安徽工程大學國際工程師學院通訊基站場地出租公告
項目名稱：（略）
安徽工程大學國際工程師學院通訊基站場地出租
（略）
N0122FCZZ251453
掛牌起始日期
2025年7月14日
掛牌截止日期
2025年8月4日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
信息發布自動終結。
標的
概況
標的坐落
（略）3-3樓頂、（略）樓頂、體育場西南角共3處。
基本屬性
標的類型
其他（通訊基站）
所在層數
/
租賃面積
19平方米，其中：（略）3-3樓頂：4平方米；（略）樓頂：9平方米；體育場西南角：6平方米。
租賃期限
5年，出租標的租賃期限自2025年12月1日起算。
租金支付
方式：（略）
按合同年度支付
租金遞增方式：（略）
/
裝修期限
/
履約保證金
人民幣2,500.00元
場地現狀
標的狀態
在租狀態，原租賃期限至2025年11月30日
是否設置原承租方優先權
否
配套、環境、交通、亮點
/
其他情況
/
評估情況

評估價
5年期租金評估價為人民幣150,480.00元。
評估基準日
2025年6月18日
評估機構
安徽徽瑞資產評估事務所（特殊普通合伙）
租金底價
5年期租金底價為人民幣150,480.00元
出租方情況


基本情況
轉讓方名稱：（略）
統一社會信用代碼：（略）（略）
住所：（略）（略）
負責人：黃友銳
經濟類型：事業單位：（略）
出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；
6、（略）絡動態報價方式：（略）
7、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件
文件
行為批準或備案機構
安徽工程大學
特別
告知
1、經營范圍
場地僅用于滿（略）內手機用戶通訊需求。
2、對承租方承租標的的相關要求
（1）承租方可在遵守安全管理規定和不改變場地原有構造的基礎上，按服務實際需求進行裝飾裝修。
（2）承租方自行承擔租期內產生的電費、通訊費和有關設備設施的維修費。
（3）承租方按規定時間節點每年繳納租金，承租方未按時繳納租金的,應承擔違約責任。
（4）其他要求
a.承租方必須遵守營業范圍內的法律法規、行業規定和衛生規范等，不得將出租標的轉租他人。
b.電費據實結算。
c.承租方自主經營、自負盈虧，在經營過程中發生的一切債權和債務由承租方負責，承租方的人員由承租方負責管理并承擔他們的一切費用（含工資、福利及人身傷亡事故賠償等）；承租方人員必須遵守出租方的各項規章制度，如承租方人員有違規行為，出租方有權管束，因此造成的損失由承租方負責賠償。
d.承租方要確保消防和用電安全。租期內一切安全問題由承租方負全責。
e.承租方應根據合同規定按時繳納租金；承租人未按時繳納租金的,視為放棄成交資格，且應承擔違約責任。
3、特別提示
意向競租方如需勘察出租標的，須在報名前向安徽長江產權交易所提交現場勘察申請，由安徽長江產權交易所與出租方聯系后，通知現場勘察時間。
4、交易方式：（略）
（略）絡動態報價。
（略）絡動態報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。
5、交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《場地租賃合同》。
6、交易憑證出具條件
交易雙方簽訂《場地租賃合同》，承租方依據《場地租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。
交易
條件
交易價款支付方式：（略）
1、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
2、第一個合同年度租金自《場地租賃合同》生效之日起5個工作日內付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《場地租賃合同》，并追究承租方的違約責任。
3、自《場地租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《場地租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。
4、自《場地租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶交納履約保證金，履約保證金金額為人民幣2,500.00元，不計息。
承租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續的法人（含分支機構）。
標的交割
承租方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，具體時間以出租方通知為準；承租方應配合辦理標的移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。
與租賃相關的其他條件
1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
2、意向競租方承諾：承租方應具備有效的業務經營范圍，且非通信運營商代理機構：（略）
3、意向競租方承諾：承租方未被列入嚴重失信主體名單、失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體（以（略）.cn“信用中國”查詢為準）。
4、意向競租方承諾：對本公告特別告知中“經營范圍”、“對承租方承租標的的相關要求”的內容已完全知悉，且無異議，并遵照執行。
5、意向競租方承諾：已現場勘查出租標的，并赴標的現場對標的現狀進行充分了解、核實（意向競租方一旦遞交競租申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的或拒付成交價款及服務費），全面了解出租標的水、電、周邊環境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔。
6、意向競租方承諾：承租方同意憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，具體時間以出租方通知為準；承租方應配合辦理標的移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。
7、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。
8、意向競租方承諾：在租賃期內，租賃標的范圍內的消防、防盜等工作由承租方負責，若發生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由承租方承擔。
9、意向競租方承諾：在租賃期內，不利用租賃標的存放危險物品，不利用標的進行違法活動及非法使用出租標的；否則，出租方有權單方解除《場地租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。
10、意向競租方承諾：租賃標的發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、（略）、衛生、物業管理費以及標的、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位：（略）
11、意向競租方承諾：承租方完全履約至《場地租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。承租方應于租賃期滿前提前做好規劃和安排，搬離屬于承租方的有關獨立可移動設施設備及財物，確保租賃期滿日即時返還標的及附屬設施、設備，并保持標的的完好狀態，且不得向出租方提出撤場或搬遷補償要求。
12、意向競租方承諾：如《場地租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起15日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。
13、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，保持標的裝飾裝修后的使用狀態，搬離屬于承租方的所有設施設備及財物并保持場內墻（地）面等完好，不得向出租方提出任何補償要求。承租方逾期交回的，出租方有權自行處理，涉及相關費用由承租方承擔，并以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。
14、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價（人民幣150,480.00元）對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。
15、意向競租方承諾：對《場地租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。
交易
指南
競價規則
競租方在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規則》、《e（略）產權交易操作指南》《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示

競價報名
報名時間
自2025年7月14日至2025年8月4日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
報名手續
本項目相關備查文件可至安徽長江產權交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見本公告附件。
保證金及處置方式：（略）
1、交易保證金的金額：人民幣30,000.00元。
2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產權交易所已發送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.所有符合條件的意向競租方均未（略）（略）中報有效報價而導致標的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《產權交易合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發現存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（（略）徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；
b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向競租方發生以上（1）項下的違約行為，導致《場地租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的租金底價視為出租標的租金成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。
（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度
人民幣2,000.00元
自由競價時間
2025年7月15日9:00至2025年8月6日9:00
延時競價周期
180秒
服務費

附件下載
01-報名應提交的相關資料及要求.pdf
02-授權委托書（樣本）.pdf
03-保證金帳戶及付款要求.pdf
04-場地租賃合同[通訊基站]【樣本】.pdf
聯系
方式：（略）
標的咨詢
張經理：（略）
技術支持
姚經理：（略）
咨詢時間
每工作日8:00-12:00,14:30-16:30
單位：（略）
安徽長江產權交易所（（略））。
其他

安徽工程大學國際工程師學院通訊基站場地出（略）站（（略））發布的相關信息為準。
安徽工程大學
2025年7月14日