青海（略）人民法院將于2025年7月30日10時起至2025年7月31日10時止（延時的除外）（略）上（htpp/（略））,戶名：青海（略）人民法院，進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣對象：
1、坐落：拍賣對（略）。
2、建筑結構：鋼筋混凝土結構；
3、建筑物層數：房屋總層數：18，房屋所在層：4層
4、拍賣對象用途：住宅；
5、朝向：南北朝向；
6、建筑面積：124.12平方米；
7、層高：正常層高；
8、外觀形象：拍賣對象所在建筑整體建筑式樣較好，亮化程度較好；
9、裝飾裝修：至估價時點，拍賣對象入戶門為中檔防盜門，室內地面鋪地板磚，墻面貼壁紙到屋頂，客廳頂棚做二級石膏吊頂，墻面做電視背景墻；室內門窗為中空窗和成品木門，廚房及衛生間墻面貼墻面磚到頂，頂棚做鋁扣板吊頂，廚房及衛生間內有天然氣鍋爐、整體櫥柜、太陽能熱水器、整體面盆及坐便器等設施，室內有權利人所做的露臺，露臺面積較大。
10、設施設備：設有電梯、（略）梯；有水、電、暖等設施。
11、空間布局及建筑功能：室內布局為3室2廳1廚2衛戶型，室內功（略）齊全、布局合理，拍賣對象作為住宅用房使用，空間布局及建筑功能狀況較優；
12、維護、保養和使用狀況：建筑物的結構、墻體、樓屋面完好堅固；門窗開關靈活、完好無損，外墻粉刷較陳舊；水、電、暖配套設施較齊全，整體維護和使用狀況較好。
13、物業管理：物業管理水平較優。
評估價：（略）
起拍價：（略）
保證金：4萬元
增價幅度：500元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅。權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由相應主體自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后15日內繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）：htpp://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查詢
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
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青海（略）人民法院


2025年7月14日