拍賣公告（第二次）

（略）（略）人民法院將于2025年7月28日16時至2025年7月29日16時止（延時的除外）（略）上（網址：（略）），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、分別拍賣以下標的：【以下拍品按現狀拍賣后清場交付】
（略）
拍品名稱：（略）
現場門牌地址：（略）
建筑面積
起拍價
保證金
增價幅度
1
（略）201A房
（略）202-1房
45.1579平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數
2
（略）202房
（略）201房
44.9074平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數
3
（略）302房
（略）301房
50.4508平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數
4
（略）602房
（略）601房
106.0646平方米
（略）元
（略）
（略）及其倍數
5
（略）801房
（略）802房
117.3220平方米
（略）元
（略）
（略）及其倍數
6
（略）502房
（略）501房
56.1748平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數
7
（略）701房
（略）702房
79.8651平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數
8
（略）801房
（略）802房
79.8651平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數
9
（略）901房
（略）902房
79.8651平方米
（略）
（略）
（略）及其倍數
情況說明：
1、經調查，上述房產居住情況如下：4號201A房、602房，6號502房有人居住，居住人情況不詳。4號202房占有人長期住院，房產平時無人住。此外，其余房產無人居住。經（略）住房建設和交通局了解，上述房產未發現辦理租賃登記本案的情況。
2、《（略）201房等所在項目實測總建筑面積已超出出讓合同約定的總建筑面積，涉案房屋須按照相關規定補繳土地出讓金后才能辦理產權登記，……”，因土地出讓金未繳齊導致不能辦理后續手續的風險由買受人自行承擔。
3、上述房產登記地址：（略）
以上房產信息詳見[融達評字第【24】07J058號]評估報告。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
三、咨詢時間與方式：（略）
咨詢競拍流程及相關操作：（略）
咨詢：（略）（略）（工作時間內接受咨詢、登記）
（略）（略）、（略）（工作時間內接受咨詢）
因無法進入標的物室內，故不進行集中看樣，請自行看樣。
四、特別提示：
1、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人（含優先購買權人）須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準許。拍賣成交后，買受人必須憑提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認書向房產所在地不動產登記機構申請出具《購房資格證明》，并于房產成交之日起十五日內向本院提交《購房資格證明》（《購房資格證明》告知書須到本院執行局領取）。如競買人不符合現行規定或虛構購房資格的，由競買人自行承擔由此產生的競買無效或承擔賠償等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
2、有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
3、標的物交付時按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
4、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內憑稅務機關開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
五、（略）將凍結競買人淘寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月8日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
監督電話：（略）
聯系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日
（略）801房
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