特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位：（略）

湖南省（略）人民法院
變賣公告
（變賣）
湖南省（略）人民法院定于2025年7月28日10時至60日之內(nèi)（延時除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略），機(jī)構(gòu)名稱：（略）
一、變賣標(biāo)的：
（略）房產(chǎn)。
（略）：瀏房權(quán)證字第（略）號；（略）：瀏國用（2007）第7213號。房屋性質(zhì)為商品房，產(chǎn)權(quán)來源為購買。房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積共135.16平方米。（略）層為7層，該標(biāo)的位于第4層，竣工時間為2006年，登記時間2017年7月11日。
承租情況：無。是否可以看房：待定。
上述內(nèi)容僅供參考，以房屋產(chǎn)權(quán)登記及標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人請實(shí)地勘察看樣。
本次拍賣包含為房屋及其所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不可移動的入戶門、窗等現(xiàn)有裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。
標(biāo)的其他情況詳見“標(biāo)的物介紹”欄情況調(diào)查表及附件情況說明，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）。

評估價：（略）。
變賣價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）.
（注：保證金僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額。如需取得競買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款）

二、變賣方式：（略）
1．網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。競價結(jié)束即變賣結(jié)束。
2．競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款(（略）)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、（略）上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位：（略）
四、競買人條件：符合限購、過戶條件的具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需共同競買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理雙方身份證原件與復(fù)印件等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全或未在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍賣標(biāo)的展示、咨詢
1.咨詢時間：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束止（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:30-17:00，節(jié)假日除外）。咨詢電話：（略）（孫女士）。
2.此標(biāo)的安排看樣時間：待定,意向競買人欲看樣請至少提前一天撥打咨詢電話并短信報名確認(rèn)（短信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱：（略）
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人（法院、（略）、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位：（略）
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，執(zhí)行裁定書等確權(quán)文書送達(dá)買受人十日內(nèi)（辦理過戶手續(xù)后）至本院憑稅務(wù)部門發(fā)票原件向本院申請退款。逾期不報支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在本院領(lǐng)取的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)，交付前所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
上述所有稅、費(fèi)所需具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對變賣標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請距變賣開始五個工作日之前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5個工作日前向法院提出申請并由法院予以確認(rèn)。
九、（略）將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳入法院指定賬戶
戶名：（略）人民法院案款專戶
開戶銀行：長沙銀行聯(lián)城支行
（略）：（略）（略）1
并在付款時備注：（2023）湘0181執(zhí)4765號成交余款+買受人姓名。并在余款繳納完成后十日內(nèi)【憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）（略））】簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
法院將盡早出具執(zhí)行裁定書，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還（除去保證金后的變賣預(yù)繳款予以退回），依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十二、競買人如需提供貸款等金融服務(wù)的，開拍前可聯(lián)系以下金融機(jī)構(gòu)，貸款資質(zhì)審查由金融機(jī)構(gòu)自行辦理。具體操作事宜由競買人與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)自行洽談，與本院無關(guān)。由此產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)由競買人與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)自行承受。
（略）（略）支行可為標(biāo)的物拍賣尾款提供融資貸款服務(wù)，聯(lián)系人：（略）
（略）可提供保證金墊付、拍賣尾款墊付等增值服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)，聯(lián)系人：（略）
十三、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣公告、競買須知及標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，照片、資料僅供參考，標(biāo)的物以交接時實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

執(zhí)行法官電話：（略）（羅法官）
標(biāo)的詳情咨詢電話：（略）（孫女士）
監(jiān)督電話：（略）1
聯(lián)系地址：（略）

淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。


湖南省（略）人民法院
二〇二五年七月十一日
（略）房產(chǎn)
暫無修改記錄