元/次
2
巡邏
(1)每天19（略）門窗，電箱情況，洗手間水龍頭是否存在漏水情況。(2)夜班每2小時巡邏一次，（略）有無異常情況。
50元/次
3
接待
(1)重要來賓接待等提供24小時的門衛(wèi)服務(wù)。
4
秩序維護(hù)
（1）廠區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)、防盜、防火、車輛及人員引導(dǎo)等工作。（2）確（略）出入口無違停車輛，保（略）內(nèi)車輛停放有序、道路通暢。
6
其他秩序維護(hù)服務(wù)工作
（1）上級領(lǐng)導(dǎo)交代其他秩序維護(hù)服務(wù)工作。

附件2
保潔員服務(wù)管理制度

為樹立國科鴻鵠形象，根據(jù)國科鴻鵠實際情況，（略）保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作作出具體要求;本標(biāo)準(zhǔn)為保潔服務(wù)人員必須遵守的行為規(guī)范，工作標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
(1)對垃圾桶實施維護(hù)保潔，及時收集、處理。垃圾收集點周圍地面無散落垃圾。
(2)每天上午、（略）（略）梯間、大廳及洗手間），廠區(qū)內(nèi)車間內(nèi)洗手間，收集處（略）及車間內(nèi)外部生產(chǎn)生活垃圾保證無污漬、無污跡、無灰塵、無紙屑煙蒂等雜物。
(3)（略）、通道、綠地、明溝、花壇周圍瓷磚清洗及花壇內(nèi)雜物清理、（略）道等每天上午各清掃1次，其余時間巡回保潔。雨雪天時，門前的積水、積雪應(yīng)及時清理。
(4)（略）道內(nèi)地面、（略）梯扶手、欄桿每周濕擦不少于2次。
(5)（略）領(lǐng)導(dǎo)辦公室每日必須清理、清掃，且不得損壞、破壞有關(guān)設(shè)施、物資，如有損壞按原價賠償。
(6)每日不定時進(jìn)行巡回保潔，及時清（略）生活垃圾，保（略）內(nèi)環(huán)境干凈整潔。
(7)負(fù)責(zé)（略）域周邊環(huán)境衛(wèi)生，配合綠化工清理綠化垃圾。
(8)公司要求的臨時衛(wèi)生清理清掃工作。
二、其他服務(wù)
(1)為保證信息傳遞的及時性和對國科鴻鵠反饋響應(yīng)速度，物業(yè)負(fù)責(zé)人必須保證全天候信息暢通。
(2)其他保潔相關(guān)服務(wù)。
《保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)考核細(xì)則》
崗位
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
考核
保潔服務(wù)
(一)對垃圾桶實施維護(hù)保潔，及時收集處理。垃圾收集點周圍地面無散落垃圾。
垃圾桶內(nèi)垃圾堆積如山或周圍有垃圾散落現(xiàn)象。
50元/次
(二）每天上午、（略）（略）（略）域，廠區(qū)內(nèi)洗手間，收集處（略）及車間內(nèi)外部生產(chǎn)生活垃圾保證無污漬、無污跡、無灰塵、無紙屑煙蒂等雜物。
1、園區(qū)內(nèi)保潔衛(wèi)生不按規(guī)定執(zhí)行。
2、（略）、（略）、（略）、地面有生產(chǎn)生活垃圾。
3、有人舉報衛(wèi)生沒有做或有保潔服務(wù)其他投訴。
(三)（略）、通道、綠地、明溝、花壇周圍瓷磚清洗及花壇內(nèi)雜物清理、（略）道等每天上午各清掃1次，其余時間巡回保潔。雨雪天時，門前的積水、積雪應(yīng)及時清理。
雨雪天（略）內(nèi)部有積雪、結(jié)冰積水現(xiàn)象。
(四)（略）道內(nèi)地面、樓梯扶手、欄桿每周濕擦不少于2次。
（略）道地面、樓梯扶手、欄桿處有灰塵、贓物。
(五)（略）領(lǐng)導(dǎo)辦公室每日必須清理、清掃，且不得損壞、破壞有關(guān)設(shè)施、物資，如有損壞按原價賠償。
會議室、（略）領(lǐng)導(dǎo)辦公室沒有做到每日清掃。
50元/次
(六)負(fù)責(zé)（略）域周邊環(huán)境衛(wèi)生，配合綠化工清理綠化垃圾。
綠化帶內(nèi)有垃圾現(xiàn)象。

