受委托，我公司定于2025年7月25日（星期五）下午14:（略）（https://（略）.cn）（略）絡拍賣會，公開拍賣以下標的：
一、標的概況
（略）
標的名稱：（略）
建筑面積
（㎡）
共有宗地面積（㎡）
土地性質
土地用途
起拍價（萬元）
保證金（元）
標
的
1
（略）步行街北側房屋一棟
商業(yè)用房：533.45
住宅：1724.79
352
國有出讓
城鎮(zhèn)住宅用地
245
10000
二、展樣時間及地點：（略）
2025年7月15日至7月25日上午9:00至下午17:00，在標的物所在地進行展示。（節(jié)假日除外）
三、參加競買條件：
1、競買人報名要求：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可報名參加競買（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。企業(yè)競買，須持有有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；公民個人競買，須持有本人居民身份證；代理競買，代理意向競買人應持有委托人的授權書原件、身份證復印件及本人身份證明。
2、凡符合條件者，（略）（https://（略）.cn）,下載《拍賣文件》，按要求繳納競買保證金后，方可參加競買。
3、競買保證金匯入賬戶名稱：（略）
開戶銀行：貴陽銀行云巖支行營業(yè)部；
（略）：（略）002415。
4、繳納競買保證金的截止時間為：2025年7月25日12:00時止，（略）賬戶顯示為準。
四、報名時間、方式：（略）
1、報名時間：公告之日起至2025年7月25日，上午9:00至下午17:00；7月25日截止至12:00（以保證金到賬時間為準，節(jié)假日除外）
2、報名方式：（略）
3、咨詢電話：（略）
（略）
2025年7月14日
競買須知
競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣會規(guī)則》、《競買須知》等要求，了解競買資質、委托代理及成交價款支付方式：（略）
本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。（略）絡拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
拍賣標的具體詳情見《拍品清單》。
競買人應仔細閱讀《拍賣文件》，務必詳細了解拍賣標的的狀況，以避免出現(xiàn)不必要的風險，如有疑問或需了解更多信息，應在拍賣會前向拍賣人咨詢了解，參與競買即視為對標的狀況已全面知曉和接受，如因信息了解不充分而帶來的風險或損失由競買人自行承擔。
競買人一旦出價，即表明接受拍賣標的現(xiàn)狀及競拍須知各項規(guī)定，對拍賣標的及競拍須知各項規(guī)定無異議。
成交標的以移交時現(xiàn)狀進行移交，若移交時現(xiàn)狀與展示狀況有差異，以移交現(xiàn)狀為準。
競買人資格1、中華人民共和國境內外凡具備完全民事行為能力的自然人、（略）注冊報名參加競買。
2、（略）指定銀行賬戶（戶名：（略）；賬號：（略）002415；開戶行：貴陽銀行云巖支行營業(yè)部），（略）聯(lián)系取得競拍資格。拍賣會未成交競買人的競買保證金自拍賣會結束之日后，次日起五個工作日內原賬戶無息退還競買保證金；買受人的競買保證金在拍賣成交后自動轉為履約保證金，待買受人交清拍賣成交價款、（略）軟件使用費，且移交完成，由委托方確認后通知拍賣人之日后，次日起三個工作日內原賬戶無息退還競買保證金。
3、（略）（略）絡競買人，（略）賬戶，并完成賬戶實名認證。法人或其他組織需參與競買的，由法定代表人（略）賬戶參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
4、（略）（略）和密碼登錄后進行的操作，（略）絡競買人的行為，（略）進行的所有活動和事件負法律責任。（略）（用戶名）、密碼轉讓或出借予他人使用。（略）（用戶名）遭他人非法使用，應立即通知拍賣人。（略）（用戶名）、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔任何責任。
5、按照《民法典》第725條規(guī)定：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。關于所拍標的若有租賃情況，我公司會配合委托方在公告之日起告知各租賃用戶，若原承租人報名并取得競買資格參與拍賣會，其在相同價格可行使優(yōu)先購買權；若未報名，視為自動放棄權利。在標的拍賣開始時，拍賣師要明示有無優(yōu)先購買權人，并向優(yōu)先購買權人告知其如何行使該權利。當最高競價出現(xiàn)時，拍賣師詢問優(yōu)先購買權人此價格是否接受，如不接受，則宣布最高競價成交，出價的競買人成為買受人；如優(yōu)先購買權人接受此價格，且其他競買人不再加價，則宣布優(yōu)先購買權人以此價格成交。
