拍賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
（略）中級人民法院定于2025年8月19日上午10時至2025年8月20日上午10時止（競價順延除外）（略）（網址：（略））（略）絡司法拍賣活動，現公告如下：
本次拍賣標的物：位于（略）；面積：76.17平方米；房屋用途：經營；房屋結構：鋼混；建成年代：2014年；
上述標的整體拍賣，評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）及整倍數。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：依照《（略）絡司法拍賣若干規定》第七條規定，（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。
依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。
競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產交易政策，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的，導致無法辦理產權過戶手續等風險和后果，由買受人自行承擔。
買受人在司法拍賣房產成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。
買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。
競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，因不符合條件參見競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒：（一）部分拍賣標的存在改造情況，與原戶型存在差異，本院不負責恢復原狀，競買人需自行實地勘察，了解相關過戶政策。若需恢復原狀的，由買受人自行負責，費用自理。部分拍賣標的產權登記坐落表述與現場標識存在差異，競買人需自行實地勘察，了解標的物現狀及具體坐落位置，未予充分了解徑行參與競拍的，自行承擔一切后果與責任。
（二）部分拍賣標的有占有。對在租期內的部分，拍賣不動產產權轉移前應交納的租金不在本次拍賣范圍內（租金金額較合同有變動的，按實際交納的為準）。競買人參加競買前需自行到標的物現場及相關職能部門詳細咨詢現狀、過戶條件、時間、稅費、水電物業費用交納等相關信息，未予充分了解徑行參與競拍的，自行承擔一切后果與責任。
（三）拍賣成交后，因拍賣本身形成的稅費，按照法律規定由相應主體各自承擔。原產權人負擔部分由買受人先行墊付，并于墊付之日起五日內憑稅務部門開具的正式發票向本院申請退費，逾期未提交的自行承擔相應法律后果。
其他未盡事宜，按照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》辦理。
標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
六、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年8月12日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、競買人可采用商業貸款等其他方式：（略）
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院監督電話：（略）9/（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機構：（略）
輔助機構咨詢電話：（略）
輔助機構地址：（略）



（略）中級人民法院
2025年7月15日