（略）天河林場林地使用權流轉項目（略）（略）（（略））（略）絡競價，現將有關事項公告如下：
一、（略）LQ（略）002388（JQ2025-52）
二、競價標的（以下標的均設保留價）序號
（略）
（略）
林地使用權權利人
座落
小地名
小班
流轉年限
宗地面積（畝）
起拍價（萬元）
競買保證金（萬元）
1
吉縣府林證字（2006)第（略）號
（略）02KMSY00065
（略）天河林場
敖城鎮乾上村委竹馬橋村
石苑門
L23/3-65
28年
101.2
156.6544
31
2
（略）02KMSY00066
敖城鎮乾上村委竹馬橋村
曾瓦苑
L23/3-66
28年
52.37
3
（略）02KMSY00067
敖城鎮乾上村委竹老山村
對門嶺﹣長企
L26/3-67
28年
100.11
4
（略）02KMSY00068
敖城鎮乾上村委竹老山村
白沙嶺
L26/3-68
28年
78.17
5
（略）02KMSY00069
敖城鎮乾上村委竹老山村
公瓦園
L26/3-69
28年
90.24
6
（略）02KMSY00070
敖城鎮乾上村委竹老山村
公瓦園
L26/3-70
28年
94.01
7
吉縣府林證字（2006)第（略）號
（略）02KMSY00071
敖城鎮乾上村委竹老山村
公瓦園
L26/3-71
28年
88.80
8
（略）02KMSY00072
敖城鎮乾上村委竹老山村
上門嶺
L26/3-72
28年
97.80
9
吉縣府林證字（2006)第（略）號
（略）02KDYMSY00064
敖城鎮乾上村委竹馬橋村
公瓦園
L26/3-73
28年
15.72
10
吉縣府林證字（2007)第（略）號
（略）02KMSY00105
敖城鎮乾上村委竹馬橋村
茅房土
L26/3-105
28年
23.58
合計
742.00




三、競買報名條件報名主體資格中華人民共和國境內外的法人機構、其他組織及具備完全民事行為能力的自然人（法律另有規定的除外）均可參與競買，報名主體須承諾取得標的物后嚴格按照以下用途開展經營：（1）流轉土地僅限于種植名貴樹種；（2）實施林下經濟、中藥材等套種經營。
資質證明要求（1）競買人須持有合法有效的營業執照；（2）營業執照登記的經營范圍須同時包含“樹木種植經營”及“中草藥種植”兩項內容。
注冊資本要求競買人實繳注冊資本不得低于人民幣500萬元整（大寫：伍佰萬元）。
成立時間要求競買人營業執照的成立日期不得晚于2024年6月（含當月）。
四、展示時間和地點：（略）
？展示地點：（略）
五、報名時間和地點：（略）
？報名地點：（略）
六、報名須知未注冊的競買人應（略）先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“林權流入方”，填寫基本信息注冊），（略）上報名并繳納競買保證金；已經（略）（略）上報名并繳納競買保證金。
（略）的規則和要求，（略）上銀行、（略）的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；（略）：（略）自動生成）。（略）對入賬到非“（略）”賬戶的資金不負任何責任。
競買人報名并繳納競買保證金后，（略）查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，（略）報名才算成功。
（略）要求電腦運行環境達到以下標準：（略）：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。（略）不知悉，請撥打國泰新點技術支持電話。
七、競買須知有意競買人應在參加交易之前，自行聘請專業技術人員對標的物的現狀、面積、質量、權屬、數量和四至界址等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。同時，須確認流轉用途符合“種植名貴樹種并在林下套種中藥材”的要求，否則自行承擔法律責任。
本項目山場面積僅供參考，以實際面積為準。實際面積的增減不增減成交價款。
非轉賬方式：（略）
非轉賬方式：（略）
競（略）（略）參與報價，（略）絡競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
（略）上競價開始時間為2025年7月29日上午9時開始競價，每個標的自由競價時間為15分鐘，延時30秒，競價階梯為（略），（略）上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標的設定的保留價，否則不能成交。
成交后注意事項
(1)成交后，按省發改委贛發改收費(2017)922號和省委、省政府贛字(2016)22號文件規定向受讓人收取交易服務費。收費標準：按成交金額的0.225%收取協議交易服務費，每宗最少不低于450元，在此基礎上按成交金額的1.2375%收取競價交易服務費。
戶名：（略）
開戶行：（略）（略）龍湖支行
（略）：（略）006319
(2)成交后，受讓人應在成交公告期（公告期為3個工作日）內付清成交價款、質量保證金（交納具體金額詳見《林地使用權流轉合同》樣本），競買所有款項匯入如下賬戶（戶名：（略）：（略）（略），開戶行：（略）工商銀行），備注：天河林場拍賣款。付清所有款項后，交易雙方應在3個工作日內簽訂《林地使用權流轉合同》。若受讓人未按時付清所有款項或簽訂《林地使用權流轉合同》，其所繳納的競買保證金不予退還。
未競得人所繳納的競買保證金，（略）會在公告期滿后按保證金退付流程原渠道退回；受讓人在付清所有款項并簽訂《林地使用權流轉合同》后，（略）辦理保證金退付。
（略）對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。
八、聯系方式：（略）
（略）天河林場：郭先生（略）
（略）：劉女士（略）

