拍賣公告（第二次）

（略）（略）人民法院將于2025年7月28日16時至2025年7月29日16時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、分別拍賣以下標的：【以下拍品按現(xiàn)狀拍賣后清場交付】
（略）
拍品名稱：（略）
現(xiàn)場門牌地址：（略）
建筑面積
起拍價
保證金
增價幅度
1
（略）201A房
（略）202-1房
45.1579平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數(shù)
2
（略）202房
（略）201房
44.9074平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數(shù)
3
（略）302房
（略）301房
50.4508平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數(shù)
4
（略）602房
（略）601房
106.0646平方米
（略）元
（略）
（略）及其倍數(shù)
5
（略）801房
（略）802房
117.3220平方米
（略）元
（略）
（略）及其倍數(shù)
6
（略）502房
（略）501房
56.1748平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數(shù)
7
（略）701房
（略）702房
79.8651平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數(shù)
8
（略）801房
（略）802房
79.8651平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數(shù)
9
（略）901房
（略）902房
79.8651平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數(shù)
情況說明：
1、經(jīng)調(diào)查，上述房產(chǎn)居住情況如下：4號201A房、602房，6號502房有人居住，居住人情況不詳。4號202房占有人長期住院，房產(chǎn)平時無人住。此外，其余房產(chǎn)無人居住。經(jīng)（略）住房建設和交通局了解，上述房產(chǎn)未發(fā)現(xiàn)辦理租賃登記本案的情況。
2、《（略）201房等所在項目實測總建筑面積已超出出讓合同約定的總建筑面積，涉案房屋須按照相關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金后才能辦理產(chǎn)權(quán)登記，……”，因土地出讓金未繳齊導致不能辦理后續(xù)手續(xù)的風險由買受人自行承擔。
3、上述房產(chǎn)登記地址：（略）
以上房產(chǎn)信息詳見[融達評字第【24】07J058號]評估報告。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
三、咨詢時間與方式：（略）
咨詢競拍流程及相關(guān)操作：（略）
咨詢：（略）（略）（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）
（略）（略）、（略）（工作時間內(nèi)接受咨詢）
因無法進入標的物室內(nèi)，故不進行集中看樣，請自行看樣。
四、特別提示：
1、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人（含優(yōu)先購買權(quán)人）須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準許。拍賣成交后，買受人必須憑提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認書向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具《購房資格證明》，并于房產(chǎn)成交之日起十五日內(nèi)向本院提交《購房資格證明》（《購房資格證明》告知書須到本院執(zhí)行局領(lǐng)?。Ｈ绺傎I人不符合現(xiàn)行規(guī)定或虛構(gòu)購房資格的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的競買無效或承擔賠償?shù)认嚓P(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
2、有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
3、標的物交付時按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應當由原權(quán)利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內(nèi)憑稅務機關(guān)開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
五、（略）將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月8日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日

（略）602房
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