公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年07月15日09時00分00秒結束日期2025年07月21日17時00分00秒
資產信息
資產現狀未租地（略）展（略）交匯處福（略）
裝修情況簡裝面積/數量1388.72平方米
權屬情況有房產(土地)證資產性質廠房類
是否涉及優先承租權否
招租信息
是否允許轉租，分租否出租期5年(含裝修期，以實際物業交付為準)
響應有效期120個自然日免租期1個月
簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個自然日招租底價26元/平方米/月
租金的遞增從合同簽訂后，租金每滿兩年遞增5%租金支付方式：（略）
是否允許承租方進行二次裝修允許（審批）。需承租人獨自負擔裝修費用，應按照國家（略）相關部門，依法依規申報辦理相關裝修手續。資產用途限定廠房(禁止出租：1、國家明令禁止生產、經營的；2、生產或經營易燃、易爆等高危產品的；3、生產經營中產生的污染、噪音不符合環境保護要求的；4、消防、治安、環境衛生等指標達不到國家規定標準的；5、從事“黃、賭、毒”、制假、販假、無照經營、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為的；6、電鍍、電池、粉塵、紙品印刷、家具制造、油墨加工、制衣、噴涂等易燃易爆和高危企業；7、其他不宜出租的情形。)
履約條件1.此次招租項目均以實地現狀為準，請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。2.本項公開招租物業為整體打包項目，不拆分招租。競價人中選后，不得要求減退承租面積，不得轉租、分租。3.承租方必須要對租賃房屋的供電、供水及消防安全設施需按政府部門相關規定及標準進行安裝；4.在租賃合同期內，承租人必須將物業用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業用途規劃、不得發生轉讓、轉租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔相應的違約責任；5.承租人須無條件配（略）升級改造（略）更新工作；6.本物業擬引進重大企業項目落戶，存在項目推進的進度提前終止合同，收回物業，承租人應無條件搬遷，所產生的損失出租方不再作出賠償。7.承租方已全面知曉物業現狀，自行向相關部門了解能否用于辦理自身所需的各項證照，并根據實際使用方式：（略）
租賃費用相關信息
履約保證金金額租賃保證金相當于最后一年租金的兩個月租金；用水保證金（略）；用電保證金（略）物業管理費2元/㎡/月
空調費無水費按實際用量自行繳納
電費按實際用量自行繳納其他如產生其他費用由承租方支付
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經直管企業批準后，可以采取協議租賃或直接出租方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者經原決策機構批準，可按不低于出租底價90%的價格重新公開招租。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1、競價人為在中國大陸境內（港、澳、（略）除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業，營業執照未被吊銷或注銷。2、競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，如有以上情形經查實招租人有拒絕其競價的權利。3、競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產、經營的行業；②污染、噪音等不符環境保護要求的行業；③消防、環境衛生等不符合國家規定標準的行業；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環境污染、制衣、電池、電鍍等對環境安全有影響的行業。⑤必須是用于自己生產經營使用，杜絕分租或轉租。4、競價人須承諾一旦承租本物業后不得進行轉租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。5、競價人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。6、競價人須承諾未經招租人書面同意，承租人在6個月內不得進行股權變更或經營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權沒收租賃保證金，并解除合同。7、發生下列情形之一的，招租人有權利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產業升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。8、在租賃過程中如發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租方應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內的經濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租方在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租方承擔；對于屢次違反安全管理規定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租方損失。
需提供的證明材料競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：1、企業提供營業執照復印件及企業信用信息公示報告打印件，均須加蓋公章（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供資格條件第2-8條的承諾函。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年07月21日17時00分00秒
交易保證金
金額72,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至時間2025年07月21日17時00分00秒
交易機構信息
（略）地（略）21層
聯系人：（略）
郵箱：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項說明1、無條件配（略）升級改造（略）更新工作。2、擬引進重大企業項目落戶，存在項目推進的進度提前終止合同，收回物業，承租人應無條件搬遷，所產生的損失出租方不再作出賠償。3、承租方已全面知曉物業現狀，自行向相關部門了解能否用于辦理自身所需的各項證照，并根據實際使用方式：（略）