受委托，（略）定于2025年7月22日9:00（略）（（略））（略）絡(luò)拍賣會(huì)，（略）（略）絡(luò)拍賣廳（（略）89（略）會(huì)議室），公開拍賣以下標(biāo)的，具體公告如下：
一、拍賣標(biāo)的（以交接時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：
日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）（略）南、（略）東、（略）北，共分兩個(gè)標(biāo)段，詳見拍賣清單。
日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）三年租賃權(quán)拍賣清單
（略）
拍賣標(biāo)的
（略）
一層建筑面積約（㎡）
二層建筑面積約（㎡）
總建筑面積約（㎡）
起拍價(jià)
競(jìng)買保證金
第一標(biāo)段
東韓佳苑A區(qū)A1#-A22#（略）三年租賃權(quán)
A區(qū)-1
89.04
90.48
179.52
180元/㎡/年
20萬元/每標(biāo)的
A區(qū)-2
87.2
87.2
174.4
A區(qū)-3
89.57
89.58
179.15
A區(qū)-4
90.48
81.78
172.26
A區(qū)-5
90.48
81.78
172.26
A區(qū)-6
106.53
106.53
213.06
A區(qū)-7
106.53
106.53
213.06
A區(qū)-8
80.04
71.34
151.38
A區(qū)-9
90.48
81.78
172.26
A區(qū)-10
90.48
89.58
180.06
A區(qū)-11
90.48
90.48
180.96
A區(qū)-12
89.36
90.48
179.84
A區(qū)-13
90.48
90.48
180.96
A區(qū)-14
92.22
92.22
184.44
A區(qū)-15
92.22
92.22
184.44
A區(qū)-16
90.48
90.48
180.96
A區(qū)-17
37.7
37.7
A區(qū)-18
104.52
104.52
A區(qū)-19
155.57
155.57
A區(qū)-20
150.32
150.32
A區(qū)-21
90.58
90.58
A區(qū)-22
90.58
90.58
合計(jì)
2095.34
1432.94
3528.28
第二標(biāo)段
東韓佳苑B區(qū)B1#-B20#（略）三年租賃權(quán)
B區(qū)-1
84.96
84.96
170元/㎡/年
B區(qū)-2
109.01
109.01
B區(qū)-3
99.65
99.65
B區(qū)-4
84.96
84.96
B區(qū)-5
161.25
161.25
B區(qū)-6
90.33
90.33
B區(qū)-7
85.68
85.68
171.36
B區(qū)-8
85.68
85.68
171.36
B區(qū)-9
90.36
90.36
180.72
B區(qū)-10
91.91
91.91
183.82
B區(qū)-11
91.91
91.91
183.82
B區(qū)-12
90.36
90.36
180.72
B區(qū)-13
85.68
85.68
171.36
B區(qū)-14
85.68
85.68
171.36
B區(qū)-15
95.04
95.04
190.08
B區(qū)-16
95.04
95.04
190.08
B區(qū)-17
102.83
102.83
205.66
B區(qū)-18
102.83
102.83
205.66
B區(qū)-19
95.04
95.04
190.08
B區(qū)-20
95.04
95.04
190.08
合計(jì)
1923.24
1293.08
3216.32
二、展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，自行咨詢看房。
三、特別說明：
1、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的最終以交接時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（略）建筑面積、消防、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量竣工驗(yàn)收等實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按現(xiàn)狀承租房屋。買受人不得以租賃房屋的相關(guān)建筑面積、驗(yàn)收手續(xù)、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、消防驗(yàn)收等原因拒付租金或物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，也不得以上述原因向拍賣人及委托人主張其他權(quán)利。原租戶成交的，自2025年1月1日起計(jì)算租期，租金按照拍賣成交價(jià)繳納；新租戶成交的，自簽訂租賃合同之日起計(jì)算租期。
2、瑕疵說明：部分租賃房屋未騰空、原租戶（轉(zhuǎn)租戶）未清場(chǎng)，可能存在部分轉(zhuǎn)租合同尚未到期、轉(zhuǎn)租戶已向原租戶預(yù)繳房租等情況，買受人需自行負(fù)責(zé)房屋騰空、原租戶（轉(zhuǎn)租戶）清場(chǎng)相關(guān)事宜并承擔(dān)所有清場(chǎng)費(fèi)用，買受人亦可自行與原租戶（轉(zhuǎn)租戶）協(xié)商租金、續(xù)租等相關(guān)租賃事宜，委托人協(xié)助買受人與原租戶（轉(zhuǎn)租戶）交接、清場(chǎng)，騰空清場(chǎng)過程中出現(xiàn)糾紛買受人可通過法律途徑申請(qǐng)法律部門解決。競(jìng)買人一旦報(bào)名參拍即視為已對(duì)上述現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，同意按現(xiàn)狀承租房屋，拍賣成交后買受人不得以此向委托人、拍賣人索要任何補(bǔ)償，也不得以此作為違約的理由。
3、以下三類人員不得參與競(jìng)拍：a、拖欠日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）東韓家村股份經(jīng)濟(jì)合作社或村委集體財(cái)產(chǎn)惡意不還的。b、被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。c、惡意競(jìng)拍的法人、自然人。
