湖南（略）人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
（2025）湘1003執834號

（略）（略）人民法院將于2025年7月29日10:00至2025年7月30日10:00止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略）,戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）層6層，房屋用途：成套住宅，房屋結構：混合結構，裝修情況：簡裝。本次拍賣包含入戶門、窗等不可移動的現有裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內放物（注：一切以實物為準），其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整倍數）。
二、（略）上公開進行，本院未委托任何單位：（略）
本次拍賣不接受線下報名，（略）外本院未委托任何單位：（略）
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣物的真偽或品質。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。
四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院執行局（地址：（略）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。（略）絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人，本次拍賣標的物無已知的優先購買權人。
六、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競拍開始前（略））提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；競買開始前仍未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
七、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
拍賣成交后，（略）上公示。買受人應當在拍賣成交之日起十日內將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：（略）。逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還；法院重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》及時辦理交接手續，并自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
九、特別說明：為了維護當事人的權利，買受人應及時并自行辦理不動產過戶手續（含向稅務機關申報和結算稅費），在取得過戶材料之日起10天內辦理，本次拍賣的標的物起拍價、成交價不包括交易時的過戶稅費，買賣雙方按照稅法和行政法規等規定各自繳納相應的交易稅費：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由出賣人（被執行人）和買受人分別承擔，沒有規定或者規定不明時，由買受人承擔。房屋拍賣成交前所欠物業費均由被執行人承擔，拍賣成交之日起物業費由買受人承擔，標的物過戶登記手續時，買受人自行先行墊付的應由被執行人承擔的稅費（包括物業費），可在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內可持稅務或行政部門發票原件向法院申報。逾期未申報，導致相關墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風險，由買受人自行承擔。具體相關稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關單位：（略）
十、本次拍賣計價貨幣為人民幣。拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞與看樣時的差異、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前五日內與本院聯系。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）客服解決。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、（略），不收取任何傭金費用，（略）輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十五、競買人在拍賣競價前請務必認真了解《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。
咨詢電話：宜強法律咨詢（略）
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（略）（略）人民法院
2025年7月11日

（略）（略）涌（略）25棟601房
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