（略）委托，定于2025年7月21日上午9:（略）房產租賃權拍賣會，現公告如下：
一、拍賣標的：
（略）房產租賃權（8處）。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價詳見《（略）房產租賃權（2025年第4期）拍賣清單》（（略）站）。
二、拍賣規則：
關于本次拍賣標的的拍賣規則詳見《（略）房產租賃權（2025年第4期）拍賣規則》（（略）站）。
三、報名時間、地點：（略）
1.報名時間：自本公告發布之日起至2025年7月20日15時止。
2.報名地點：（略）
3.咨詢、報名聯系人：（略）
4.（略）網址：（略）
四、報名注意事項：
1.本次房產租賃權拍賣分為3個標段，需根據各標段報名要求提交報名資料。各標段報名要求詳見本注意事項第（7）項。
2.報名手續：競買意向人的身份證原件及復印件；如為企業法人或企業法人分支機構，另須提供企業法人或企業法人分支機構的營業執照副本復印件、法定代表人（負責人）的授權委托書原件及法定代表人（負責人）的身份證復印件。
（略）審核，競買意向人符合報名條件的，須交納人民幣5萬元競買保證金。（戶名：（略）；賬號：（略）8920；浙江農商銀行）
3.合格競買意向人資格要求：符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業法人、企業法人分支機構、自然人。
4.以下競買意向人不得參加報名競拍：
（1）（略）房產租賃權且在合同有效期內者（不包含符合競買規則的競買人），不得參加本次競拍；
（2）湖州師范學院、湖州學院教職員工及學生，（略）員工，不得參加本次競拍；
（3）凡《（略）房產租賃權（2024年第1期）拍賣清單》所列房產的原承租人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或物業服務費或水電費的，不得參加本次競拍；
（4）（略）房產租賃權因違約被提前終止合同者，不得參加本次競拍；
（5）（略）房產租賃權無故提前終止合同者，不得參加本次競拍。
5.拍賣會按照標段拍賣，各標段拍賣僅允許符合條件的競買人1人進場參加競拍（工作人員現場核驗身份證原件），其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產租賃權并辦理確認手續后（不包含符合競買規則的競買人），必須立即退場。
6.符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業法人、企業法人分支機構、自然人只能報名1次，只能買受1處房產租賃權（不包含符合競買規則的競買人）。
7.本次房產租賃報名條件、經營服務禁入范圍：
（1）標段一：無條件拍租（東（略））：不允許開展中西餐飲經營服務、?；穬Υ婧弯N售經營服務。競買人需提供以下報名資料：企業法人營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件；以上涉及企業法人的報名資料需加蓋公章。經營服務禁入范圍：經營服務禁入范圍：法律法規禁止的項目；污染影響環境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動等）；中西餐飲（包含各類面點、小吃及快餐）、快遞服務、學歷及教育培訓等項目，以及其他不適合學（略）內生活服務的項目。競買人在東、中、西三（略）規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。
（2）標段二：有條件拍租：品牌自營連鎖店（西式烘焙店）。競買人報名條件：企業法人；營業執照經營范圍包含西式烘焙加工銷售服務；具有食品生產許可證；生產加工基地符合食品安全要求和西式烘焙生產要求，面積達到4000平方米及以上；（略）和南太（略）自營連鎖店（西式烘焙點）達到10家及以上。競買人需提供以下報名資料：營業執照副本復印件（經營范圍包含西式烘焙加工銷售服務）、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、食品生產許可證副本復印件、生產加工基地符合要求的證明文件（不動產產權證或房產租賃合同復印件）、（略）和南太（略）自營連鎖店（西式烘焙店）符合要求的證明文件（（略）點清單：名稱：（略）
（3）標段三：無條件拍租（（略））：不允許開展中西餐飲經營服務、危化品儲存和銷售經營服務。競買人報名條件：企業法人、企業法人分支機構、自然人。競買人需提供以下報名資料：企業法人營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件；以上涉及企業法人的報名資料需加蓋公章。經營服務禁入范圍：經營服務禁入范圍：法律法規禁止的項目；污染影響環境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動等）；中西餐飲（包含各類面點、小吃及快餐），以及其他不適合居民（略）的項目。出租人不負責出租房產的水電設施，由承租人自行聯系供水供電部門安裝。（略）規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。
8.買受人簽訂租賃合同后，應根據國家、（略）的規定，依法依規持證開展經營服務活動。買受人辦理營業執照，自行向（略）市場監督管理局營業執照辦證部門咨詢辦證手續，如需提供房產證明，（略）。
9.租金、物業服務費及租賃履約保證金說明：本次房產租賃權拍賣，僅對第一年度房產租金進行競拍，拍賣成交價即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎上遞增1%，以此類推，不足一年的按實際月份計算。年度物業服務費按標準收?。悍慨a面積*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按實際月份收??；年度物業服務費不包含在年度租金中，另行收取（（略）房產免收物業服務費）。租賃履約保證金為第一年度租金標準的2個月租金，合同履約完畢并辦理退還手續后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規定并整改不及時到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。
10.合同簽訂、付款方式：（略）

（略）
2025年7月14日
拍賣清單：https://（略）.com/s?k=AA8AVAe7AAgMDqOGOm
（略）-（略）-招標文件公示