Title第一章招標公告
（（略））（略）項目（一期）2#地塊監理（裝配式）招標公告
標段編碼：JNFJ（略）-05JLGH

1.招標條件
（略）項目（一期）（略）項目（一期）（（略）:江寧政務投備[2025]1118號）批準建設，（略），建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，（略）。現對該項目2#地塊監理（裝配式）進行公開招標。
（略）受招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：（略）
2.2招標范圍：（略）項目（一期）2#地塊監理（裝配式），包括但不限于樁基、土石方、土建及水電安裝、裝飾裝修、通風空調、消防、給排水、智能化、電梯、鋼結構、變配電、室外附屬（圍墻、道路、景觀綠化、管線、照明）、設備采購（光伏設備、制冰設備、充電樁等）、臨時用水、臨時用電、正式用水、正式用電、三網合一等工程施工及保修階段全過程監理，包括對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算均屬于本監理范圍。2.3服務期限：730日歷天
2.4合同估算價：1,387,806.09元
2.5招標項目類型：房屋建筑
2.6工程規模：（略）項目（一期）位（略）農副物（略），（略）以北、（略）以西、（略）以南、（略）以東。2#地塊總建筑面積約39741.39平方米，層數最高3層；建筑高度約19.1米，最大跨度約12.85米。單體預制裝配率不低于45%。
2.7其他說明：無
3.投標人資格要求
3.1投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
總監理工程師資格要求：具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
其他要求：1、潛在投標人的單位：（略）
3.2本次招標是否接受聯合體投標：否
4.招標文件的獲取：（略）
4.1招標文件獲取：（略）
4.2招標文件獲取：（略）
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：（略）:30:00。
5.2投標文件遞交方式：（略）
5.3逾期遞交的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查辦法
本項目采用資格后審方式：（略）
7.評標方法
7.1本標段采用的評標辦法：綜合評估法
是否評定分離：否
7.2具體評標辦法：
（略）條款內容編列內容
（略）分值構成（總分100分）資信業績部分：17.00分
監理大綱部分：16.00分
投標報價：41.00分
其他評分因素：26.00分
（略）評標基準價計算方法方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。
方法二：有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。
方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A*K，K值在開標時由招標人：（略）
方法四（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人：（略）
評標后評標基準價調整方式：（略）
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（略）投標報價的偏差率計算公式偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%
（略）評分因素評分標準
（略）（1）資信業績評分標準類似項目業績(0~4.00)投標人自2020年5月1日（含）以來，監理過單項合同投資額或建安費15000萬元及以上且單項合同建筑面積21000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、廠房、單獨人防工程除外）業績的得4分。（提供中標通知書、監理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料數據出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準，提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位：（略）
擬投入的試驗檢測儀器設備(0~8.00)投標人具有滿足本工程現場常用檢測設備：現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、電腦、打印機的得8分，每少一項扣一分，扣完為止。（以加蓋投標人公章的承諾書為準，掃描件編輯至投標文件中。滿分8分）
投標人信用評價結果(0~5.00)信用評價結果所占權重：5%，使用（略）城鄉建設委員會信用評價結果，信用評價得分=信用評價結果*信用評價結果所占權重。
匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
（略）（2）監理大綱監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強(0~2.00)滿分2分；頁數超過50頁（不含）的按差打分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(0~2.00)滿分2分；頁數超過50頁（不含）的按差打分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(0~2.00)滿分2分；頁數超過50頁（不含）的按差打分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(0~2.00)滿分2分；頁數超過50頁（不含）的按差打分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(0~2.00)滿分2分；頁數超過50頁（不含）的按差打分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(0~2.00)滿分2分；頁數超過50頁（不含）的按差打分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當(0~2.00)滿分2分；頁數超過50頁（不含）的按差打分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(0~2.00)滿分2分；頁數超過50頁（不含）的按差打分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
是否設置篇幅扣分:？否
（略）（3）投標報價評分標準評標價等于評標基準價的得滿分，每高于評標基準價1%扣0.2分（0.1分～0.3分），每低于評標基準價1%扣0.1分（0.1分～0.3分）。正偏離和負偏離的扣分標準可以不一致，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
（略）（4）其他因素評分標準監理機構人員（總監證書）(0~6.00)（1）職稱證書：總監具有高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程師職稱的得1分；（提供職稱證書，相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。（2）執業年限：總監取得國家注冊監理工程師執業資格證年限6年（含）以上的得2分，年限在3（含）年至6年（不含）得1分，年限在3年（不含）以下的得0.5分。（提供執業資格證書，執業年限以執業資格證書的發證日期至投標截止日為準，相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。（3）其他工程類注冊執業資格證書：總監具有其他工程類注冊執業資格證書的得2分；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監理機構人員（建筑工程類（含工民建、土木工程、建筑工程）專業監理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監理機構人員（結構工程專業監理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監理機構人員（焊接工藝或焊接工程專業監理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監理機構人員（（略）宇智能化專業監理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監理機構人員（給排水專業監理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監理機構人員（安全或安全工程專業監理工程師1名）(0~1.00)具有國家注冊監理工程師的得1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分1分）
監理機構人員（機電或機電一體化專業監理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監理機構人員（裝飾裝修或建筑裝飾專業監理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監理機構人員（建筑設備或設備工程專業監理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監理機構人員（工程造價專業監理工程師1名）(0~2.00)具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位：（略）
監理機構人員(安全監理人員1名)(0~1.00)具有國家注冊安全工程師或（略）級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得1分。（相關證書以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的掃描件為準）（滿分1分)
匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
8.發布公告的媒介
（略）網、（略）（略）/等媒介上發布。
9.其他
9.1本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。下載地址：（略）
（2）投（略）登記企業相關信息。
登錄地址：（略）
（3）投標人需登錄“寧易新”（略）參與投標，網址為：（略）.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：
（略）.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址：（略）
9.3為避免投標單位：（略）
（1）預解密過程中，如出現異常問題，（略）進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4技術支持聯系方式：（略）
（1）“寧易新”（略）及投標工具聯系電話：（略）
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：（略）（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：（略）
（4）國信CA聯系電話：（略）
（5）CFCA聯系方式：（略）
9.5其他說明：（1）評分細則補充說明：1）監理人員注冊證書上的監理單位：（略）
10.聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）電話：（略）-8029
招投標監督管理部門及電話：（略）建設局（電話:（略））
招標人：（略）
招標文件