（略）自然資源和規劃局
國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告
新自然告字〔2025〕7號

經（略）地塊的國有建設用地使用權（詳見表格）。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

地塊名稱：（略）
土地
坐落
土地用途

行業類別
出讓土地面積（㎡）
容積率
建筑
密度（%）
綠地率
投資強度（萬元/畝）
畝均稅收（萬元/畝）
單位：（略）
單位：（略）
R&D經費支出與主營業務收入之比
出讓年限
建設期限
起始價（萬元）
保證金（萬元）
2024年工21號（新昌高（略）地塊）
羽林街道（略）塊
工業用地
工業用地（工業地產）

37366
2.0-2.5
40%-60%
≤10%
/
/
/
/
/
50
2年
3117
3117
地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包（略）市政基礎設施配套費。
二、申請人資格條件
上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織【報名開始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規另有規定不得競買的除外】。
申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，（略），（略）的出資構成，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上；聯合申請競買的，網上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數字證書（CA認證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，（略）上認真填寫聯合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，（略）中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。
三、申請人數字證書辦理
（略）上掛牌交易，請先辦理數字證書（CA認證），聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書（CA認證）。
辦理數字證書請參閱“（略）——數字證書”，服務電話：（略）。
四、出讓資料獲取：（略）
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見新自然告字〔2025〕7號《公開出讓資料》。（略）上下載獲取：（略）
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
（略）上報名時間：2025年7月21日9:00至2025年7月31日16:00前。
（二）競買保證金
（略）上報名時間即：2025年7月21日9:00至2025年7月31日16:00時內繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為2025年7月31日16:00時（應實際到賬，（略）為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，（略）上拍賣出讓活動。
（三）競價原則
（略）上拍賣交易不設底價，增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。以上時間未特別注明的，（略）時間為準。六、其他需要公告的事項
（一）2024年工21號地塊要求自持比例不少于總建筑面積的10%，且非生產性用房自持比例不低于30%；該地塊最小單元分割面積不小于500平方米；項目建設后最高銷售價格不得超過（略）/平方米，最高銷售均價不得超過（略）/平方米；入園企業獲得產權五年內不得轉讓。
（二）2024年工21（略）上成交之日起3天內須與新昌高新技術產（略）管理委員會簽訂項目監管協議。
（三）2024年工21號地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起1個月內動工建設，建設工期二年。
（四）土地出讓價款的支付：土地出讓價款自簽訂《網上交易成交確認書》之日起一個月內付清全部出讓價款（含競買保證金）。
（五)上述地塊在后續開發利用過程中，發現存在礦石（含砂石）資源的，嚴格按照《（略））進行處置；發現存在土壤或地下水污染風險的，應立即停止開發利用活動，采取防止污染擴散措施，并向生態環境部門報告。
（六）（略）上拍賣交易采取資格后審方式：（略）
（七）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，《網上交易成交確認書》簽訂后7個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，（略）上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。
（八）競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結束后將退款指示函（略）自然資源和規劃局開發利用科（（略）1）辦理競買保證金退款手續。（略）退還至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
（九）（略），否則可能導致交易異常。因瀏覽器使用不當引起的后果由競買人自行承擔。
（十）如有不明，對競買規則、（略）及出讓地塊情況的有關問題可咨詢（略）。聯系方式：（略）
（略）自然資源和規劃局開發利用科（略）1
新昌高新技術產（略）管理委員會（略）0



（略）自然資源和規劃局
2025年7月11日