福建省（略）人民法院
拍賣公告（二拍）
福建省（略）人民法院定于2025年7月27日10時起至2025年7月28日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標的：福建省（略）評估報告，估價結果為（略）。以評估價作為拍賣參考價，綜合考慮，第二次拍賣在一拍流拍價（略）基礎上打8折即（略）上拍，保證金（略），增價幅度（略），過戶手續所產生的稅、費，由原權利人和買受人各自承擔；可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。
風險提示：
有意向競買人務必實地看樣，以實地看樣為準，未實地看樣而參與競拍的，視為接受瑕疵。
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，涉及該拍賣標的物辦理過戶手續所產生的稅、費（以相關部門最終核定為準），由原權利人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔；涉及原權利人應付的稅費由買受人先行墊付，在成交確認書和過戶裁定書送達后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的該費用由買受人自行承擔。可能存在的物業費、水、電欠費以及違章罰款等均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
拍賣人僅負責出具執行裁定書、拍賣成交確認書等相關法律文書，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
特別注明：競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。
溫馨提示：下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）、負責執行的人民法院；（二）、網絡服務提供者；（三）、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）、第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，涉及該拍賣標的物辦理過戶手續所產生的稅、費（以相關部門最終核定為準），由原權利人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔；涉及原權利人應付的稅費由買受人先行墊付，在成交確認書和過戶裁定書送達后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的該費用由買受人自行承擔。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在2025年8月4日14時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）24115)，并在2025年8月4日15時前（憑付款憑證及相關身份材料）（略）人民法院（地址：（略）
福建省（略）305單元
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