第一章招標公告
（（略））NO.2020G77地塊商辦開發(fā)項目全過程工程咨詢服務招標公告
標段編碼：JNFJ（略）-01ZXGH

1.招標條件
本招標項目NO.2020G77地塊商辦開發(fā)項目已（略））批準建設，（略），建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，（略）。現(xiàn)對該項目全過程工程咨詢服務進行公開招標。
（略）受招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：（略）
2.2招標范圍：項目策劃：環(huán)境影響評價、節(jié)能評估。工程監(jiān)理：項目紅線范圍內的工程前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段全過程監(jiān)理，對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系；協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查和各項報批工作；對安全生產管理、文明施工管理；對設計圖紙的優(yōu)化審查；工程付款、竣工結算的初步審查；配合結算審核。造價咨詢：①跟蹤審計工作：確定工程造價控制目標；最高投標限價及工程量清單審核；工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議以及成本優(yōu)化建議；審核工程計量與價款支付；施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的審核；合同外新增工程量核價；參與工程造價控制有關的工作會議；分析工程投資偏差，調整工程造價控制目標工程造價信息咨詢服務。②竣工結算審核工作。③配合甲方審計決算工作。其他：工程檢測（樁基檢測（含試樁檢測）、沉降觀測、基坑監(jiān)測）。2.3服務期限：1278日歷天
2.4合同估算價：10,149,600.00元
2.5招標項目類型：房屋建筑
2.6工程規(guī)模：項目擬建設商業(yè)、（略）及與之相關的配套設施。項目規(guī)劃總建筑面積約77124.68平方米，其中地上建筑面積約51691.96平方米，地下建筑面積約25432.72平方米。建筑高度約60米，地下建筑層數(shù)2層，本項目按照三板模式建造，預制裝配率不低于30%。
2.7其他說明：項目總投資：（略）元
3.投標人資格要求
3.1投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件之一，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的房屋建筑工程專業(yè)甲級或監(jiān)理綜合資質；投標人還應滿足下列條件：（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。
業(yè)績要求：項目總負責人承擔過類似全過程工程咨詢服務或類似單項工程咨詢服務（滿足下列條件之一），業(yè)績認定標準：（1）2020年05月01日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業(yè)承擔過單項合同估算價（或投資額）51600萬元且建筑面積46000平方米及以上房屋建筑工程（不含廠房、倉庫、物流倉儲）的全過程工程咨詢服務項目，且擔任全過程工程咨詢項目總負責人。（需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽發(fā)的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位：（略）
項目總負責人的資格要求：投標人擬派項目總負責人須具備：工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格并且工程類、工程經濟類高級及以上職稱。提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。(注:工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊造價師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等注冊執(zhí)業(yè)資格)，且必須滿足下列條件：（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
其他主要人員要求：（1）項目策劃負責人：具有咨詢工程師（投資）證書；（2）總監(jiān)理工程師：具有國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程；（3）造價咨詢負責人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；（4）其他負責人：工程檢測負責人（樁基檢測（含試樁檢測）負責人、基坑監(jiān)測負責人、沉降觀測負責人可由同一人兼任）：①樁基檢測（含試樁檢測）負責人：具有《檢測人員（地基基礎工程類）崗位合格證書》或者具有國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)證書；②基坑監(jiān)測負責人、沉降觀測負責人：具有國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)證書；（5）以上其他主要人員在投標人資質范圍內的專業(yè)咨詢，應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項目相適應的專業(yè)人員；不在投標人資質范圍內的專業(yè)咨詢，應配備具有工程類中級及以上職稱的管理人員。
其他要求：（1）投標人應無下列行為：（符合并提供承諾書，原件掃描上傳至電子投標文件中）①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；②因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。（2）本次招標不接受紅、黃牌警示單位：（略）
3.2本次招標是否接受聯(lián)合體投標：是采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為具備全過程工程咨詢服務能力的項目策劃、工程監(jiān)理、造價咨詢、工程檢測單位：（略）
4.招標文件的獲取：（略）
4.1招標文件獲取：（略）
4.2招標文件獲取：（略）
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：（略）:30:00。
5.2投標文件遞交方式：（略）
5.3逾期遞交的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查辦法
本項目采用資格后審方式：（略）
7.評標方法
7.1本標段采用的評標辦法：綜合評估法
是否評定分離：否
7.2具體評標辦法：
（略）條款內容編列內容
（略）分值構成（總分100分）技術部分18.00分全過程工程咨詢服務實施方案（含項目總負責人答辯）：18.00分
商務部分82.00分全過程工程咨詢服務團隊：32.00分
投標報價：43.00分
業(yè)績：3.00分
榮譽、信用：4.00分
（略）評標基準價計算方法1、評標基準值計算方法的確定
直接確定：
方法二；
2、基準價的計算
方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。K值在開標時由招標人：（略）
方法二（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1的取值范圍為95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范圍為92%-98%（具體數(shù)值由招標人：（略）
K2值=95%。
方法三（須填寫最高投標限價）：以最高投標限價為A,評標基準價=A×K。K值在開標時由招標人：（略）
備注：
1、評標價高于招標文件設定的最高投標限價的，為無效投標文件。2、采用何種計算方法在開標時隨機抽取確定。3、評標委員會在評標報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（略）投標報價的偏差率計算公式偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%
