廣（略）人民法院
變賣公告
本院將于2025年7月30日10時00分至2025年9月28日10時00分止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,戶名：（略）】公開進行變賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：（略）
（略）絡(luò)拍賣標的物情況說明表
二、變賣競價時間及保留價、起拍價。
變賣競價時間：2025年7月30日10時00分至2025年9月28日10時00分止（延時的除外）。當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
詢價：（略）元，變賣價：（略）.6元；增價幅度為（略）；保證金為（略）。
三、延時出價功能：本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書。如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前3個工作日向法院辦理委托手續(xù)）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人及委托人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
六、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。意向競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施事項由競買人自行了解并承擔相應(yīng)的后果。
七、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔（被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）；所涉及的住宅專項維修資金，由買受人承擔，并在拍賣成交后自行到相關(guān)單位：（略）
尚欠的物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。
八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。
九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。
十、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）36XXXXXX】（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或辦理交接手續(xù)，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人悔拍的，預交的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
十四、風險提醒：
1、標的物按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關(guān)機關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
2、標的物交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由心受人承擔，如物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。
十六、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
十七、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,（略）競拍界面。

司法拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督、投訴電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
2025年7月14日
（略）房產(chǎn)
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