“譽澳園”項目前期物業管理招標公告（（略）：（略））
“譽澳園”住宅物業項目，（略）開發建設，現委托中諾（天津）（略）根據有關規定，通過公開招標的方式：（略）
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）1.本項目業態類型：住宅2.本項目坐落地址：（略）
4.本項目總用地面積：43195.3平方米本項目總建筑面積：118812平方米地上建筑面積構成為：總建筑面積99012平方米（其中高層住宅97812平方米、非經營性配套公建1200平方米）。
地下建筑面積構成為：總建筑面積19800平方米，其中地下車庫12075平方米，設備用房7725平方米。
本項目的建筑密度30%；容積率2.3；本項目內共含建筑物15棟（15棟13-18層的高層住宅）；項目總戶數為990戶。5.綠化指標：綠地率35%，綠地面積15118.36平方米。
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6.停車場庫：本項目規劃建設機動車停車位1267個（地上99個、（略）內685個、地下483個）7.開發建設分期情況：三期項目竣工時間：2028年10月30日（三期同期竣工）二、物業管理服務內容及標準（見本公告附件2）三、前期物業服務合同期限前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。
四、獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
1.獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
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代表人印鑒）；（4）購買招標文件的匯款單截圖。
2.招標代理：（略）
注：招標文件一經售出，概不退費。
參加投標企業報名日期以購買招標文件費用到賬時間為準。
成功獲（略）（略）7層06室,如遞交投標文件截止之日前未收到投標人獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
五、對投標人的要求1.具備獨立法人資格的物業服務企業；2.依法納稅；3.無行賄犯罪記錄；4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態；
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5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦龋?.（略）列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；7.本次招標不接受聯合體投標。
8.投標人具備9萬平方米以上的住宅類型項目前期物業管理服務經驗。具備以上條件者優先。
9.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
六、投標截止時間1.投標文件遞交的截止時間為：2025年8月1日9：30（北京時間），遞交地點：（略）
2.逾期送達的或者未送達指定地點：（略）
七、（略）（略）上發布。
八、招標人：（略）
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層3.聯系人：（略）
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附件1:招標項目基本情況“譽澳園”住宅物業項目，（略）開發建設，坐落地址：（略）
地上建筑面積構成為：總建筑面積99012平方米（其中高層住宅97812平方米、非經營性配套公建1200平方米）。
地下建筑面積構成為：總建筑面積19800平方米，其中地下車庫12075平方米，設備用房7725平方米。
本項目的建筑密度30%；容積率2.3；本項目內共含建筑物15棟（15棟13-18層的高層住宅）；項目總戶數為990戶。
綠化指標：綠地率35%，綠地面積15118.36平方米。
停車場庫：本項目規劃建設機動車停車位1267個（地上99個、（略）內685個、地下483個）。
開發建設分期情況：三期項目竣工時間：2028年10月30日（三期同期竣工）以下為本項目配套設施設備情況：
一、項目基本情況
（略）參數名稱：（略）
1化糞池數量3個
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2垃圾桶數量10個
3物業管理用房面積（整體項目）300㎡
4高層住宅面積（已出工規）93745.13㎡
高層住宅面積（未出工規）4066.87㎡
6車庫面積32625㎡地下12075平米+架空20550平米
7道路面積15118.36㎡
二、室內外照明情況
（略）參數名稱：（略）
1室外景觀燈照明總功率20KW
2室外庭院燈照明總功率15KW
3室外泛光照明10KW
4（略）內公共照明總功率（已出工規）90KW
三、監控情況
（略）參數名稱：（略）
1消防監控設備總功率15KW安防監控與消防監控設置在一起
2安防監控設備總功率20KW
四、電梯情況
（略）參數名稱：（略）
1高層住宅電梯（已出工規）52部功率：18KW/部
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