廣西壯族（略）藤縣人民法院
拍賣公告
本院定于2025年7月27日10：00時(shí)至2025年7月28日10：00時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上（https://（略），戶名：藤縣人民法院。）（略）校附近地段B13號[（略）：藤國用（2007）第070168號，面積：434.38㎡]（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的詳情
1.標(biāo)的物名稱：（略）
（略）校附近地段B13號(按現(xiàn)狀整體拍賣)。
2.標(biāo)的物詳情
（1）（略）校附近地段B13號[（略）：藤國用（2007）第070168號，面積：434.38㎡]，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，地類（用途）：住宅用地，有查封，有抵押，抵押（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社。
（2）其他具體信息請自行了解或調(diào)閱上傳的標(biāo)的物圖片及其他資料，以本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
二、競價(jià)時(shí)間及價(jià)格
1.第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年7月27日10：00時(shí)至2025年7月28日10：00時(shí)止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，后續(xù)拍賣自動取消。第二次起拍價(jià)：（略），保證金（略），增價(jià)幅度（略）;
三、拍賣方式：（略）
從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）絡(luò)拍賣賬戶（（略）絡(luò)拍（略）拍授權(quán)委托書當(dāng)事人持有效身份證到法院辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（略）拍中擾亂司法秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)。買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的，本院移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信執(zhí)行名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。
五、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
自公告之日起至拍賣開始前三日止的工作日接受咨詢，需要看樣的，請聯(lián)系（略）。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物所在地，競買人對拍品過程中的任何疑問可咨詢本院拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
六、標(biāo)的物瑕疵問題以及拍賣存在的風(fēng)險(xiǎn)
1.關(guān)于標(biāo)的物是否存在瑕疵的問題
（1）本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。
（2）本標(biāo)的物為按現(xiàn)狀拍賣，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
2.拍賣存在的風(fēng)險(xiǎn)
（1）競投前自行了解不動產(chǎn)所在地的房屋限購政策，因自身原因不符合購買政策導(dǎo)致不能過戶的，自行承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。
（2）對拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際等情況，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理登記過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法的處理。
（3）辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。
（4）我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
七、★特別提醒
1.稅費(fèi)及其他費(fèi)用由誰承擔(dān)的問題
房屋辦理過戶產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的款項(xiàng)，包括拖欠的物業(yè)、水電、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)，本次交易所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)按法律規(guī)定承擔(dān)；但是需由買受人先墊付，然后，再憑發(fā)票到法院報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)擔(dān)的部分(個(gè)人所得稅)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名辦更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請競買人于拍前至相關(guān)單位：（略）
2.騰空標(biāo)的物需要的時(shí)間
拍賣成交后，強(qiáng)制搬出需要3至5個(gè)月左右時(shí)間。
八、款項(xiàng)繳納
（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：藤縣農(nóng)村信用社合作聯(lián)社營業(yè)部；子賬戶戶名：(2025)桂0422執(zhí)1018號-藤縣宏興土石方機(jī)械工程
隊(duì)(普通合伙)；（略）：（略）（略）-120683），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”
請咨詢對應(yīng)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)：
1.信用社：陳經(jīng)理：（略）
2.桂銀：龍經(jīng)理：（略）
3.郵政：朱經(jīng)理：（略）
十、★特別注明
1.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
2.如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的或委托他人競拍，需在競買開始前三個(gè)工作日向法院辦理委托手續(xù)。
3.上述標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當(dāng)日暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)。
4.本次拍賣活動的結(jié)果最終以成交裁定書確認(rèn)為準(zhǔn)。
十一、保證金、補(bǔ)差價(jià)、行拘、刑拘
★保證金不退還
《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，（略）拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
★補(bǔ)差價(jià)
《最高法關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
★行拘、刑拘
《民事訴訟法》第一百一十四條及《最高法關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）

二〇二五年七月十一日