拍賣公告
（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，拍賣時(shí)間為：2025年7月30日10時(shí)至2025年7月31日10時(shí)（延時(shí)除外）第二次拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）（略）鹽國(guó)用（2011）第60031（略）鹽國(guó)用（2011）第60032號(hào)土地使用權(quán)及地上附著物。
本次拍賣標(biāo)的：（注：有關(guān)詳情見附件資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。）
1.建筑物類資產(chǎn)
（1）（略）、車庫(kù)、宿舍、精煤車間、洗煤車間、門房等共計(jì)14項(xiàng)，建筑面積合計(jì)14090.98平方米，于2013年6月建成投入使用。（略）、車庫(kù)、宿舍、精煤車間等已辦理房屋所有權(quán)證（證號(hào)為鹽房權(quán)證高沙窩鎮(zhèn)字第（略）號(hào)），已辦證建筑面積合計(jì)13065.72平方米，結(jié)構(gòu)以磚混與鋼結(jié)構(gòu)為主；鍋爐房、門房、地磅房等未辦理房屋所有權(quán)證，面積合計(jì)1025.26平方米，結(jié)構(gòu)以磚混與鋼結(jié)構(gòu)為主。
（2）構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施主要包括圍墻、原煤庫(kù)棚、蓄水池、大門及門垛（略）混凝土地坪等，共計(jì)26項(xiàng)，2013年至2024年陸續(xù)建成并投入使用。
（3）管道和溝槽主要（略）的給水管道及排水管道，總長(zhǎng)度688米，均為地埋管道，給水管道為PPR材質(zhì)DN63，長(zhǎng)度398米，排水管道為雙壁波紋管材質(zhì)DN400長(zhǎng)度290米。2013年6月建成并投入使用
2.機(jī)器設(shè)備
機(jī)器設(shè)備主要包括提抖機(jī)、洗煤機(jī)、程挖隔膜壓濾機(jī)、煤泥振動(dòng)篩、精煤2號(hào)皮帶機(jī)等洗煤設(shè)備及變壓器、變頻柜等配電設(shè)備共計(jì)49項(xiàng)，于2006年至2021年期間購(gòu)置。
（略）
（略）
宗地名稱：（略）
土地位置
土地用途
使用權(quán)類型
終止日期
開發(fā)程度
使用權(quán)面積
(平方米)
L1
鹽國(guó)用（2011）第60031號(hào)
（略）用地
高沙窩（略）
工業(yè)
出讓
2061年7月31日
五通一平
21,381.60
L2
鹽國(guó)用（2011）第60032號(hào)
（略）用地
高沙窩（略）
工業(yè)
出讓
2061年7月31日
五通一平
32,788.90
3.林木資產(chǎn)
林木資產(chǎn)，（略）廠區(qū)院內(nèi)的綠化樹木，主要包含松樹、國(guó)槐、金葉榆、杏樹、棗樹等共計(jì)196棵。
4.土地使用權(quán)
土地使用權(quán)登記狀況一覽表
L1地上建有原煤庫(kù)棚；L2地上建有洗煤車間（3#設(shè)備房）、精煤車間、濃縮池（4#設(shè)備房）、1#設(shè)備房、（略）等建筑物。待估宗地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、）、宗地紅線內(nèi)“六通”（通路、通電、通上水、通下水、供暖、通訊）及場(chǎng)地平整。
評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）.9元，保證金：（略）元，增價(jià)幅度：（略）。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（略）上實(shí)名注冊(cè)。
四、咨詢時(shí)間：自2025年7月15日10時(shí)起至2025年7月31日10時(shí)止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，看樣時(shí)間為2025年7月29日15時(shí)(需提前電話聯(lián)系登記)。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒（請(qǐng)買受人注意：1.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，由于設(shè)備全部停用閑置且部分設(shè)備無(wú)銘牌，故以現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備狀況、參數(shù)、購(gòu)置年限、型號(hào)為準(zhǔn)，其中部分可移動(dòng)機(jī)器設(shè)備不在本次拍賣范圍內(nèi)。2.（略）廠區(qū)庫(kù)房?jī)?nèi)堆有廢渣，測(cè)繪報(bào)告顯示該廢渣堆方量：1#廢渣堆方量為39864.00m3，2#廢渣堆方量為6919.30m3，買受人須自行處理；3.本次拍賣標(biāo)的物，買受人需自行負(fù)責(zé)拆卸、運(yùn)輸、安裝等后續(xù)工作，如涉及到搬運(yùn)、安裝、運(yùn)雜等費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。4.本次拍賣標(biāo)的房屋建筑物共14項(xiàng)，總建筑面積14090.88平方米，其中5項(xiàng)未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，未辦證建筑面積合計(jì)1025.26平方米；5.東側(cè)磚砌圍墻（構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評(píng)估明細(xì)表第1項(xiàng)），長(zhǎng)度為189米，因被執(zhí)行人代表無(wú)法確認(rèn)該段圍墻產(chǎn)權(quán)，故以測(cè)量數(shù)據(jù)的一半作為資產(chǎn)納入拍賣范圍；6.本次拍賣所涉及的財(cái)產(chǎn)均以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣并交付，因自然因素導(dǎo)致的房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、質(zhì)量問(wèn)題等差異拍賣人不做擔(dān)保，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。另：有關(guān)標(biāo)的其他詳情信息請(qǐng)見評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表所示），（略）照片僅供參考，有意者請(qǐng)親自參加本院組織的集中看樣，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過(guò)檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
八、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的交易稅、費(fèi)、金等費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)；如被執(zhí)行人所需承擔(dān)的稅、費(fèi)無(wú)法從拍賣價(jià)款中扣除，由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后將所墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價(jià)款中予以支付；對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi),交付前的上述欠費(fèi)由被執(zhí)行人或?qū)嶋H居住者承擔(dān),交付之后上述欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月10日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）9)，并在2025年8月10日17時(shí)前（憑相關(guān)身份材料）到（略）人民法院（地址：（略）
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-（略）.htm。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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（略）人民法院
2025年7月14日
（略）（略）鹽國(guó)用（2011）第60031（略）鹽國(guó)用（2011）第60032號(hào)土地使用權(quán)及地上附著物
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