(七)公司要求的臨時衛(wèi)生清理清掃工作。
（略）安排的臨時清潔工作。
附件3：
綠化、基建維修服務(wù)管理制度
為規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)和基建維修服務(wù)行為，提升綠化養(yǎng)護(hù)和維修效率與質(zhì)量，保障設(shè)施設(shè)備安全運行，特制定本制度。（略）內(nèi)所有工程維修人員及相關(guān)管理人員。
一、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
(1)廠區(qū)內(nèi)（略）域、植物園的植物花卉的養(yǎng)護(hù)工作，做到專人管理，保證已有綠化的健康成長。
(2)根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進(jìn)行修剪。
(3)根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要新種植物視生長情況，適時適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達(dá)到一定景觀效果。
(4)各類綠地、樹穴、綠化帶要結(jié)合松土及時清理各類雜草。
(5)主要對于喬木、大型灌木等新側(cè)枝芽及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。
(6)病蟲害防治是植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預(yù)測預(yù)報，及時采取措施防治。
(7)旱季及新種植物要及時進(jìn)行灌溉,防止植物因脫水而造成枯死。
二、基建維修
（一）日常巡檢與維護(hù)
1、每日巡檢（略）域的設(shè)施設(shè)備（（略）、電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、（略）、（略）、路面、墻面等），及時發(fā)現(xiàn)并記錄損耗或異常問題。
2、建立巡檢臺賬，對高頻使用設(shè)施（（略））增加專項檢查頻次。
3、計劃性維護(hù)。按照年度計劃對公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)（如管道清淤、照明燈具更換等）。處理季節(jié)性需求（如雨季防水檢查、空調(diào)季維保、冬季供暖調(diào)試等）。
4、快速響應(yīng)維修。對報修的（略）椅松動等）及時維修，確保24小時內(nèi)解決緊急情況。定期回訪維修效果，確保問題徹底根治。
（二）設(shè)備設(shè)施管理與改造
1、設(shè)備檔案管理。建立（略）域設(shè)施設(shè)備的維修檔案，記錄維護(hù)日期、內(nèi)容及更換零部件信息。協(xié)助上級編制設(shè)備臺賬。
2、節(jié)能與改進(jìn)建議。監(jiān)察（略）域用電、用水的耗能情況，提出節(jié)能優(yōu)化措施（如調(diào)整照明時長、優(yōu)化水泵運行參數(shù)）。
3、日常耗材管控。填報配件、工具及耗材采購計劃（如燈泡、閥門、螺絲釘、清潔工具補充等）。
（三）安全與應(yīng)急處理
1、安全巡檢與整改。定期巡查公共設(shè)施的安全性（（略）梯扶手脫焊、消防設(shè)施失效、漏水漏電等高風(fēng)險點）。
督促整改安全隱患，確保符合消防安全、結(jié)構(gòu)安全和電梯等特種設(shè)備的安全規(guī)范。
2、應(yīng)急預(yù)案處理。事故狀態(tài)下（如爆管、停電、水管破裂等）迅速開展緊急維修工作，降低影響范圍。協(xié)助物業(yè)或安全部門進(jìn)行災(zāi)后恢復(fù)，恢復(fù)公共設(shè)施功能。
3、作業(yè)合規(guī)性。遵守行業(yè)安全規(guī)范（如電工、高空作業(yè)持證上崗），確保維修時做好防護(hù)（斷電、掛牌等）。
參與安全演練并熟悉應(yīng)急預(yù)案流程（如火災(zāi)、設(shè)備漏電處理）。
三、臨時任務(wù)與附加職責(zé)
1、應(yīng)急事件響應(yīng)。接到通知后，快速響應(yīng)處理緊急維修（如路燈不亮、（略）等）。
3、其他相關(guān)任務(wù)和職責(zé)。
《綠化服務(wù)考核細(xì)則》
崗位
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
考核
綠化養(yǎng)護(hù)
(一)（略）域綠植與花卉的養(yǎng)護(hù)工作，做到專人管理;保證已有綠化的健康成長。
綠化養(yǎng)護(hù)工作沒有及時推進(jìn)，造成綠植枯死。

(二)根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進(jìn)行修剪。
植物看起來雜亂無章沒有及時根據(jù)植物特點進(jìn)行修剪。
(三)根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，新種植物視生長情況，適時適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達(dá)到一定景觀效果。
因施肥不當(dāng)導(dǎo)致植物枯萎或死亡。
(四)各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松樹及時清理各類雜草。
廠區(qū)綠化帶內(nèi)雜草叢生。
(五)主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀。
植物生長形態(tài)奇特沒有及時對植物多余的枝干進(jìn)行修剪。
(六)病蟲害防治是植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預(yù)測預(yù)報，及時采取措施防治。
植物長期被蟲侵蝕沒有采取任何防范措施。
(七)旱季及新種植物要及時進(jìn)行灌溉防止植物因脫水而造成枯死。
沒有及時對植物進(jìn)行澆灌導(dǎo)致植物因脫水枯死。
《基建維修服務(wù)考核細(xì)則》
崗位
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
考核
工
程
維
修
服
務(wù)
1、日常巡檢與維護(hù)按計劃（略）水、電、氣、暖通、消防等設(shè)備進(jìn)行巡檢。填寫巡檢記錄，及時上報設(shè)備隱患。
1、巡檢完成率≥100%（按計劃執(zhí)行）。
2、隱患上報及時率≥95%。
3、因巡檢疏漏導(dǎo)致的故障≤1次/月

50
元/次
2、維修任務(wù)執(zhí)行接收派單并快速響應(yīng)維修需求（緊急/非緊急）。按規(guī)范完成設(shè)備維修、更換、調(diào)試工作。維修后清理現(xiàn)場并反饋結(jié)果。
1、緊急事故響應(yīng)時間≤30分鐘，修復(fù)時間≤2小時。
2、非緊急維修完成率≥95%（按承諾時間）。
3、維修返工率≤5%。
4、維修記錄完整率≥98%。

50
元/次
3、安全與規(guī)范操作遵守安全操作規(guī)程，佩戴防護(hù)用具。禁止違規(guī)操作或擅自改動設(shè)備參數(shù)。
1、安全違規(guī)次數(shù)≤0次/月。
2、因操作不當(dāng)導(dǎo)致的事故≤0次/月。
100
元/次
4、保管個人用具，借用后及時歸還。協(xié)助統(tǒng)計維修耗材使用情況。
1、工具遺失或損壞次數(shù)≤0次/季度。
2、耗材浪費率≤3%（按預(yù)算對比）。
50
元/次
5、應(yīng)急與值班參與24小時值班輪崗，處理突發(fā)故障。熟悉應(yīng)急預(yù)案并配合演練。
1、值班期間故障處理及時率≥98%。
2、應(yīng)急演練參與率≥100%
50
元/次


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