湖南省（略）中級人民法院拍賣公告
湖南省（略）中級人民法院將于2025年8月11日10時至2025年8月12日10時（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標的：位于（略）（獨棟客棧）商業用房。
面積：321.79平方米
評估價：（略）元
起拍價：（略）.80元
競拍保證金：（略）
加價幅度：（略）
二、特別提醒：
1、（略）：該房屋未辦理產權證，根據委托方提供的資料，大唐司馬旅游文化綜合體項目四證齊全，（略）為：湘（2018）（略），土地使用權面積分別為89378.59㎡、102567.14㎡，出讓商服用地，使用權終止日期為2058年03月22日。
2、競買人在競買前需自行到相關部門了解辦理房產證的相關手續及辦理過戶過程中產生的相關稅費，如未了解導致不能過戶或者過戶過程中產生的其他問題都由競買人自行承擔，法院概不負責。競買人請務必自行到相關部門咨詢清楚，以免產生不必要的損失。
3、因政策原因導致房產不能過戶由買受人自行承擔。競買人應當符合當地限購條件，如若不符合限購政策導致未能辦理產權過戶登記手續的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
4、本次拍賣以房屋現狀拍賣，本院履行協助過戶義務。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院只負責制作、送達拍賣成交裁定書及向相關部門送達協助執行通知書等，拍賣產生的稅費等相關費用依照《中華人民共和國稅法》的相關規定由買受人與被執行人各自承擔相應的部分。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
5、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前7個工作日內與本院聯系。
三、咨詢、展示看樣：
1、自本公告發布之日起至競拍前1日（9:00-17:00）接受咨詢。
2、自本公告發布之日起至競拍前（節假日休息）有意者可自行前往看樣。
3、請自行到相關部門了解能否辦證，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
四、拍賣方式：（略）
1、設有保留價的增價拍賣方式：（略）
2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、競買人：
1、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
2、競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。
3、拍賣標的物優先購買權人請于競拍前7個工作日內向本院提交相關證明材料，逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
4、本標的物優先購買權人相關說明：無。
六、拍賣流程：
1、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
3、拍賣成交余款請在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
戶名：湖南省（略）中級人民法院
開戶行：（略）常德武陵支行
（略）：（略）（略）
4、買受人在余款繳入后10日內憑付款憑證及相關身份材料（遇節假日順延）（略）中級人民法院簽署拍賣成交文書等資料，辦理拍賣標的物相關手續。
5、（略）絡拍賣中惡意抬價、串標、圍標等擾亂司法拍賣秩序的競拍人，人民法院將依據相關法律法規的規定予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
七、注意事項：
1、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
2、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
3、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
法官電話：劉法官（略）
咨詢電話：李女士（略）、黃女士（略）
淘寶技術咨詢：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。


湖南省（略）中級人民法院
2025年7月11日