（略）天河林場
2025年7月14日
（略）：（略）林地使用權流轉合同甲方（出讓方）單位：（略）
法定代表人：__________
地址：（略）
聯系方式：（略）
乙方（受讓方）單位：（略）
統一社會信用代碼：__________
法定代表人：__________
地址：（略）
聯系方式：（略）
（略）：共計10宗，面積合計742畝（以實際勘測面積為準）；
流轉年限：28年（自合同生效之日起計算）；
用途：以種植名貴樹種并實施林下中藥材套種經營為主，允許從事符合林業規劃的其它經營活動，但不得改變林地性質。
1.2用途承諾乙方承諾嚴格按照本合同約定用途使用林地，未經甲方書面同意，不得擅自改變林地性質或進行非法開發活動。
第二條流轉價款及支付方式：（略）
2.2支付方式：（略）
第一期款項：自成交公告期（3個工作日）內，支付成交價款的75%，即人民幣________元；
第二期款項：待甲方協助乙方完成林業經營權證辦理且經乙方確認無誤后，乙方須在收到權證之日起5個工作日內，支付成交價款的剩余25%，即人民幣________元。
支付賬戶：
戶名：（略）龍山林場
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）工商銀行
備注：天河林場拍賣款
2.3逾期責任逾期未付清款項的，甲方有權解除合同并沒收乙方競買保證金；
因乙方原因導致合同解除的，乙方應賠償甲方實際損失（包括重新招拍掛的費用差額）。
2.4其他本次使用權流轉（28年）的山價由甲方支付給林地實際權利人，乙方經營林地的盈利或虧損都與甲方和林地實際權利人無關。甲方與林地實際權利人的相關法律關系與乙方無關，且甲方要確保不存在任何權屬糾紛。
第三條種植與經營要求
3.1名貴樹種種植規范樹種目錄：須選自《江西省林業廳名貴樹種目錄》（最新版），種植前30日提交造林作業設計（含樹種名稱：（略）
技術標準：種植密度、養護措施等須符合《江西省林木種植技術規范》，成活率不低于90%；
3.2林下中藥材套種要求品種限制：套種品種需符合《江西省中藥材種植推薦目錄》（最新版），禁止高耗水、高污染或外來入侵物種，遵循因地制宜的原則，建議種植省、市、縣推薦的中藥材品種；
套種比例：中藥材種植面積不得低于林地總面積的30%；
管理措施：采用有機種植技術，禁止使用國家明令禁止的農藥及化學添加劑。
第四條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.監督乙方履約，對乙方違規行為提出整改要求或意見；
2.協助乙方辦理許可的林業項目補貼、采伐許可等手續；
3.因政策調整需收回林地的，需提前6個月書面通知乙方；
4.協助乙方辦理林業經營收益權證，自合同生效之日起30個工作日內啟動辦理流程，并在合理期限內完成申領手續。
（二）乙方權利與義務1.享有經營收益權，可申請林業補貼或碳匯交易收益；
2.承擔林地管護全程責任，包括但不限于森林防火、病蟲害防治、防盜伐等措施，制定并落實安全生產管理制度，杜絕安全事故發生。如發生安全事故，其造成的經濟損失和法律責任均由乙方承擔；
3.未經甲方書面同意，乙方不得轉包、抵押或分割林地；但可就具體經營項目（如中藥材種植）與第三方合作，乙方仍對全部履約承擔主體責任；
4.林地經營產生的碳匯收益歸乙方所有；若碳匯項目涉及甲方配合（如提供權屬證明），甲方應予以協助，費用由乙方承擔。
第五條環境保護與生態責任
1.乙方須遵守《環境保護法》《森林法》等法規從事生產經營活動；
2.因乙方不當行為導致生態破壞的，承擔修復費用及其他有關責任；
第六條違約責任1.乙方未按本合同第三條的要求履行義務的，甲方限期整改，乙方應在合理限期內進行整改，以達到合同約定的義務。
2.因甲方的行為導致乙方無法繼續履行合同的，乙方有權解除合同，并要求退還繳納的相關費用及賠償相應損失。
3.乙方擅自改變林地性質的，須按成交價款的20%支付違約金（但建設宿舍、辦公場地、廠房除外）。
第七條合同變更與終止1.合同期內，雙方協商一致可書面變更合同內容；
2.乙方提前終止合同的，須提前6個月書面通知甲方，退還剩余年限的流轉價款，并賠償乙方的合理損失；
3.合同終止后，乙方應按簽訂合同時山場的現狀交換甲方（即空山，山場沒有制備等附著物）。
第八條補貼、征收與補償條款如乙方經營項目可享受國家或地方補貼，甲方應不計報酬無條件配合并協助乙方積極辦理，所有補貼款項歸乙方所有。
因國家、省、市重點項目建設需要征收林地的，乙方應積極配合甲方及相關部門的征收工作。地上附著物的補償費用歸乙方所有。
第九條爭議解決發生爭議，雙方應協商處理。爭議協商不成的，提交（略）人民法院訴訟解決，因訴訟產生的訴訟費、保全費、律師費、鑒定費等費用由違約方承擔；
第十條其他條款
10.1合同附件本合同附件與正文具有同等法律效力，包括：
附件1：《流轉林地明細表》
附件2：《中國主要栽培珍貴樹種參考名錄》（2017版）
附件3：《江西省森林藥材產業重點發展品種目錄》
附件4：《林地管護責任書》
10.2合同生效本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，自雙方簽字蓋章且乙方付清款項之日起生效。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________
日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________
日期：______年____月____日