（略）評分因素評分標準
（略）（1）全過程工程咨詢服務實施方案評分標準全過程工程咨詢服務總綱評價(0~3.00)對全過程工程咨詢服務總綱內容齊全性、結構完整性等進行評審，是否重點突出、符合規(guī)范、針對性強。(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0)
全過程工程咨詢服務組織方案(0~3.00)對全過程工程咨詢服務組織方案的針對性、要點明確性、措施得當性進行評審。(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0)
項目策劃(0~2.00)對項目策劃工作方案的針對性、要點明確性、措施得當性進行評審。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
工程監(jiān)理(0~3.00)對工程監(jiān)理工作方案的針對性、要點明確性、措施得當性進行評審。(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0)
造價咨詢(0~3.00)對工程造價咨詢工作方案的針對性、要點明確性、措施得當性進行評審。(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0)
工程檢測(0~2.00)對工程檢測（樁基檢測（含試樁檢測）、基坑監(jiān)測、沉降觀測）方案的針對性、要點明確性、措施得當性評審。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
全過程工程咨詢服務承諾(0~2.00)對全過程工程咨詢服務承諾進行評審。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
是否設置篇幅扣分:？否
備注：
1、評分因素由招標人：（略）
2、除缺少相應內容的評分點不得分外，最低分值不得低于評分點分值的70%。
（略）（2）全過程工程咨詢服務團隊評分標準項目總負責人(0~7.00)①全過程工程咨詢項目總負責人具有：國家一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且工程類、工程經濟類高級及以上職稱的得3分，同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格的加2分；滿分5分。（其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊監(jiān)理工程師等工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格；提供職稱證書、注冊證書，以本單位：（略）
項目組各專業(yè)負責人(0~5.00)①項目策劃負責人：具有工程建設類高級及以上職稱的得0.5分，具有工程建設類中級職稱的得0.25分；同時具有工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。滿分1分。(工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師、注冊造價師等注冊執(zhí)業(yè)資格；提供職稱證書、注冊證書，以本單位：（略）
監(jiān)理項目組成員(0~14.00)①工民建或土木工程或建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有工程建設類高級及以上職稱的加0.5分，工程建設類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書包括：注冊建造師、注冊造價師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等注冊執(zhí)業(yè)資格，以本單位：（略）
造價項目組成員(0~6.00)項目組成員3名：具有國家注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價工程師)資格的得1分/人；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加0.5分/人，具有工程建設類中級職稱的加0.25分/人；同時具有工程建設類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分/人。滿分6分(提供職稱證書、注冊證書，其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書包括：注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等注冊執(zhí)業(yè)資格，以本單位：（略）
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致）
備注：
1、第（2）項各專業(yè)人員配備情況評分內容由招標人：（略）
（略）（2）投標報價評審評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.15分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
（略）（2）業(yè)績評分標準總負責人業(yè)績(0~3.00)全過程工程咨詢項目項目總負責人業(yè)績（滿分3分，限評1個業(yè)績）：2020年05月01日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本單位：（略）
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致）
企業(yè)業(yè)績和項目總負責人業(yè)績：
不可以兼得
（略）（2）榮譽、信用企業(yè)榮譽、信用(0~4.00)投標人(如聯(lián)合體投標則為牽頭人)具有有效期內的省級及以上政府行政主管部門(或行業(yè)協(xié)會)頒發(fā)的企業(yè)信用等級評價：省級或國家企業(yè)信用等級評定為最高等級的，得4分；省級或國家企業(yè)信用等級評定為次高等級的，得2分；省級或國家企業(yè)信用等級評定為其他級別的，得1分；滿分4分。（提供企業(yè)信用等級劃分標準證明材料及信用等級證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致）
8.發(fā)布公告的媒介
（略）網、（略）（略）/等媒介上發(fā)布。
9.其他
9.1本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。下載地址：（略）
（2）投（略）登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：（略）
（3）投標人需登錄“寧易新”（略）參與投標，網址為：（略）.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網址為：
（略）.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址：（略）
9.3為避免投標單位：（略）
（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，（略）進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4技術支持聯(lián)系方式：（略）
（1）“寧易新”（略）及投標工具聯(lián)系電話：（略）
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：（略）（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：（略）
（4）國信CA聯(lián)系電話：（略）
（5）CFCA聯(lián)系方式：（略）
9.5其他說明：/
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）電話：（略）
招投標監(jiān)督管理部門及電話：（略）建設局（電話:（略））
招標人：（略）
招標文件