4、買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人一次性付清第一年租金、履約保證金（第一年租金的5%，期滿后若無違約則全額無息退還）及拍賣傭金，后期租金一年一付，每年提前1個(gè)月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，除應(yīng)支付約定的租金外，每天還應(yīng)按逾期未交金額的5%支付向委托人支付滯納金，同時(shí)委托人有權(quán)終止租賃合同，收回租賃房屋,履約保證金不予退還，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責(zé)任。本次拍賣成交價(jià)為不含稅價(jià)格，租期內(nèi)委托人只負(fù)責(zé)提供租金收據(jù)，如需開具租金發(fā)票，發(fā)票稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
5、租賃期間，（略）房相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，遵守租賃合同約定，不準(zhǔn)損壞門窗，不準(zhǔn)隨意砸墻、撤柱、整改相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償?shù)模腥擞袡?quán)從買受人繳納的履約保證金中扣除相關(guān)賠償費(fèi)；履約保證金不足賠償?shù)模腥擞袡?quán)追償。
6、租賃期間，買受人應(yīng)積極服從物業(yè)、委托人、政府相關(guān)部門的管理，不得在承租房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在承租房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)易產(chǎn)生噪音等影響周圍住戶日常生活的項(xiàng)目；經(jīng)營(yíng)過程中必須符合消防、環(huán)保等相關(guān)政府部門的要求及門前三包，（略）外觀整潔，廣告牌的安裝必須（略）管理部門的要求進(jìn)行安裝。
7、租賃期間買受人可根據(jù)自己實(shí)際使用情況自行裝修、改造房屋并承擔(dān)全部裝修改造費(fèi)用，裝修、改造前必須向委托人提出書面申請(qǐng)及裝修效果圖，經(jīng)委托人同意后方可進(jìn)行裝修改造。在租賃和裝修、改造期間如發(fā)生意外安全事故由買受人自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃合同到期或者提前終止的，買受人對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修、改造等不得損壞或拆除，應(yīng)歸委托人所有，買受人不得索要任何補(bǔ)償。租賃期間租賃房屋如發(fā)生門窗損壞、漏水等需要維修項(xiàng)目的，由買受人自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部相關(guān)維修費(fèi)用。
8、租賃期間租賃標(biāo)的產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、（略）費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修改造費(fèi)等所有稅費(fèi)）均由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)按時(shí)繳納；因買受人不服從各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定管理，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。租期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，買受人不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，否則視為買受人違約。如買受人對(duì)外轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租前須經(jīng)委托人同意，且轉(zhuǎn)租合同需報(bào)委托人備案。
9、買受人在租期內(nèi)按照租賃合同約定時(shí)間繳納租金、水電等應(yīng)交款項(xiàng)的，租期滿后如重新進(jìn)行招租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起15日內(nèi)騰空房屋并不得索要任何補(bǔ)償(含裝修費(fèi)、維修費(fèi)等)。買受人逾期騰空房屋的，每逾期一日，按該房屋租賃合同約定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用費(fèi)。
10、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前自行向日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）東韓家村股份經(jīng)濟(jì)合作社咨詢具體租賃事宜。
四、競(jìng)買手續(xù)辦理：
有意競(jìng)買者請(qǐng)于2025年7月21日16:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)買保證金（20萬元/每標(biāo)的）（略）指定賬戶（開戶名稱：（略）
報(bào)名所需材料：（1）自然人報(bào)名：須攜帶個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。（2）法人報(bào)名：法定代表人報(bào)名須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人證明原件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；代理人報(bào)名須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件；上述復(fù)印件均需加蓋公章。（3）銀行出具的繳納競(jìng)買保證金憑證。
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）
2025年7月14日