蘇州九龍倉(cāng)國(guó)金中心
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這個(gè)真正屬于蘇州工業(yè)園區(qū)人的傳世之作，他來(lái)了！！九龍倉(cāng)蘇州國(guó)際金融中心，360°湖景視野，俯瞰城市風(fēng)華

“江蘇第一高”“全球十大可售超高層地標(biāo)住宅”，世界上唯一可售超 高層；L97-L100 云端摩天大宅，70年產(chǎn)權(quán)，垂直高度327米起；

項(xiàng)目概況

蘇州CBD商圈核心區(qū)的“新地標(biāo)”

項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東CBD商圈核心區(qū)，北側(cè)毗鄰新鴻基蘇州環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)，南側(cè)與久光百貨隔中央河相望，西臨圓融時(shí)代廣場(chǎng)，東側(cè)為思安街。項(xiàng)目包含三幢塔樓，總建筑面積約38萬(wàn)㎡。T1主塔樓是集辦公、公寓、酒店為一體、高450m高的超高層綜合體；T2塔樓位于T1塔樓西側(cè)并與之相連，高80m的板式建筑，主要功能為SOHO辦公；T3塔樓位于T1塔樓南側(cè)，高74.5m，主要功能為辦公。

設(shè)計(jì)理念

比肩時(shí)代高度的“龍門(mén)之鯉”

水是蘇州歷史和城市印象的重要元素，整個(gè)蘇州城水渠環(huán)繞，水道縱橫，素有“東方威尼斯”之稱(chēng)。蘇州國(guó)金中心挖掘蘇州“水”元素，迎水展開(kāi)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念扎根于當(dāng)?shù)氐谋就廖拿}，取“鯉魚(yú)跳龍門(mén)”的意向，鯉魚(yú)飛躍之勢(shì)，寓意繁榮昌盛。整幢塔樓西南面向金雞湖，從湖面和周邊的建筑中拾級(jí)而上，T2塔樓似魚(yú)尾，劃過(guò)一道曼妙的弧線(xiàn)，銜接至T1主塔樓，沿著主塔樓脊背層疊升起，順應(yīng)并刻畫(huà)塔冠弧形造型。T2屋頂與主塔樓西立面及塔冠形成一道上下貫通的內(nèi)嵌造型，似一道玉帶朝向金雞湖，玉帶頂端酒店大堂，如一座空中園林，在此可俯瞰蘇州城。所設(shè)計(jì)出的這一氣呵成的建筑型體，將使其打造為城市天際線(xiàn)上一道獨(dú)特的風(fēng)景。

消防登高場(chǎng)地位于T1塔樓東側(cè)及南側(cè)、T2塔樓南側(cè)及T3塔樓北側(cè)。消防車(chē)道利用基地內(nèi)車(chē)行道路，沿各幢塔樓分別環(huán)通。消防車(chē)道流線(xiàn)清晰，為本項(xiàng)目的消防安全提供有力保障。項(xiàng)目于L83增設(shè)避難層， L84-L90人員可從疏散樓梯到達(dá)L83避難層，利用10m/s高速穿梭電梯將人員疏散到首層僅需48秒。如突發(fā)火災(zāi)頂部酒店人員可通過(guò)穿梭電梯安全疏散。T1主塔樓 5~47層設(shè)為可租售辦公，平面上戶(hù)型分隔靈活，高度上按不同樓層分為四個(gè)區(qū)段，各區(qū)在首層有獨(dú)立電梯廳，可高效使用。

主塔樓48~82層為70年產(chǎn)權(quán)的可售公寓，戶(hù)型多樣，裝修奢華。在首層和二層設(shè)置了雙大堂門(mén)廳，分別對(duì)應(yīng)公寓的高區(qū)和低區(qū)，流線(xiàn)清晰使用便捷。

塔樓頂部84~90層為九龍倉(cāng)旗下頂級(jí)品牌NICCOLO酒店，設(shè)有220多間客房， 今年即將開(kāi)業(yè)。酒店可通過(guò)首層獨(dú)立過(guò)廳的4臺(tái)穿梭梯到達(dá)90層擁有絕佳視野的挑空大堂，酒店在4層、91層設(shè)置了配套的公共設(shè)施，包含2座無(wú)邊泳池、一座婚禮禮堂及多個(gè)餐廳，給住客帶來(lái)豐富的空中體驗(yàn)。

項(xiàng)目的玻璃幕墻設(shè)計(jì)精巧而高效，10多種類(lèi)型幕墻均采用1：1精細(xì)化建模和熱力學(xué)模擬，以達(dá)到定位精確、安全節(jié)能的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。塔冠的斜面造型為進(jìn)階曲線(xiàn)，造型復(fù)雜。兩個(gè)幕墻系統(tǒng)有3200mm的高度差，之間為鋁板幕墻，三者之間的匹配，是形成流暢的“魚(yú)躍龍門(mén)”形態(tài)的難點(diǎn)。

