（略）
對位于（略）房產公開招租競買公告

（略）將于2025年7月24日10：00時起至2025年7月25日10：00時止（延時的除外）（略）（網址（略））開展公開競價活動，現公告如下：
一、競買標的物：
（略）
地址：（略）
規劃用途
面積（㎡）
年租金（元/年）
1
（略）游泳館
游泳館
標準游泳池1250㎡、訓練池594㎡，管理用房及小賣部1065.42㎡。
80000
注：以上信息均摘自評估報告，具體以實物現狀為準。（略）承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、租賃期限及租金交付方式：（略）
三、用途限制：該游泳池僅限于開展游泳健身、游泳培訓及必要的配套服務（如小賣部、泳具租賃等）。不得擅自改變租賃物的主體結構、（略）（如循環、（略）），若將該游泳池用于合同約定之外的任何其他用途，（略）書面同意。
四、競買人在競價前須詳細閱讀《競拍須知》和《（略）游泳館租賃合同》，了解本須知和合同的全部內容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知及合同的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
五、拍賣標的以現狀進行招租，其外觀、結構、面積、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。（略）游泳館和土地面積差異等不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
六、凡具備完全民事行為能力的法人可參加競拍。（（略）上實名注冊）。如參與競拍人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）辦理委托手續；競拍成功后，承租人（委托人）（法定代表人）（略）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
七、競拍前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，（略）（略）提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，（略）銀支付的大額支付功能，（略）銀支付限額的相關業務），（略）會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》、《保證金須知》（略）告知的競價流程（競價前必看）的相關準則。競價成交的，本標的物競得者（以下稱承租人）凍結的保證金將自動轉為租房保證金，（略）。競價結束后未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
八、競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為租房保證金，承租人須在成交之時起3日內，通過線下支付尾款（首次需支付一年租金）。同時，承租人需支付成交標的1%的費用作為技術服務費。若買受人在成交后未足額交納技術服務費用，則視為買受人悔拍，處置機構將不向悔拍的承租人交付成交資產，并扣除悔拍的承租人交納的保證金作為違約金。（略）正式簽訂《租賃合同》。
競價成交后，承租人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。
九、本次競價是經法定公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。（略）對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，僅供承租人人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請承租人在競價前務必仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，一旦參與競拍，視為完全接受標的物存在的瑕疵風險。
十、成交后，（略）按約定時間、狀態向承租方交付租賃物，并保證其對租賃物擁有合法的出租權。負責租賃物主（略）的維修。
租賃期間，（略）有權進入租賃物現場進行安全、衛生、消防、證照持有情況、設施設備狀況、水質管理記錄、經營合規性等方面的檢查，承租方應予積極配合。
十一、承租方按約定用途合法、合規、安全地使用租賃物，承諾，在正式開業運營前，必須自行負責并全額出資，依法取得并維持以下所有有效證照：《營業執照》（經營范圍明確包含游泳場館服務、食品銷售等與實際經營項目）《高危險性體育項目經營許可證（游泳）》《公共場所衛生許可證》《食品經營許可證》，國家法律法規和行業要求的其他相關證照（包括但不限于環保備案、消防驗收、備案文件等）。
承租方須在保單生效后及每次續保后將保單正本復印件，（略）查驗并留存備案。
在租賃期內，承租方必須確保所有證照持續有效并通過年審（年檢）。與經營有關的任何證照失效、被注銷、被吊銷或被暫停，均視為承租方嚴重違約，（略）有權解除合同。
十二、承租方應在開業前制定詳細的《游泳池安全管理制度》、各類《突發事件應急預案》等相關制度，按規定配備足額的管理員、救生員，并在游泳池醒目位置設置好安全警示標識。
十三、承租方自費購買并維持足額的“公眾責任險”，保險責任涵蓋在經營場所內因承租方的過失造成的第三者人身傷亡及財產損失。每次事故賠償限額不低于人民幣150萬元，累計賠償限額不低于人民幣500萬元。（略）列為該保單的共同被保險人。同時，承租方須依法為所有員工購買工傷保險。
承租方須在保單生效后及每次續保后將保單正本復印件，（略）查驗并留存備案。
十四、本競拍須知未盡事宜，（略）咨詢。
咨詢電話：王先生（略）、（略）
聯系地址：（略）

（略）
2025年7月14日