（略）費莊村村委舊址五年租賃權（略）
（略）費莊股份經濟合作社2025年7月28日10時起至2025年7月29日10時止（延時的除外）（略）（略）費莊村村委舊址五年租賃權進行公開競價，現公告如下：
一、競買標的物：（略）外場地面積152㎡）。
二、首年租金起拍價為（略），加價幅度為（略）或整數倍數，競價保證金5萬元。
競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金；前三年租金不變；第四、五年租金在前一年租金的基礎上遞增5%；競價標的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金均為5萬元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產權方移交招租房產之日起計算租金。
三、重大事項披露：
1、本房屋租賃使用權為集體資產使用權招租，（略）絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。
2、本次競價房產用途用于企業生產經營及辦公，承租期間必須（略）、足浴店、有噪音和污染的行業；不得影響周邊居民正常生產、生活，競買人經營事項如涉及噪音、污染或其他違法、違規事項的，經產權人通知整改后拒不改正的，產權人有權解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，并收回房屋使用權并沒收競買人履約保證金，請各競買人知悉！
3、裝修期：一個月。裝修期內，免租金，同時招租房產自交付之日起，水、電、煤氣等日常費用等均由競買人承擔。
4、騰空期：無。
5、本次競價房產租期內原則上不得轉讓租賃權、轉租及分租；競拍成功后，競買人需轉讓租賃權、轉租及分租的，必須經產權方書面同意；如競買人私自轉讓租賃權、轉租及分租，產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉！
6、（略）管理，競拍成功后，承租期間，招租房產由競標方負責管理日常事務，衛生保潔費(垃圾清運費)競標方自行繳納。
7、競拍成功后，標的物以實際現狀移交，產權方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負責恢復原樣，不負責清運內部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運等費用均由競買人自行承擔。競買人如若對標的重新維護、裝修、添加等支出的所有費用也均由競買人自行承擔。
8、競拍成功后，競買人如后續經營需要對房產裝修改動的，必須提前7個工作日將裝修方案報送至產權人及相關部門書面審核同意，審核通過后方可進場裝修，裝修過程中主體結構不能改動、不得損害房屋外立面，同時裝修及日常經營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。
9、如中途遇政府征遷，產權方會提前1個月通知競買人，競買人未能按政府征遷政策執行或無理訴求，產權方有權單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責任，追償由此造成產權方的一切損失及費用；同樣競買人配合產權人積極完成政府征遷并全部騰空房產，結清水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產權方在30個工作日內無息退還未到期部分租金及履約保證金。
10、本次競價房產無產權證，甲方目前可以提供的資料僅有產權證明，不同行業的消防按相關部門要求自行辦理，產權方對產權證、消防證及其他辦理證件需要的資料不做承諾也不承擔任何責任，可能會影響競標人辦理相關證照;后續辦理經營相關證照及相關資質由競標人及分租戶自行負責向相關部門咨詢及辦理，我村在權限范圍內給與協助。所以請競買人在競拍前必須仔細審查標的物，請竟買人認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，即表明已完全了解。
11、競拍成功后，房產內的消防安全工作、日常安全生產工作均由競買人負責，并承擔相應責任。請各競買人知悉！
12、租賃到期后，競買人對房產的不可移動部分裝修、裝飾無償歸產權方所有，一律不得拆除，競買人自行增加的可移動設施、設備，可自行拆除帶回。請各競買人知悉！
13、特別提醒事項：
①、競價房產周邊為（略），租賃期間企業生產經營不得產生噪音、污染等事項，如遇村民投訴，競買人必須第一時間整改，競買人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產權方有權解除租賃合同并追究競買人違約責任。
②、承租期間，招租房產原有設施、設備維護所產生的一切費用均由競買人自行負責；后續如需投入相關硬件設施、設備亦由競買人自行承擔負責。競買人因管理而支出的一切費用（包括但不限于人工費用、設備費用等）均由競買人自行承擔。
③、競拍成功后，租賃期間，如遇當地街道、主管部門或產權方對房產及周邊進行升級改造、裝修等工作的，競買人應無條件配合產權方改造工作，不得以任何理由拖延、阻礙，否則產權方有權解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，收回房屋及場地租賃權并沒收履約保證金，請各競買人知悉！
④、租賃合同期限屆滿后，競買人應結清所有水、電、煤氣、物業費等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產權方在30天內無息退還履約保證金。
⑤、競拍成功后，競買人不得搭建任何違章建筑、占用公共通（略）域，否則產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉。
⑥、租賃中途如遇政府拆遷的，租賃房屋的立面固定類裝修、裝飾全部歸產權人所有，可移動的裝飾、設施、設備及相關搬遷的補償按政府拆遷政策執行補償給予競買人，請各競買人知悉！
⑦、招租房產租賃期內做好消防管理，（略）防水也須競買人修繕維護，請各競買人知悉。
14、本次競價標的拒絕聯合競拍。
15、（略）審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
四、保證金交納及處置：
a)（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納保證金。
b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。（略）退回。保證金凍結期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：（略）
（一）線下銀行付款方式：（略）
（二）線上支付寶付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
競買人應在2025年8月1日16時前（憑付款憑證及相關身份材料）（略）費莊村村委簽訂《房屋租賃合同》。
六、競買人應具備條件：
中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定的外），均可申請參加競買,要求各競買人征信良好，無不良記錄。網上報名時，企業需上傳營業執照、法人身份證；自然人需上傳報名人身份證。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至2025年7月26日16時止，（略）聯系。
八、競價方式：（略）
九、特別提醒：
a)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。（略）對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
b)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
e)競拍成交后，競買人須在產權（略）費莊股份經濟合作社通知的時間內至指定地點：（略）
f)標的物移交手續（略）費莊股份經濟合作社辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔。
g)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
h)本公告載于：
PC（略）徑：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.3dcb482ap4CaSM&user_；
（略）徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產”

受托方聯系方式：（略）
受托方聯系地址：（略）


（略）
2025年7月15日

本項目監管部門：投訴電話：