（略）（略）人民法院將于2025年7月27日10時至2025年9月25日10時止（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）_item.htmspm=a213（略）.3450.NpBXeS&user_id=（略）（略）(（略）址)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn)。
（略），簡單裝修，無租賃，無電梯。
該不動產(chǎn)土地用途：批發(fā)零售用地；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；終止日期：2053年8月14日，權(quán)屬人：劉某某、徐某某（案外人），共有情況：共同共有。（略）：浙（2019）（略），登記日期：2019年3月8日，終止日期：2053年8月14日；權(quán)利負擔(dān)信息一：（略）石帆支行已于2019年7月18日辦理抵押登記；抵押方式：（略）
（略），簡單裝修，無租賃，無電梯。
（略），簡單裝修，無租賃，無電梯。
（略），簡單裝修，無租賃，無電梯。
該不動產(chǎn)土地用途：批發(fā)零售用地；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；終止日期：2053年8月14日，權(quán)屬人：劉某某、徐某某（案外人），共有情況：共同共有。（略）：浙（2020）（略），登記日期：2020年5月28日，終止日期：2053年8月14日；權(quán)利負擔(dān)信息：（略）奚渡支行已于2023年6月8日辦理抵押登記；抵押方式：（略）
瑕疵說明：
1、B1號房產(chǎn)欠繳物業(yè)費（略）、B2號房產(chǎn)欠繳物業(yè)費（略）、B11號房產(chǎn)欠繳物業(yè)費（略）、B12號房產(chǎn)欠繳物業(yè)費（略），實際金額以過戶時為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)！
2、浙西南工貿(mào)城商鋪B區(qū)3幢B1號、B2號、B11號、B12號商鋪的內(nèi)部隔墻已經(jīng)拆除，作為一個整體在使用，商鋪之間的界限已無法準(zhǔn)確定位，提請意向競買人注意！
3、浙西南工貿(mào)城商鋪B區(qū)3幢B1號、B2號、B11號、B12號商鋪的內(nèi)部被分隔為兩層鋪面使用，（略）梯，提請意向競買人注意！
4、該房產(chǎn)外側(cè)過道已改造為該戶的一部分同整體一起使用，提請意向競買人注意！
注意事項：
1、買受人須在成交確認后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔(dān)。
2、（略）蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，實際稅費以受理后實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
評估價：（略）元，變賣價：（略）元，保證金：（略），增價幅度:（略）（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其朝向、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋朝向、外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
買受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù)，相應(yīng)費用自理。對可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人（公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人），請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶，并電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）蓮都農(nóng)商銀行中山支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
注：為了即時到賬，請到法院財物大廳現(xiàn)場刷卡繳納拍賣余款。
溫馨提示：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu)。
九、（略），不收取任何傭金費用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）、（略）
咨詢、委托辦理電話：（略）
看樣、財產(chǎn)交割電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）




（略）（略）人民法院
2025年7月11日