競買公告
（略）中級人民法院將于2025年7月31日10時至2025年8月1日10時（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
（略）公寓402，建筑面積：88.39平方米。單位：（略）
評估價為：（略）。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）或整數(shù)倍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人資格應當符合當?shù)仃P(guān)于購房條件的規(guī)定。因競買人資格不符合當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，由競買人自行承擔相應的法律后果。當?shù)仃P(guān)于購房人資格的相關(guān)規(guī)定，由競買人自行查詢）。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
二、咨詢時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于辦證費、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前自行至相關(guān)單位：（略）
特別提醒：
1、辦理產(chǎn)權(quán)登記或者過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，應由被執(zhí)行人承擔的相關(guān)稅（費），需要由買受人先行墊付，再向本院提供由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等資料，申請退還已墊付稅費。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在收到拍賣成交裁定書后30個工作日內(nèi)及時向本院申請退還墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
2、標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承若，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
3、標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
4、標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付。
5、關(guān)于稅費數(shù)額（包括賣方稅費是否欠繳稅費）、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當?shù)囟悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、（略）等相關(guān)部門了解。車位使用權(quán)到期后，拍賣成交買受人自行前往相關(guān)部門辦理，與拍賣人無涉。
七、買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。拍賣標的物流拍，申請執(zhí)行人申請以物抵債的適用此條規(guī)定。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。
十二、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月8日前繳入法院指定賬戶（全稱：（略）：（略）（略）開戶行：工行大慶興業(yè)支行），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：（略）（楊法官）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）中級人民法院
2025年07月14日
（略）公寓402
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