西安交通大學學生宿舍浴室改造項目
招商公告
西安交通大學擬對校內學生宿舍浴室改造項目進行公開招商，現將有關事項公告如下。（略）站：（略）.cn“房屋招租公告”中下載并查看招商文件：
一、招商項目簡介
（一）項目名稱：（略）
（二）項目實施地點：（略）
（三）項目實施內容：合作方將指定的學生宿舍改造為浴室。項目工期2025年7月中旬至8月17日止。項目改造完成后，西安交通大學給予合作方一定的經營期。經營期內,合作方按照學校管理規定自主運營，洗浴收入由學校按一定比例收取管理費后，其余收入歸屬合作方，合作方負責浴室內保潔服務，水電費用由學校承擔。
（四）項目招商方式：（略）
（五）項目合作期限：不超過8年。
（六）項目建設費用：合作方全部承擔。
（七）項目管理費用：不低于洗浴收入的10％。
二、招商項目基本要求
（一）合作方在西安交通大學指（略）運行所需的設施設備并進行改造、防水、裝修裝飾。
（二）浴室內部的裝飾裝修不低于如下標準：
1.地面采用防滑石材（或防滑地磚）；
2.地面全部作防水，墻面防水不低于2.5米、且仿石材墻磚至吊頂上部；
3.安裝洗浴隔斷，采用不銹鋼（或鋁型材）及鋼化玻璃；
4.頂部采用鋁扣板或PVC（或仿生態木）材質吊頂并安裝負壓換氣；
5.安裝內部照明設備，采用24V安全電壓；
6.室內設置梳妝鏡、吹風機、更衣柜、置物架等用具及家具；
7.安裝終端設備，終端水溫能夠自主調節，按時間計費，支持使用校園“一卡通”或與校園“一卡通”兼容；
8.安裝裝飾門套、張貼節水宣傳材料、溫馨提示等。
9.工程采用的相關材料可參考如下的品牌限定：
種類
瓷磚
吊頂
管道
燈具
品牌
能強.皇冠.華鵬
鑫恩澤.法獅龍.武峰
康旭.日豐.金德
粵輝.雷士.陽光

（三）合作方參與招商時，需提供詳細設計方案（含效果圖和環境防噪音措施）、施工方案，明確主要材料（設備）的品牌、材質、數量，提供預計投資金額、利潤、收入明細，自行測算運營年限并提供測算依據。
（四）項目竣工驗收時，合作方需提供采購設備、設施等相關材料發票復印件，接受學校或第三方對投資金額審計，項目實際投資不得低于承諾的投資金額，審計費用包含在造價成本內。
（五）合作期內，合作方負責按照學校要求開放浴室，學生洗浴收費標準按照學校審批價格執行（現行浴資標準為0.08元/分鐘），合作方負責浴室內的衛生保潔及浴室設施設備的維修維護、確保浴室的日常運行，涉及房屋結構的大型維修應及時上報學校，經學校審批同意后執行。浴室運行中所產生的水電費（單獨計量）由學校承擔。
（六）合作方運行浴室應符合行業規范、滿足師生要求，服務檔次達到同等高校浴室一流水平。
（七）竣工驗收后，項目形成的資產歸屬于西安交通大學所有。合作期滿后，合作商需將所有資產完好移交西安交通大學。
（八）合作期內，（略）住宿性質發生改變，為維護合作方權益，如合作方在西安交通大學運營其他浴室，可將剩余的經營年限轉移至興（略）內保潔服務。三、招商合作方資格要求
參與本次招商的合作方應具備以下基本資格：
（一）（略）制企業，具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力。
（二）合作方具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為名單記錄等；
（三）近三年內在經營活動中無重大違法記錄及不良經營記錄；
（四）不接受聯合經營，合作方須獨立經營，自營比例需達到100%；
（五）合作方承諾浴室的改造設計、施工及監理由具有資質單位：（略）
四、其他事項
（一）項目咨詢及答疑
西安交通大學后勤保障部李老師電話：（略）
（二）提交報名材料的地址：（略）
意向合作方需在2025年7月21日14:30-15:00間，將響應文件提交至（略），由西安交通大學組織評審，通過評審確定最終合作方。
未盡事項請下載招商文件查看。
下載招商文件：論證后-興（略）改造項目招商文件.docx


西安交通大學國有資產管理處
2025年7月11日