競買公告

（略）中級人民法院將于2025年08月01日10時至2025年08月02日10時（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
（略）名下大慶未來城三期（鼎尚金街）33號樓房屋評估價(jià)格及二拍信息
（略）
（略）
建筑面積（平方米）
評估總價(jià)（萬元）
二拍起拍價(jià)（元）
保證金（元）
加價(jià)幅度（元）
1
（略）
51.09
20.71
140000.00
20000.00
1000.00
2
（略）
51.09
20.71
140000.00
20000.00
1000.00
3
（略）
51.09
20.71
140000.00
20000.00
1000.00
4
（略）
51.09
19.57
130000.00
20000.00
1000.00
5
（略）
51.09
18.96
120000.00
20000.00
1000.00
6
（略）
51.09
20.50
140000.00
20000.00
1000.00
7
（略）
51.09
20.50
140000.00
20000.00
1000.00
注：（略），可能不具備初始登記條件；
房屋面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，裝修及毛坯狀況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
建議購買前進(jìn)行實(shí)地看房，如因未進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)際看樣，對購買房屋所帶瑕疵自行負(fù)責(zé)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人資格應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于購房條件的規(guī)定。因競買人資格不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。當(dāng)?shù)仃P(guān)于購房人資格的相關(guān)規(guī)定，由競買人自行查詢）。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于辦證費(fèi)、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前自行至相關(guān)單位：（略）
特別提醒：
1、（略），可能不具備初始登記條件，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。
2、辦理產(chǎn)權(quán)登記或者過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)），需要由買受人先行墊付，再向本院提供由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等資料，申請退還已墊付稅費(fèi)。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到拍賣成交裁定書后30個工作日內(nèi)及時向本院申請退還墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
3、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承若，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
4、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
5、標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。
6、關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額（包括賣方稅費(fèi)是否欠繳稅費(fèi)）、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體稅額等請自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、（略）等相關(guān)部門了解。
八、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。拍賣標(biāo)的物流拍，申請執(zhí)行人申請以物抵債的適用此條規(guī)定。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。
十三、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（全稱：（略）：（略）（略）開戶行：工行大慶興業(yè)支行），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略），（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級人民法院
2025年07月11日
大慶未來城三期（略）
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