拍賣公告
山東省（略）人民法院將于2025年7月27日10時至2025年7月28日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）。
起拍價：288286.08元，保證金：（略），增價幅度：（略）
（一）估價對象財產范圍：
坐落于（略）建筑面積為8.49平方米，國有建設用地使用權面積為35.77平方米。估價范圍為房屋及其所分攤的國有出讓建設用地使用權，本次估價范圍不包含可移動的動產及債權債務等其他因素，但包括裝飾裝修部分。
（二）估價對象基本狀況：
1.名稱：（略）
2.坐落：（略）10幢。
3.規模：住宅建筑面積為91.35平方米，儲藏室建筑面積為8.49平方米，國有建設用地使用權面積為35.77平方米。
4.權屬：依據《（略）”。
（三）土地基本狀況：
估價對象坐落于（略）。
1.四至：（略），南臨王家（略），（略），（略）。
2.形狀：形狀較規則。
3.地勢：地勢平坦。
4.開發程度：七通（通路、通上水、通下水、通電、通暖、通氣）。
5.規劃限制條件：估價對象所屬項目規劃在建筑設計、容積率等方面有一定的限制。
（四）建筑物實物狀況：
依據《（略）），南北通透,東山，其他狀況如下：
1.設施設備：水、電、暖、衛、天燃氣、通訊，儲藏室（詳見附件照片）。
2.裝飾裝修：外墻涂料，公共部分水泥地面、內墻涂料，步梯水泥踏步、鐵扶手，塑鋼窗，單元防盜門。
住宅：入戶防盜門，內墻乳膠漆，瓷磚地面，木內門，木包門窗套，廚房、衛生間墻面瓷磚。
3.維護保養狀況：經注冊房地產估價師實地查勘，估價對象建筑物地基和基礎未發現不均勻沉降，房屋承重構件和圍護墻較好，地面平整，門窗正常啟閉，外墻光澤度較好，墻面有脫落現象，管道暢通，維護狀況較好，新舊程度較好。
通過估價對象照片可以更直觀的了解估價對象所處位置環境、景觀及其外部狀況等（詳見附件）。
（五）區位狀況：
（略）、（略）、（略），（略）況較好，道路通達度較高，（略）無特殊交通管制。區域內配套設施齊全，城市基礎設施較好。
評估總價值：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件
1.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產生的稅費依照相關法律法規和行政法規的規定承擔，按照規定應由被執行人或者財產所有權人支付的費用，存在被執行人或財產所有權人無法聯系或不予繳納的情形時，亦應由買受人暫時承擔，后續產生的爭議由雙方當事人自行處理。
2.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
4.根據法釋（2021）18號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。（對涉案標的物享有優先購買權的權利人若要行使優先購買權，應在開拍前五日內持合法有效證明到本院執行局，經審查確認后，（略）上拍賣優先購買權相關手續，逾期未來辦理相關手續的視為放棄優先購買權。）
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款應在2025年8月2日前繳入法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“拍賣余款”。
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）臨朐西坦支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）3
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（劉法官）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
（略）客服電話：（略）



（略）人民法院
2025年7月11日


（略）
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