中國拍賣行業AAA企業
（（略））
（略）管理人委托，我行將于2025年7月28日10時起至2025年7月29日10時止（延時的除外）（略）阿里資產·（略）（https://zc-（略））（略）破產清算案件涉及的相關破產財產項目進行公開拍賣，公告事宜如下：
一、拍賣標的：（略）破產清算案件涉及的相關破產財產項目，位于平羅工（略）路北側，包括國有出讓工業用地使用權1總、9項房屋建筑物、6項購置物及其他附屬設施、4項管道和溝槽。標的基本情況如下：
標的名稱：（略）
標的基本情況
無形資產-土地使用權
宗地位于平羅工（略）路北側的工業用地，（略），證載面積70,209.60平方米，地類用途工業用地，使用權類型為出讓，終止日期為2060年8月20日。經現場勘查，該宗地四至界限為東臨國有荒地，（略），（略），（略）。宗地紅線外“七通”（通路、通電、通上水、通下水、通暖、通訊、通氣）、宗地紅線內“七通”（通路、通電、通上水、通下水、通暖、通訊、通氣）及場地平整。
房屋建（構）筑物
1、房屋建筑物：（略）、廠房、鍋爐房、配電房等共計9項，其中，未辦證3項，未辦證面積合計1024.54㎡，分別是位于廠房內的冷庫、烘干房1、烘干房2。已辦理《房屋所有權證》6項，面積合計17,971.47㎡，于2011年7月建成并投入使用，以混合、鋼結構為主。經現場勘查，上述資產均閑置，資產狀況一般。
2、構筑物及其他輔助設施：主要為圍墻、道路、魚池、綠化場地等共計6項，于2011年7月建成并投入使用。經現場勘查，其中室外電纜已無實物，其余資產均閑置，資產狀況一般。
3、管道和溝槽：主要為室外給水、室外排水、室外采暖管道等共4項，于2011年7月建成并投入使用。經現場勘查，上述資產均閑置，資產狀況一般。
（略）出具的
中聯華恒信評報字[2025]第20號資產評估報告
二、評估價值：（略）元，起拍價（保留價）：（略）元，競買保證金：（略）元，增價幅度：（略）。
三、優先購買權：優先購買權人在同等條件下享有優先權。（略）管理人聯系確認優先購買權，未聯系確認的，視為放棄優先購買權。優先購買權人未參加競買或低于其他競買人出價的，均視為其放棄優先購買權。
優先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標的由優先購買權人競得。
順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由順序在先的優先購買權人競得；順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由出價在先的優先購買權人競得。
四、競買人條件：除法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣人確認辦理委托手續。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。
五、關于拍賣標的：本拍賣公告及競買須知對拍賣標的建筑面積、建成年代、設計用途、（略）出具的
中聯華恒信評報字[2025]第20號資產評估報告。由于本次拍賣標的房屋建筑物中有3項未辦理不動產權證書，建筑面積合計約1,024.54平方米，存在未辦證部分的房屋建筑物是否為違章建筑；如該房屋建筑不屬于違章建筑其建筑面積是否與國家相關管理部門勘測定界結果存在差異等情況。拍賣成交后，因未辦證房屋建筑物被國家相關管理機構界定為違章建筑或者未辦證建筑物的建筑面積與國家相關管理部門勘測定界結果存在差異的并不影響本次拍賣結果。
競買人應在拍賣前自行調查了解，競買人應親自對拍賣標的進行現場勘查，并憑借檢測或自身經驗對拍賣標的的質量、品質、瑕疵及價值等現狀進行了準確判斷，競買人一旦做出拍賣決定即表明接受該拍賣標的的一切現狀，并自愿承擔由此產生的一切經濟損失和法律責任。
六、標的咨詢、展示時間與方式：（略）
拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
七、拍賣方式：（略）
拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起5個工作日內，向管理人支付全部拍賣成交價款（買受人交納的拍賣保證金自動轉化為該筆成交價款的一部分）。
管理人指定收款賬戶（戶名：（略）管理人；開戶銀行：（略）銀川新世紀支行；賬號：（略）0000，匯款時應注明“（略）：（2024）寧0221破申1號”，款項性質為“拍賣價款”）；拍賣未成交的，競買人鎖定的競買保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
八、拍賣成交確認：拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后五日內按拍賣成交總額3.5％的比例向拍賣人支付拍賣傭金，并按拍賣成交總額5‰（略）阿里資產·（略）支付軟件服務費。
拍賣成交之日起5個工作日內買受人應與管理人另行簽訂《轉讓合同》，（略）生成的《網絡競價成交確認書》作為轉讓合同的附件，具有同等法律效力。
