湖北省（略）人民法院
（略）絡(luò)拍賣(mài)公告
（略）上(網(wǎng)址：https://（略），戶名：湖北省（略）人民法院)進(jìn)行下列公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)：2025年8月12日10時(shí)至2025年8月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）舉行第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)會(huì)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：拍賣(mài)標(biāo)的物位于（略）。建筑面積共60.37平方米，房屋用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建成年份不明，房屋登記時(shí)間為2006年7月27日。土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用期限至2040年11月30日。該不動(dòng)產(chǎn)屬被執(zhí)行人袁玉華個(gè)人所有，登記權(quán)利人為袁玉華。
經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，（略）人民法院通過(guò)定向詢價(jià)方式：（略）
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)（多人合買(mǎi)也需辦委托手續(xù)，若多人合買(mǎi)，（略）人民法院不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)）。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)登記：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)向（略）人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院工作人員核實(shí)確認(rèn)，（略）中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五、出價(jià)方式：（略）
六、拍賣(mài)方式：（略）
七、特別提醒：1、拍賣(mài)標(biāo)的物位于（略）商鋪兩套，建筑面積共60.37平方米，房屋用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記層數(shù)為一層，建成年份不明，房屋登記時(shí)間為2006年7月27日。土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用期限至2040年11月30日。兩套商鋪辦理了一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，故本院一并處置。裝修情況如下：簡(jiǎn)裝，具體需要競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地自行查看。
2、拍賣(mài)標(biāo)的物原為一層的商鋪，（略）梯，并將商鋪改建為三層，其中一層仍為商鋪，二層為住房，并占用了他人所有的商鋪?lái)敳浚龑訛榇罱ǖ匿摻Y(jié)構(gòu)棚，上述改建的第二、三層均未經(jīng)過(guò)相關(guān)主管部門(mén)審批，本次拍賣(mài)為上述一至三層一并處置，人民法院不負(fù)責(zé)不負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助辦理上述改建第二、三層部分的建設(shè)審批手續(xù)及不動(dòng)產(chǎn)登記、變更手續(xù)。如因相關(guān)部門(mén)對(duì)上述改建部分進(jìn)行罰款或責(zé)令拆除等行政處罰的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因上述改建部分產(chǎn)生相鄰權(quán)糾紛，相應(yīng)的法律責(zé)任和后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
3、拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人袁玉華使用，一層閑置，二層由被執(zhí)行人袁玉華居住，被執(zhí)行人向法院承諾成交后在指定期限內(nèi)騰退完畢，具體交付時(shí)間以法院實(shí)際騰退為準(zhǔn)。
4、買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及可能存在的水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)者一旦競(jìng)買(mǎi)視為對(duì)該項(xiàng)提示的認(rèn)可，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人審慎考慮。
5、（略）（略）支行。
6、拍賣(mài)公告所述評(píng)估總價(jià)、起拍價(jià)、加價(jià)幅度、保證金不含拍賣(mài)成功之后的交易稅費(fèi)。
7.拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（略）評(píng)估，特別提示參與競(jìng)買(mǎi)人需實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，未實(shí)地查看的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
8.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。拍賣(mài)標(biāo)的轉(zhuǎn)移后，其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人或承受人自行承擔(dān)。
八、交付方式：（略）
九、提出異議時(shí)間：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍日前兩個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
十、利害關(guān)系人注意事項(xiàng)：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人等可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人情況說(shuō)明：本次公告發(fā)布時(shí)，尚無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人向本院申請(qǐng)登記。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)告知當(dāng)事人。
十二、保證金繳退程序。（略）內(nèi)留足保證金數(shù)額，（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款應(yīng)于拍賣(mài)結(jié)束后三日內(nèi)繳入（略）：（略）0），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不。
競(jìng)買(mǎi)人也可以向法院指定賬戶交納保證金。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
十三、支付注意事項(xiàng)：司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）.php
十四、競(jìng)買(mǎi)人公示：依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
十五、案件信息：（略）：（略）《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（艾法官）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.gov.cn/
詳細(xì)信息可在“（略）(網(wǎng)址：https://（略），戶名：湖北省（略）人民法院)”上查詢。


（略）人民法院
二〇二五年七月十一日