（略）20幢4單元601房產(chǎn)的公告

福建（略）人民法院將于2025年8月1日10時起60日期間內(nèi)（競價周期與延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：吉林（略）20幢4單元601房產(chǎn)。
該標(biāo)的物位（略），附近有10、21路公交車經(jīng)過，交通便捷。基礎(chǔ)設(shè)施完備程度為“七通一平”，即：通上、下水、通電、通訊、通路、通暖、通氣、土地平整,公共服務(wù)設(shè)施較齊全。（略）調(diào)檔信息，競買人請自行核查。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問題,請競買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。本次拍賣不包括可移動家具、家電及設(shè)備。（詳情請見評估報告）
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請競買人自行了解。
變賣價:：（略），變賣價預(yù)繳款：（略），保證金：（略）,增價幅度：（略）。
特別提醒（拍賣有風(fēng)險，競拍需謹(jǐn)慎）：
1、該房產(chǎn)在辦證、過戶的過程中，所涉及的稅、費均由買受人自行于開拍前至相關(guān)單位：（略）
2、買受人付清成交價款后，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，如遇拍賣標(biāo)的物因特殊情況導(dǎo)致無法移交的，可撤銷拍賣并退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其經(jīng)濟損失。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競拍時在“法拍房”所在地具有購房資格（在競拍前自行向相關(guān)職能部門充分咨詢、了解，拍賣人對購房資格不予審查）。若因限購政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過戶受限等情況，競買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒收保證金、罰款、拘留等。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如：不能過戶、不能取得拍賣物、不能辦理權(quán)屬證書、撤銷拍賣、不退保證金等不利的后果）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其它變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）；變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束【不必等到60日屆滿，變賣期內(nèi)無人出價的，（略）絡(luò)司法變賣結(jié)束（流拍）】。
2、（略）上在線報名時繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
1.本次拍賣事項以EMS郵政特快專遞方式：（略）
拍賣成交后，以現(xiàn)狀交付管理使用，交付管理使用所產(chǎn)生的稅費等支出費用，均由買受人自行解決承擔(dān)，拍賣法院不負(fù)責(zé)該部分費用。
2.拍賣成交后，法院只有向競買人提供以下文書：拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
3.競買成交后，拍賣人通知提取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
4.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時（公告注銷土地房產(chǎn)證）所發(fā)生的全部費用和稅費，產(chǎn)生的稅費等均由買受人自行解除承擔(dān)，拍賣法院不負(fù)責(zé)該部分費用。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問題,請競買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。
5.為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
七、標(biāo)的物過戶、登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均請買受人自行到相關(guān)部門咨詢了解，由買受人承擔(dān)，拍賣法院不負(fù)責(zé)該部分費用。買受人應(yīng)自行辦理和處理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費，由買受人自行解決并承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。本院不負(fù)責(zé)解決處理過戶和學(xué)位問題。
八、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣期開始前7個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣期開始前七天與本院聯(lián)系。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）23360)，變賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、買受人付清成交價款后，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，如遇拍賣標(biāo)的物因特殊情況導(dǎo)致無法移交的，可撤銷拍賣并退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其經(jīng)濟損失。若拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣按揭貸款事宜。1.買受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣貸款可前往安溪農(nóng)商銀行，咨詢電話：（略）2，（略），聯(lián)系人：（略）
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因買受人自身原因造成貸款受阻無法在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣款項的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）（略）1。
監(jiān)督電話：（略）0。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。




（略）人民法院


二〇二五年七月十一日