公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月）
計租面積
（平方米）
租賃期（月）
鼓嶺百年游泳池附屬房產
福州（略）
950
50
36個（含1個月裝修免租期及1個月經營培育期）
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、租賃押金：10,000元。
4、裝修免租期：1個月（分2個月執行，即該2個月租金按中標金額的50%進行收取）。
5、經營培育期：1個月（分2個月執行，即該2個月租金按中標金額的50%進行收取）。
6、裝修保證金：10,000元（中標后繳交，于裝修開業后退還）。
7、租賃用途：商業（未經出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得轉租、轉讓，不得經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目）。
8、計租面積說明：建筑面積50平方米。
9、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
10、競價保證金：10,000元。
11、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個工作日內移交。
12、裝修情況：毛坯。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。
4、房產屋頂存在漏水情況，后期修繕由承租人自行承擔；僅提供水、電接入口，（略）由承租人自行鋪設。
5、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關。
6、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業。
7、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限商業使用（未經出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得轉租、轉讓，不得經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目）。
（3）特別說明：承租人需知悉店面現狀，并承諾自愿以現狀承租，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由意向承租人自行承擔；中標人須承諾本項目在中標公示結束之日起5個工作日內簽訂合同，并于簽訂合同后5個工作日內出具裝修方案；租賃標的物的裝修方案須經出租方審核同意，方案審核通過后7個工作日內啟動裝修，并于啟動裝修1個月內完成；裝修中建筑主體結構不得變更，不得破壞房屋主體結構及基礎設施，同時對該棟房產外立面裝修應符（略）的規劃要求并接受鼓嶺管委會指導監督，若無法完成，將沒收裝修保證金，并取消裝修免租期；本項目不接受聯合體投標，中標人獲得承租權后，未按約定簽訂合同，繳交競價保證金、押金、裝修保證金，或以任何形式將承租的店面分割經營、轉租、轉借他人，一經發現，出租方有權按違約處理，沒收競價保證金、租賃押金、裝修保證金，并收回店面，三年內不允許在福州鼓山風景（略）、鼓嶺旅游（略）從事任何經營活動；租賃期間，中標人須負責完成房屋的建設、裝修、設備安裝、消防驗收、安全驗收等工作，如未獲得消防等行政審驗而影響經營的，不得向出租方要求任何補償；中標人需負責租賃期間的門前“三包”工作；租賃期間所產生的維護、修繕費用由中標人承擔。
（4）（略）指定賬戶，合同生效之日起十五日內將第一期租金、簽訂合同后十日內將租賃押金、裝修保證金等款項匯達出租方指定賬戶。
（5）其他詳見租賃合同。
8、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
企業作為意向承租人：
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
⑤《承諾書》。
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月10日至2025年7月30日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年7月30日17時。
5、看樣時間：2025年7月10日至2025年7月30日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：（略）1。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年7月31日15點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《（略）競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。
5、（略）所有。
報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月10日