（略）（略）人民法院
（略）絡司法拍賣的聲明
一、（略）絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔；
二、本公告中圖片、文字、視頻授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表中載明的內容，最終解釋權歸本院所有。
三、目前本案委托的拍賣輔助機構是：（略）。
四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構完成：
（一）制作拍賣財產的文字說明、照片及視頻等資料；
（二）展示拍賣財產，接受咨詢，引領看樣，封存樣品等；
（三）其他可以委托的拍賣輔助工作。
五、競買人委托相關機構辦理業務存在的風險由競買人自行承擔。

（略）（略）人民法院
競買公告
（略）（略）人民法院將于2025年08月12日10時至2025年08月13日10時止（延時的除外）（略）上(網址：https://（略）)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）。
定向詢價：43.19萬元；起拍價：30.233萬元；保證金：6萬元；增價幅度：0.1萬元(及其整倍數）。
瑕疵情況：1.有查封。2、有抵押，3、有物業欠費（物業欠費2024年1月至2025年3月共計欠費（略））。4、所有稅、費買受人自行在相關部門了解，所產生的稅、費買賣雙方按照法律法規各自承擔，物業欠費由買受人承擔。（未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解）。
二、本院于2025年07月12日電話通知到申請方公告發布時間、（略）；若被執行人下落不明無聯系方式：（略）

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔，競買人應了解標的物當地限購政策，對自身是否符（略）住房限購政策承擔相應后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符（略）住房限購政策不能辦理不動產登記或過戶，需自行承擔一切相關后果。
若參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，在競拍開始5日前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本及復印件、授權委托書、委托代理人身份證及復印件等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、（略）在拍賣期間組織看樣工作，看樣預約方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別提醒：（略）不承擔本標的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、競買須知、標的調查情況表等內容詳細了解標的物信息。本公告提供的標的現場圖片,視頻，VR全景，數據等資料僅供競買人參考，一切以實物現狀為準。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受標的物的現狀和存在的一切瑕疵，責任自負。
八、標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切責任與費用。
辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于個人（企業）所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買受人自行到相關部門了解，所產生的稅、費買賣雙方按法律法規各自承擔（被執行人應承擔的相關稅費由買受人先行墊付,十五日內向法院提供證明進行退還，逾期未向法院申請退還，視為買受人自動放棄）；可能存在的物業欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續并及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
九、對上述標的物權屬有異議者，請于競拍開始5日前與本院聯系。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款應在競拍成功后10日內即2025年08月23日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：（略）
重要提示：拍賣標的保證金金額在30萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。
法院監督電話：（略）
法院咨詢電話：廖法官：（略）
拍賣咨詢電話：李老師：（略）
聯系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十二日