競拍公告
受委托,定于2025年7月23日上午9：00，（略）（（略））（略）絡競拍：
一、競拍標的：（略）五年期租賃權，面積約：298.82平方米，起拍價：（略）/年，租期：五年，競拍保證金：（略）。
二、（略）報名截止時間：
競拍保證金截止時間：競拍保證金（略），即日起至2025年7月22日下午5時前；
（略）報名截止時間：即日起至標的開拍前半小時。
報名時憑競拍保證金繳存憑據確認競租人資格。具體辦理報名、看樣、繳納競拍保證金等相關手續，（略）聯系。
競拍保證金匯入以下指定賬戶：
戶名：（略）；
（略）：（略）（略）；
開戶行：（略）南平延平支行。
三、本次競拍標的物優先承租權：有。
四、展示地點：（略）
五、聯系地址：（略）
（略）地址：（略）
（略）聯系人：（略）
看房聯系人：（略）
六、有關競拍的其他事項及規定詳見《競拍規則》。
微信：（略）
發布競拍公告及規則的媒介：（略）（https://（略）.cn/yp/）、（略）（（略））、（略）站、（略）（略）（（略）.cn/）、（略）。
（略）
（略）
2025年7月14日
競拍規則
本規則依照國家有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、（略）絡競拍活動。（略）絡競拍活動的當事人必須仔細、（略）絡競拍的競拍規則,現將競拍規則注意事項告知如下：
一、競拍標的物：（略）五年期租賃權，面積約：298.82平方米，起拍價：（略）/年，租期：五年，競拍保證金：（略）。
二、競拍時間：2025年7月23日上午9：00。
三、競拍會地址：（略）
本次競拍的標的采用（網絡）增價式的競拍方式：（略）
四、參與競租人條件：
1、參加競租必須具有民事行為能力的中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織。
2、本次競拍標的物優先承租權：該標的有原承租人，原承租人享有優先承租權（優先承租權規則：享有優先承租權人參與競拍時，可以與其他承租人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競拍財產由優先承租人競得）。
五、資產維護要求：
1、承租人應嚴格履行消防安全責任，采取有效措施防止火災發生，對該房屋消防安全負全面責任。必須配備滅火器1-2個（面積較大的應增配滅火器），盡到租賃消防安全義務，做好門前“衛生三包”工作。
六、競拍標的的特別約定：
1、如業主撤回競拍標的，或因其它原因競拍未能進行，競拍保證金在五個工作日內無息退還,競租人對此不得提出異議。
2、標的具體位置以實物現場看樣為準（圖片僅供參考），看房聯系人：（略）
3、原租賃合同到期日：2025年7月31日。
4、租金支付方式：（略）
5、該標的可做住宅、商業、辦公、倉庫使用，禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品。
6、具體條款詳見《房屋租賃合同》。
七、競拍款項：
1、競拍保證金：（略），競拍保證金以轉賬方式：（略）
2、競拍結束后，未中標的競租人競拍保證金于競拍結束后,（略）在三個工作日內退還；承租人先繳清相應款項，在收到委托方的書面通知后，（略）（略）退還。
3、本次競拍傭金實行階梯收費辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號）承租人應在三個工作日內按成交總價一次性繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：（略），賬號：（略）（略），開戶行：（略）南平延平支行。
4、競拍成交后，（略）支付一年租金總額0.15%的平臺軟件使用費。
八、競拍方式：（略）
1、（略）絡競拍增價的方式：（略）
2、競拍成交后,（略），在《電子成交確認書》上承租人一欄中簽名確認。無論是否簽名都不影響競拍成交結果。承租人如不按要求簽署確認書而造成損失的，后果全部由承租人承擔。
3、（略）絡競拍規則和規定，必須按照規定程序應價競拍，如競租人操作失誤所產生的經濟損失由競租人自行承擔。
4、經確認競租資格后，競租人于競拍會前半小時登入《（略）》（（略））,做好參加競租的準備工作，如逾期其產生的后果由競租人自行承擔。
5、（略）絡競拍方式：（略）
6、競租人必需認真閱讀本規則和《（略）拍賣規則》。
7、本次競拍標的實物，參加競租人對此要到現場認定清楚，競租人于競拍展示期間應認真查看競拍標的，并認真咨詢了解競拍標的的瑕疵，我中心對競拍標的的瑕疵不承擔任何責任。（略）的競拍規則、競拍公告等有關文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告、競拍規則等有關文件所載明的全部競拍規則、要求、提示等，并已進行了充分的閱檔、盡調，對競拍標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵、風險等均予以認可，并自愿放棄因此而訴訟、（略）及業主的法律責任的權利（我中心及工作人員的介紹和評價均為參考意見，不構成對競拍標的的任何保證）。
九、網絡競拍免責條款：
（略）絡競拍活動中，發生下列情形之一的，（略）不承擔任何責任：
（1）網絡受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統癱瘓的等；
（2）網絡受到他人破壞、毀損的；
（3）在網絡應價、競價進行時，（略）、停電的；
（4）競租人注冊認證過程中所填寫的信息不真實、不準確或不完整的；
（5）競租人未及時關注競拍人發布的相關競價活動信息的；
（6）（略）絡異常的；
（7）（略）站的有關免責條款，（略）絡競拍活動。
（略）上出價不同于現場出價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競租人本人承擔，如果中止或終止競拍的，委托人、（略）均不承擔競租人的一切損失。
十、違約責任：