競拍方式：（略）
2、本次拍賣會采用增價拍賣的拍賣方式：（略）
3、網(wǎng)絡拍賣分為兩個時段：自由競價時間與限時競價時間。
4、本次拍賣會的自由競價時間為10分鐘，競買人可自由選擇時間進行出價，自由競價時間結束后，進入限時競價時間；限時競價時間為5分鐘，限時競價時間中每有新的最高報價出現(xiàn)時，限時競價時間將重新開始計算，直至限時競價時間結束后場中再無新的報價，該標的自動成交。
拍賣會結算1.競買人在拍賣成交后即為買受人，（略）絡拍賣成交后次日起的七個工作日內將全部成交價款交到委托方指定銀行賬戶（戶名：法律事務款項專戶；賬號：（略）（略）37；開戶行：（略）），（略）指定銀行賬戶交納拍賣傭金人民幣伍仟元整（￥：5000）（戶名：（略）;賬號：（略）002415；開戶行：貴陽銀行云巖支行營業(yè)部）。
2、（略）交納軟件使用費（成交價款的0.15%）。
3、網(wǎng)絡拍賣成交后，（略）簽訂《電子成交確認書》，買受人拒絕簽署《電子成交確認書》的，屬于違約，拍賣人有權追究買受人的責任直至向法院提起訴訟。
4、買受人必須按照拍賣公告、競買須知、網(wǎng)絡拍賣規(guī)則及其與拍賣人簽署的任何有效約定，如不按規(guī)定期限交清成交款及傭金，逾期者視為買受人自動放棄標的的所有權，所交競買保證金作為違約金處理，不予退還。拍賣人有權追究買受人的責任直至向法院提起訴訟。
5、買受人在規(guī)定期限內交清成交價款和拍賣傭金后，與委托方簽訂《拍賣成交資產移交協(xié)議》（格式附后）,取得標的所有權，委托方以標的現(xiàn)狀移交給買受人。
6、拍賣標的物移交后，涉及到該標的物本身或因該標的物而產生的所有安全責任及侵害第三人身、財產安全的法律責任及經(jīng)濟賠償均由買受人自行承擔。
關于電子競價操作及免責提示：1、電子競價免責提示
在電子競價過程中若因競買人如下行為產生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，（略）不承擔任何責任。
（1）競買人應對本人電子競價賬戶安全負責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場電子競價會之后，（略）的一切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在電子競價過程中,競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，（略）時間不符而導致競買人未及時參與競價的；
（3）在電子競價過程中因各種原因誤操作，導致報價錯誤、（略）無響應的；
（4）（略）絡異常等原因導致無法正常競價的；
（5）由于競買人在（略）響應變慢、死機、報價錯誤等情況。
2、電子競價過程中暫停或暫緩提示
（略）可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、（略）（略）服務器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況），（略）的即時報價,（略）與委托人商定后,可臨時決定本場電子競價會暫停或擇日重新競價,我公司將向全體競買人作出解釋說明。
特別提醒1、本次拍賣不排除因各種原因在拍賣會前接委托人通知,暫緩、終止、中止、撤回此次拍賣項目,因此給競買人造成的相關損失由競買人自行承擔,委托人、拍賣人、（略）不承擔任何責任。
2、競買人或買受人有下列行為之一的，視為違約，委托人、拍賣人可取消其競得人資格，由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
（一）競買人應價并已經(jīng)確認為最高價后，要求撤回的；
（二）買受人未按規(guī)定支付成交價款的；
（三）買受人未按規(guī)定支付拍賣傭金的；
（四）競買人或買受人提供假偽證或文件或隱瞞事實的，造假欺詐的；
（五）競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
（六）競買人或買受人私下接觸出讓工作人員，足以影響公正性的。
3、拍賣人將已知瑕疵作出申明，履行了瑕疵告知義務，但拍賣人及委托人對拍賣標的的質量及瑕疵不負有擔保責任。買受人不得以不了解瑕疵或發(fā)現(xiàn)拍賣人、委托人未知瑕疵為由拒絕履行約定的法律義務