四川省（略）人民法院將于2025年7月30日10時(shí)起至7月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
（略）房產(chǎn)所有權(quán)。起拍價(jià)人民幣56.64萬(wàn)元，保證金人民幣6萬(wàn)元，加價(jià)幅度人民幣0.1萬(wàn)元及其倍數(shù)。
注：
（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，此過(guò)程大約需20個(gè)工作日。
（二）買受人簽收相關(guān)法律文書(shū)后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)交接拍賣財(cái)產(chǎn)（聯(lián)系方式：（略）
（三）（略）進(jìn)行了評(píng)估，（略）為川友房估（略）號(hào)。該報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真查閱。
（四）該標(biāo)的的評(píng)估價(jià)格為人民幣88.5萬(wàn)元。依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條及《（略）絡(luò)司法拍賣有關(guān)事項(xiàng)的通知》第一條的相關(guān)規(guī)定，本次拍賣的起拍價(jià)為人民幣56.64萬(wàn)元。
（五）（略）（略）絡(luò)司法拍賣的輔助機(jī)構(gòu)。有意競(jìng)買者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話：（略）
二、競(jìng)買人條件
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）（略）上實(shí)名注冊(cè)。如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，（略）無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須在拍賣開(kāi)始前五個(gè)工作日共同（略）人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請(qǐng)和委托拍賣手續(xù)。
（三）如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在拍賣開(kāi)始前五個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（委托人身份證、委托人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)視為報(bào)名人的競(jìng)買行為。
（四）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前五個(gè)工作日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
（五）（略）絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、特別提示
（一）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
（二）本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與本公告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及公告發(fā)布日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。
（三）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
（四）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，（略）上公示。
（五）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣的，預(yù)交的保證金不予退還。（略）拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（六）買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（七）標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的能否過(guò)戶及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)均不對(duì)能否過(guò)戶做任何的擔(dān)保和承諾。
（八）標(biāo)的過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在本院向相關(guān)部門送達(dá)“協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)”后的15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
（九）該房屋交付前所欠繳的水、電、氣、光纖、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
（十）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
（十一）本次拍賣的標(biāo)的僅為房產(chǎn)所有權(quán)，不包括屋內(nèi)電器、家具及可移動(dòng)裝修附屬物等。房屋戶口、學(xué)位等也不在拍賣范圍內(nèi)，競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前需自行向相關(guān)單位：（略）
（十二）拍賣成交后，本院按標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)）。如拍賣房產(chǎn)存在非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強(qiáng)制措施保障交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況確定交付時(shí)間。
（十三）如當(dāng)事人如對(duì)本次拍賣標(biāo)的評(píng)估報(bào)告或評(píng)估價(jià)格有異議的，須在拍賣開(kāi)始前向本院提交書(shū)面異議函。逾期未提交的，將視其對(duì)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估價(jià)格無(wú)異議。
四、（略）：（2025）川3433執(zhí)276號(hào)
五、拍賣方式：（略）
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢、看樣聯(lián)系電話：（略）
看樣時(shí)間：有意者請(qǐng)致電輔拍機(jī)構(gòu)，由其根據(jù)實(shí)際情況安排看樣。
看樣地點(diǎn)：（略）
七、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）拍賣成交款）。
八、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金數(shù)額相對(duì)較高的，競(jìng)買人繳納保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行，或于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院不就此承擔(dān)任何責(zé)任。（略）查詢。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
九、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
十、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
二〇二五年七月十四日