技術(shù)剖析

創(chuàng)新高效 兼具安全性和舒適度

項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)采用“巨型框架+核心筒+伸臂桁架+環(huán)帶桁架”的結(jié)構(gòu)體系。混凝土核芯筒平面基本呈六邊形，由下至上合理收分。采用四道伸臂桁架，每道桁架高度約2m，沿塔樓高度結(jié)合避難層均勻分布，并在核芯筒的墻體內(nèi)貫通設(shè)置鋼框架，形成整體傳力體系，優(yōu)化結(jié)構(gòu)效能。

將93層590t的消防水箱設(shè)計(jì)為調(diào)諧水箱阻尼器，屬?lài)?guó)內(nèi)首創(chuàng)，節(jié)省建筑空間與建造成本，高度整合大樓的結(jié)構(gòu)體系與機(jī)電體系。此外，達(dá)到有效降低風(fēng)致加速度，通過(guò)對(duì)塔樓在風(fēng)和地震下的響應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)性能分析，可將加速度降低30%，大大提高建筑舒適度。

日前，蘇州國(guó)金中心項(xiàng)目榮獲2020年度CTBUH全球高層建筑卓越獎(jiǎng)（400米及以上），這一躍然金雞湖畔的"龍門(mén)之鯉"，是華東總院在超高層領(lǐng)域的又一佳作。

2020年，由華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究總院參與設(shè)計(jì)的九龍倉(cāng)蘇州國(guó)金中心項(xiàng)目完成聯(lián)合驗(yàn)收，正式竣工，為姑蘇城呈現(xiàn)了一座矚目新地標(biāo)。建成后的蘇州國(guó)金中心，代表了中國(guó)超高層建筑的世界級(jí)水準(zhǔn)，象征了蘇州的新形象、新高度，將以多元化的業(yè)態(tài)為城市和區(qū)域發(fā)展注入新活力，創(chuàng)造新契機(jī)。

工程主樓區(qū)域基坑最深 27.85米，是蘇州第一深基坑，共415根樁。每根樁深入地下 92 米，直徑1米，可承重1200 噸。主樓土方開(kāi)挖需穿越7道土層，其中粉砂層厚4米，含水量大，施工難度極高，而正在運(yùn)行的蘇州地鐵一號(hào)線(xiàn)從基坑北側(cè)沿線(xiàn)穿過(guò)，穿過(guò)距離長(zhǎng)達(dá) 168 米，基坑與地鐵隧道最近僅9米。

設(shè)計(jì)過(guò)程中采用電腦模型放樣結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)全站儀復(fù)核的方式，攻克難題，從而實(shí)現(xiàn)完美的建筑效果。由于塔冠的特殊造型，為防止冬天積雪問(wèn)題，屋頂采用電熱絲加熱融雪，防止高空積雪墜落。在幕墻設(shè)計(jì)中，將擦窗機(jī)的防風(fēng)插銷(xiāo)基座整合在鋁型材裝飾條上，簡(jiǎn)化系統(tǒng)部件，提升安全與美觀(guān)度，屬世界首創(chuàng)。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過(guò)技術(shù)攻關(guān)，采用“切片、切層”施工，在臨近地鐵側(cè)進(jìn)行樁基加固，并切大坑為小坑，用地下連續(xù)墻臨時(shí)將基坑分為3個(gè)片區(qū)、南北兩段，分6層開(kāi)挖，在過(guò)程中進(jìn)行淤泥固化處理，最大限度控制各層、各段施工期間的相互影響。

總體布局

尊重環(huán)境 功能分區(qū)科學(xué)合理

項(xiàng)目總體布局充分體現(xiàn)出對(duì)周邊環(huán)境的友好和尊重。基地北側(cè)沿蘇州大道結(jié)合三個(gè)地鐵出入口，盡可能地退讓出城市空間，塑造宜人的環(huán)境以供市民活動(dòng)。車(chē)行主要出入口結(jié)合內(nèi)部市政道路，集中在基地東西兩側(cè)，車(chē)庫(kù)出入口相對(duì)集中布置在T3塔樓周?chē)瑴p少了對(duì)主要城市面的影響。

T2塔樓主要功能為SOHO辦公，標(biāo)準(zhǔn)層劃分為22間獨(dú)立的辦公單元。T3塔樓首層為商業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)層為辦公功能。

華東總院自2009年參與設(shè)計(jì)至今，歷時(shí)11年，為項(xiàng)目配備了完善的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專(zhuān)業(yè)人才和資源，與各方設(shè)計(jì)顧問(wèn)精誠(chéng)協(xié)作。從建筑獨(dú)特而優(yōu)雅的設(shè)計(jì)，到結(jié)構(gòu)的TSD創(chuàng)新研究及其全過(guò)程配合工作，總院設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以專(zhuān)業(yè)敬業(yè)素養(yǎng)精心雕琢、傾力打造，為蘇州這座溫婉的歷史之城樹(shù)立一座比肩時(shí)代高度的建筑精品。

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