九、稅費承擔：拍賣標的實物資產移交前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于土地使用稅、滯納金、罰金、水、電等在內）全部由原產權人承擔；自管理人與買受人完成拍賣標的實物資產移交之日起，因拍賣標的產生的所有費用均由買受人承擔，買受人應對其所購拍賣標的承擔全部責任。買受人在辦理產權登記（變更）過戶時，應繳納的所有稅、費由買賣雙方按照國家及地方政府的相關規定各自承擔。現行法律法規等未明確規定由出賣人承擔的費用由買受人承擔。
十、變更登記：競買人競價前，應向有關部門咨詢與拍賣標的相關的權屬、過戶、變更登記要求、流程、費用支付、經營許可及其他注意事項等，因政策原因或其他原因導致不能交付、無法變更登記或無法正常經營的風險均由競買人或買受人自行承擔。
十一、拍賣標的的移交：拍賣標的由管理人按拍賣標的的實際現狀向買受人進行移交。買受人應在付清全部拍賣價款后十日內，依法辦理拍賣標的相關產權登記過戶手續和實物資產交接手續，管理人將給予必要的協助。因買受人原因逾期不辦理的，所產生的費用、損失及法律責任等均由買受人承擔。
十二、違約責任：拍賣成交后，買受人不接受成交標的或未按規定簽署《轉讓合同》或未按照規定期限支付全部成交價款/拍賣傭金/平臺軟件服務費或未按規定期限內領取拍賣標的的，管理人可立即將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人所交競買保證金首先抵作買受人及委托人應當支付的傭金、拍賣過程中產生的各項合理費用，（略）管理人所有，原買受人無權要求返還。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。拍賣標的再行拍賣時，原買受人不得參加競買。
買受人付清全部拍賣成交價款后，應在規定的期限內領取拍賣標的。若買受人未能按規定領取拍賣標的，視為買受人違約，買受人按本公告第十三條第一款的規定承擔違約責任。因逾期造成的管理人對該拍賣標的的保管、看護、養護及保險費用均由買受人承擔，買受人應對其所購拍賣標的承擔全部責任，即使該拍賣標的仍由委托人、其他第三方或本行代為保管，委托人、其他第三方或本行對任何原因所致的該拍賣標的的毀損、滅失，不負任何責任。
十三、拍賣注意事項：
（一）（略）名稱：（略）
（二）納入本次拍賣范圍內的房屋建筑物共9項，總建筑面積18,996.01平方米，其中3項未辦理不動產權證書，建筑面積合計1,024.54平方米，存在未辦證部分的房屋建筑物是否為違章建筑，如該房屋建筑不屬于違章建筑其建筑面積是否與國家相關管理部門勘測定界結果存在差異等問題。競買人應在拍賣前調查了解，并自行承擔由此產生的一切經濟和法律責任。
（三）因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權屬登記、變更手續等造成的包括費用增加等后果亦由買受人自行承擔，管理人不作權屬變更的任何承諾。標的物后續可能產生的補辦證照、續費等一切費用均由買受人承擔。具體費用請競買人向相關部門自行咨詢了解。
（四）為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。
（五）（略）的特殊性，網絡競拍仍然存在多種風險，這些風險包括但不限于：系統故障、設備故障、通訊故障、停電、網絡故障、病毒、數據中斷延時、數據錯誤、黑客攻擊、自然災害等不可抗力因素，本行不承擔由此帶來的任何損失。（略）上競價，（略）絡拍賣的客觀狀態、拍賣會現（略）、拍賣師的主持和拍賣成交價的確認。
（略）絡、設備、（略）上競價可能存在著不同于現場競價所帶來的風險。因此，當出現以下（包括但不限于）情形，（略）不承擔任何責任：
（1）競買人未能通過審核、（略）及密碼使其無法參與競價；
（2）競買人自身原因使其競買賬戶信息泄露而引起的一切后果；
（3）競買人因遺忘密碼、（略）絡異常導致無法正常報價；
（4）競買人未按規定正確操作；
（5）因網絡癱瘓、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致無法繼續報價的；或者司法部門、政府監管部門緊急要求停止報價的；或者其他不可抗力因素導致報價中斷的；
（6）拍賣師中止或終止拍賣的；
（7）（略）絡故障，使其無法得到本行的通知信息。
十四、特別提示：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、（略）出具的中聯華恒信評報字[2025]第20號資產評估報告等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、繳款方式：（略）
管理人監督電話：楊律師（略）
拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
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