附件
林地管護責任書

根據《林地使用權流轉合同》（（略）：________）的約定，為明確乙方（受讓方）在林地使用權流轉期間的管護責任，保障林地資源安全與生態環境穩定，甲乙雙方特簽訂本責任書。
一、管護范圍
乙方負責管護的林地為《林地使用權流轉合同》中約定的流轉標的，即位于（略）天河林場的10宗林地，面積合計742畝（以實際勘測面積為準），具體宗地信息詳見附件《流轉林地明細表》。
二、管護期限
自《林地使用權流轉合同》生效之日起至合同終止之日止，共計28年。
三、乙方管護責任
森林防火責任
嚴格遵守森林防火相關法律法規，建立健全森林防火管理制度，配備必要的防火設備和器材，如滅火器、防火水桶等，并定期檢查維護，確保其完好有效。在森林防火期內，加強對林地的巡查力度，嚴禁在林地內及周邊違規用火，如吸煙、焚燒秸稈等。發現火情隱患及時處理，一旦發生火災，立即組織撲救，并第一時間向甲方及當地林業主管部門、消防部門報告。配合甲方及相關部門開展森林防火宣傳教育和培訓活動，提高自身及相關人員的防火意識和應急處置能力。
病蟲害防治責任
建立林地病蟲害監測制度，定期對林地內的樹種進行巡查，及時發現病蟲害跡象。一旦發現病蟲害，應立即采取科學有效的防治措施，防止病蟲害擴散蔓延。如需使用農藥，必須符合國家有關規定，不得使用禁用農藥。
定期向甲方報告病蟲害發生及防治情況，接受甲方的指導和監督。
防盜伐責任
加強對林地的看管，采取必要的防盜措施，如設置圍欄、安裝監控設備等，防止林木被非法砍伐、盜伐。
發現盜伐林木行為，應立即制止并向甲方及當地林業主管部門報告，配合相關部門查處違法行為。
林地設施保護責任
保護林地內的各項設施，如界樁、標識牌、灌溉設施等，不得擅自損壞、移動或拆除。
如發現林地設施被損壞，應及時修復；無法修復的，應及時向甲方報告，并承擔相應的賠償責任。
安全生產管理責任
制定并落實安全生產管理制度，加強對林地經營活動中的安全管理，確保從業人員的人身安全和財產安全。
對從業人員進行安全生產培訓，配備必要的勞動防護用品，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。
如在林地經營活動中發生安全事故，應立即組織搶救，并向甲方及相關部門報告，承擔由此造成的經濟損失和法律責任。
生態環境保護責任
嚴格遵守《環境保護法》《森林法》等相關法律法規，保護林地的生態環境，不得從事破壞生態環境的活動。
合理利用林地資源，維持林地的生態平衡，防止水土流失、土壤污染等現象發生。
因自身經營活動對林地生態環境造成破壞的，應承擔修復責任及相應的法律責任。
四、甲方權利與義務
甲方有權對乙方的管護工作進行監督、檢查和指導，發現乙方未履行管護責任或管護不到位的，有權要求乙方限期整改。
甲方應向乙方提供必要的林地基礎信息和相關資料，協助乙方開展管護工作。
甲方配合乙方處理在管護過程中遇到的重大問題和突發事件。
五、責任追究
如乙方未履行本責任書約定的管護責任，導致林地資源遭受損失或生態環境受到破壞的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方及林地實際權利人的損失。
因乙方管護不力造成嚴重后果的，甲方有權依據《林地使用權流轉合同》的相關約定，追究乙方的違約責任，直至解除合同。
乙方違反本責任書約定，構成違法行為的，由相關部門依法追究其法律責任。
六、其他
本責任書作為《林地使用權流轉合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。
本責任書未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本責任書的附件，與本責任書具有同等法律效力。
本責任書一式六份，甲乙雙方各執三份，自雙方簽字蓋章之日起生效。


甲方（蓋章）：（略）天河林場

法定代表人（簽字）：__________

日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：__________


日期：______年____月____日