1、逾期不繳納款項的承租人，我中心將其按違約處理，競拍保證金不予退還（由中心通知業主沒收競拍保證金），并且根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定對競拍標的再行競拍。
2、若承租人有違反本競拍規則條款規定的行為，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。（略）保留通過法律途徑進行追訴的權利。
3、競拍成交后承租人悔拍的，交納的競拍保證金、傭金不予退還，悔拍后重新競拍的標的，原承租人不得再次競拍。
本規則依照國家有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、（略）絡競拍活動。（略）絡競拍活動的當事人必須仔細、（略）絡競拍的競拍規則,現將競拍規則注意事項告知如下：
一、競拍標的物：（略）五年期租賃權，面積約：298.82平方米，起拍價：（略）/年，租期：五年，競拍保證金：（略）。
二、競拍時間：2025年7月23日上午9：00。
三、競拍會地址：（略）
本次競拍的標的采用（網絡）增價式的競拍方式：（略）
四、參與競租人條件：
1、參加競租必須具有民事行為能力的中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織。
2、本次競拍標的物優先承租權：該標的有原承租人，原承租人享有優先承租權（優先承租權規則：享有優先承租權人參與競拍時，可以與其他承租人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競拍財產由優先承租人競得）。
五、資產維護要求：
1、承租人應嚴格履行消防安全責任，采取有效措施防止火災發生，對該房屋消防安全負全面責任。必須配備滅火器1-2個（面積較大的應增配滅火器），盡到租賃消防安全義務，做好門前“衛生三包”工作。
六、競拍標的的特別約定：
1、如業主撤回競拍標的，或因其它原因競拍未能進行，競拍保證金在五個工作日內無息退還,競租人對此不得提出異議。
2、標的具體位置以實物現場看樣為準（圖片僅供參考），看房聯系人：（略）
3、原租賃合同到期日：2025年7月31日。
4、租金支付方式：（略）
5、該標的可做住宅、商業、辦公、倉庫使用，禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品。
6、具體條款詳見《房屋租賃合同》。
七、競拍款項：
1、競拍保證金：（略），競拍保證金以轉賬方式：（略）
2、競拍結束后，未中標的競租人競拍保證金于競拍結束后,（略）在三個工作日內退還；承租人先繳清相應款項，在收到委托方的書面通知后，（略）（略）退還。
3、本次競拍傭金實行階梯收費辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號）承租人應在三個工作日內按成交總價一次性繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：（略），賬號：（略）（略），開戶行：（略）南平延平支行。
4、競拍成交后，（略）支付一年租金總額0.15%的平臺軟件使用費。
八、競拍方式：（略）
1、（略）絡競拍增價的方式：（略）
2、競拍成交后,（略），在《電子成交確認書》上承租人一欄中簽名確認。無論是否簽名都不影響競拍成交結果。承租人如不按要求簽署確認書而造成損失的，后果全部由承租人承擔。
3、（略）絡競拍規則和規定，必須按照規定程序應價競拍，如競租人操作失誤所產生的經濟損失由競租人自行承擔。
4、經確認競租資格后，競租人于競拍會前半小時登入《（略）》（（略））,做好參加競租的準備工作，如逾期其產生的后果由競租人自行承擔。
5、（略）絡競拍方式：（略）
6、競租人必需認真閱讀本規則和《（略）拍賣規則》。
7、本次競拍標的實物，參加競租人對此要到現場認定清楚，競租人于競拍展示期間應認真查看競拍標的，并認真咨詢了解競拍標的的瑕疵，我中心對競拍標的的瑕疵不承擔任何責任。（略）的競拍規則、競拍公告等有關文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告、競拍規則等有關文件所載明的全部競拍規則、要求、提示等，并已進行了充分的閱檔、盡調，對競拍標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵、風險等均予以認可，并自愿放棄因此而訴訟、（略）及業主的法律責任的權利（我中心及工作人員的介紹和評價均為參考意見，不構成對競拍標的的任何保證）。
九、網絡競拍免責條款：
（略）絡競拍活動中，發生下列情形之一的，（略）不承擔任何責任：
（1）網絡受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統癱瘓的等；
（2）網絡受到他人破壞、毀損的；
（3）在網絡應價、競價進行時，（略）、停電的；
（4）競租人注冊認證過程中所填寫的信息不真實、不準確或不完整的；
（5）競租人未及時關注競拍人發布的相關競價活動信息的；
（6）（略）絡異常的；
（7）（略）站的有關免責條款，（略）絡競拍活動。
（略）上出價不同于現場出價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競租人本人承擔，如果中止或終止競拍的，委托人、（略）均不承擔競租人的一切損失。
十、違約責任：
1、逾期不繳納款項的承租人，我中心將其按違約處理，競拍保證金不予退還（由中心通知業主沒收競拍保證金），并且根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定對競拍標的再行競拍。
2、若承租人有違反本競拍規則條款規定的行為，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。（略）保留通過法律途徑進行追訴的權利。
3、競拍成交后承租人悔拍的，交納的競拍保證金、傭金不予退還，悔拍后重新競拍的標的，原承租人不得再次競拍。