位于（略）（王崗商業(yè)綜合體）五年承租權(quán)(2個(gè)標(biāo)的分別招租）
租賃底價(jià)：￥37.5128萬(wàn)元/年
掛牌時(shí)間：（略）至（略）
（略）：C25076-2
保證金：8.5萬(wàn)元
支付方式：（略）
租期：5年
業(yè)主：（略）
出租申請(qǐng)與承諾
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，（略）、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
標(biāo)的信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
位于（略）（王崗商業(yè)綜合體）五年承租權(quán)(2個(gè)標(biāo)的分別招租）
掛牌開(kāi)始時(shí)間
（略）
掛牌截止時(shí)間
（略）
（略）
C25076-2
掛牌價(jià)格
37.5128萬(wàn)元
標(biāo)的所在地
（略）
租期
5年
免租期
標(biāo)的一六個(gè)月、標(biāo)的二三個(gè)月
年租金(萬(wàn)元)
37.5128
租賃期總租金(萬(wàn)元)
187.564
出租面積(平方米)
2796.01㎡
出租用途
目前狀態(tài)
閑置
標(biāo)的介紹
標(biāo)的情況：位于（略）（王崗商業(yè)綜合體）五年承租權(quán)(2個(gè)標(biāo)的分零招租），建筑面積2796.01㎡（標(biāo)的一1409.47㎡、標(biāo)的二1386.54㎡）。其中，標(biāo)的一用于合法合規(guī)的商業(yè)行業(yè)（擾民行業(yè)除外），標(biāo)的二只能用于生（略）經(jīng)營(yíng)且凈菜（略）不得低于（略）域的25％。房屋內(nèi)部為毛坯。
出租方信息
出租方名稱(chēng)：（略）
（略）
評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）、湖北頂峰資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2025年2月18日、2025年6月26日
租賃價(jià)格評(píng)估值（元）
標(biāo)的一225,428.00元、標(biāo)的二149,700.00元
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)（備案）日期
一、交易條件
掛牌開(kāi)始日期
（略）
掛牌截止時(shí)間
（略）
是否自動(dòng)延牌
否
租金支付方式：（略）
按年支付，先付后用。
租金遞增方式：（略）
無(wú)
與租賃相關(guān)的其他條件
（一）（略）指定賬戶(hù)（以?huà)炫平刂谷?7:00前到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。
（二）意向承租方須在房屋正式交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（三）承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年的租金、（略）賬戶(hù)，同時(shí)將履約保證金繳納至出租方賬戶(hù)。
（四）出租方提出：
（1）本出租房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意：
①承租方不得以任何形式擅自將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；
②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；
③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；
（2）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書(shū)面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。
（3）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修并承擔(dān)全部費(fèi)用，租賃期間出租方不負(fù)責(zé)房屋的維修工作。
（4）意向承租方須承諾按時(shí)交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門(mén)前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
（5）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、氣設(shè)施，門(mén)、窗等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
（6）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。
（7）承租方應(yīng)按出租方要求在獨(dú)立使用的電動(dòng)扶梯周?chē)⒏魤Γ怪c其他標(biāo)的形成空間隔絕。
（8）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無(wú)償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。
（五）合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、政府相關(guān)部門(mén)決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。
（六）（略）所提供的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》鄂創(chuàng)元評(píng)字（2025）第0504號(hào)、湖北頂峰資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）鄂頂峰評(píng)字（2025）第009號(hào)中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。
（七）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方、（略）進(jìn)行追責(zé)和索賠。
（八）其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同》（樣本）。
重大事項(xiàng)披露
（一）標(biāo)的情況：位于（略）（王崗商業(yè)綜合體）五年承租權(quán)(2個(gè)標(biāo)的分零招租），建筑面積2796.01㎡（標(biāo)的一1409.47㎡、標(biāo)的二1386.54㎡）。其中，標(biāo)的一用于合法合規(guī)的商業(yè)行業(yè)（擾民行業(yè)除外），標(biāo)的二只能用于生（略）經(jīng)營(yíng)且凈菜（略）不得低于（略）域的25％。房屋內(nèi)部為毛坯。
（二）租期：五年。
（三）租金支付方式：（略）
（四）項(xiàng)目成交后，出租方在三個(gè)月內(nèi)交付房屋，如三個(gè)月不能正常交付房屋，互不追究責(zé)任。租期自房屋交付之日起計(jì)算，標(biāo)的一給予六個(gè)月裝修期、標(biāo)的二給予三個(gè)月裝修期，裝修期于租期結(jié)束后兌現(xiàn)。
（五）待本次公開(kāi)出租的租賃期滿(mǎn)后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過(guò)（略）場(chǎng)交易獲取：（略）
（六）標(biāo)的設(shè)置履約保證金，履約保證金按年租金的50％由出租方收取，履約保證金不計(jì)利息，租賃期滿(mǎn)，由出租方根據(jù)《租賃合同》約定退還承租方。
（七）出租方對(duì)承租方開(kāi)具租金收入票據(jù)。
（八）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的一中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》鄂創(chuàng)元評(píng)字（2025）第0504號(hào)中評(píng)估信息為準(zhǔn)；如標(biāo)的二中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以鄂頂峰評(píng)字（2025）第009號(hào)中評(píng)估信息為準(zhǔn)，標(biāo)的如有面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，（略）進(jìn)行追責(zé)和索賠。
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
否
報(bào)價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)
三、承租資格及審核方式：（略）
是否需要登記審核
是
承租方資格條件
意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案
標(biāo)的一收取保證金5萬(wàn)元、標(biāo)的二收取保證金3.5萬(wàn)元。
交納截止時(shí)間要求
掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
（略）
賬戶(hù)名稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：（略）
（略）：（略）0001
保證金內(nèi)容及處置方式：（略）
在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿(mǎn)只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式：（略）
如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，（略）按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。（略）的經(jīng)濟(jì)損失，（略）還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
李經(jīng)理：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：（略）
（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：（略）
（略）
附件：明細(xì)表.pdf